Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3234/2022 ~ М-2377/2022 от 01.08.2022

УИД №

Дело № 2-3234/2022    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А, при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Полтавченко Н.П., представителя истца – Гаджиева Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Наумову А.В. о взыскании возмещения за аварийное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к Наумову А.В. о взыскании размера возмещения в сумме 790 410 рублей за комнату с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа площадью 20,9 кв.м. по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1717044 площадью 1019 кв.м. по <адрес>; прекращении права собственности на указанное жилое помещение; признании утратившим право пользования комнатой с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за Муниципальным образованием город Пермь на указанную комнату.

В обоснование заявленных требований указано, что дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца, с даты поучения уведомления. Учитывая, что указанные действия совершены не были, издано распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от 14 марта 2022 года «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие земельного участка под многоквартирным домом по ул.Автозаводская, №. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 17 марта 2022 года предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты № площадью 20,9 кв.м.

Представителем истца Гаджиев Э.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, при определении размера возмещения за изымаемое у ответчика жилое помещение просит учесть заключение судебной экспертизы, исключив из состава убытков, указанного в заключении, сумму 31 390 рублей за поднаем квартиры.

Ответчик Наумов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Наумова А.В. в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.     

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению с учетом актуального оценочного отчета, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Правилами статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено принудительное изъятие у собственника недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Таким образом, нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд применяются только при условии предварительного и равноценного возмещения и направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Согласно статье 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).    

Как установлено в судебном заседании, ответчику Наумову А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната с частью вспомогательных помещений, площадью 20,9 кв.м., расположенное на 2-ом этаже двухэтажного жилого дома коридорного типа по <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12 декабря 2007 года.

Наумов А.В. зарегистрирован постоянно по <адрес> с 11 ноября 2020 года.

Заключением межведомственной комиссии при администрации Кировского района г.Перми от 29 февраля 2016 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 27).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 24 марта 2016 года № (в редакции от 25 марта 2021 года №) многоквартирный дом по <адрес> признан аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан в срок до 31 декабря 2023 года (л.д.28-31).

13 апреля 2021 года в адрес Наумова А.В. направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и об издании Распоряжений от 24 марта 2016 года №, от 25 марта 2021 года №, в соответствии с которыми собственникам жилых помещений в доме по <адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца (л.д. 32-33).

Данное уведомление адресатом не получено, возвращено отправителю.

14 марта 2022 года издано распоряжение начальника земельных отношений администрации города Перми № «Об изъятии земельный участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом <адрес> (л.д. 34).

17 марта 2022 года издано распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем возмещения за жилые помещения, в том числе, комнаты № площадью 20,9 кв.м. (л.д. 35).

В адрес Наумова А.В. направлено уведомление от 25 марта 2022 года № о признании дома аварийным и подлежащим сносу, о включении дома в муниципальную адресную программу по переселению граждан г.Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы, принятых решениях об изъятии земельного участка и жилого помещения, и проект соглашения (договора) об изъятии жилого помещения.

Пунктом 1.4 проекта договора об изъятии жилого помещения (л.д. 37) предусмотрено, что на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемое жилое помещение – комнату площадью 20,9 кв.м., расположенную на 2-ом этаже двухэтажного жилого дома коридорного типа по <адрес>, в том числе общее имущество в многоквартирном доме: доля в праве на земельный участок по <адрес>, составляет 790 410 рублей и включает в себя: - рыночную стоимость жилого помещения, которая в соответствии с отчетом ООО «Оценка-Консалтинг» от 13 сентября 2021 года №, ценовой справкой от 01 декабря 2021 года №, составляет 756 000 рублей;- убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения (включая расходы, связанные с изменением места жительства, переездом, поиском иного жилого помещения): стоимость услуг риэлтора, грузоперевозок и грузчиков, согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты от 04 апреля 2022 года №, составляет 34 410 рублей.

В связи с тем, что собственник жилого помещения не заключил с администрацией г.Перми договор об изъятии жилого помещения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском, указанная сумма заявлена истцом МО город Пермь к взысканию с администрации г.Перми в пользу Наумова А.В.

Учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, процедура, установленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации для изъятия жилого помещения и земельного участка органом местного самоуправления соблюдена, соглашение о возмещении за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия сторонами в добровольном порядке не определены, то иск о выкупе жилого помещения подлежит удовлетворению.

При определении размера возмещения за жилое помещение, подлежащего взысканию с администрации г.Перми в пользу собственника, суд исходит из следующего.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственников жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года), в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно представленному истцом в материалы дела отчету об оценке от 13 сентября 2021 года №, ценовой справке от 01 декабря 2021 года №, выполненных ООО «Оценка-Консалтинг» рыночная стоимость комнаты с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа, площадью 20,1 кв.м. по <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, составляет 756 000 рублей (л.д. 38-61)

В справке Пермской торгово-промышленной палаты от 04 апреля 2022 года №, представлены средние рыночные цены по г.Перми на услуги риэлтора, грузоперевозок и грузчиков (л.д. 62), на основании которой сумма убытков к возмещению Наумову А.В. определена администрацией г.Перми в размере 34 410 рублей.

В ходе рассмотрения дела представителем администрации г. Перми заявлено о назначении по делу судебной экспертизы для определения актуального размера возмещения за жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в размер возмещения за жилое помещение включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В общежитиях, домах коридорного типа, коммунальных квартирах кроме жилых комнат, имеются вспомогательные помещения (коридоры на этаже, где расположена комната, а также могут находиться другие вспомогательные помещения, например, туалеты, душевые, кладовые, кухни, постирочные и т.п.), без использования которых пользование комнатной, как жилым помещением, невозможно. Сумма площади комнаты и площадей вспомогательных помещений в части, пропорциональных площади комнаты (комнат), будет образовывать общую площадь помещения, занимаемую гражданами.

Соответственно, расчет компенсации за изымаемое жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме коридорного типа следует производить не только из жилой площади занимаемого помещения, а также и с учетом площади вспомогательных помещений, приходящихся на данную комнату.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

С учетом изложенного, определением суда от 12 октября 2022 года по делу назначена оценочная экспертизу, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Прогресс Консалтинг» С., на разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: - определить размер возмещения за жилое помещение кадастровый № (с учетом площади вспомогательных помещений), расположенное по <адрес> (рыночную стоимость комнаты; рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, при наличии – рыночную стоимость земельного участка, входящего в общее имущество многоквартирного дома в виде доли в излишней площади земельного участка, превышающей установленные нормативными актами размеры земельного участка, определенного под многоквартирный жилой дом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; размер убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием; стоимость непроизведенного капитального ремонта комнаты, предусмотренную частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению эксперта № от 25 ноября 2022 года, размер возмещения за жилое помещение кадастровый № (с учетом площади вспомогательных помещений), расположенное по <адрес> составляет 770 799 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость комнаты с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество – 553 862 рубля,

- размер убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием – 103 390 рублей (в том числе, сумма убытков, причиненных собственнику жилого помещения, связанных с изменением места проживания: переезд, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение – 72 000 рублей; затраты на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственного другого жилого помещения в течение 5 месяцев – 31 390 рублей),

- стоимость не произведенного капитального ремонта, предусмотренная частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации – 113 547 рублей.

Анализируя заключение эксперта ООО «Прогресс Консалтинг» в совокупности с иными материалами дела, с учетом вышеприведенных положений законодательства, суд полагает возможным принять за основу заключение эксперта как соответствующее требованиям об относимости и допустимости доказательство актуальной рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом, оценивая данный отчет, с учетом доводов представителя истца, суд считает, что не подлежит включению в размер убытков стоимость аренды жилого помещения в связи с не предоставлением доказательств, подтверждающих необходимость несения ответчиком данных убытков.

Оснований полагать, что ответчик в связи с выкупом у него спорного жилого помещения безусловно понесет расходы, связанные с наймом другого жилого помещения, не имеется. Доказательства того, что у ответчика отсутствуют иные жилые помещения, в которых он вправе проживать до выкупа принадлежащей ему комнаты, в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, суд исключает из размера возмещения стоимость аренды жилого помещения в размере 31 390 рублей.

При этом, суд отмечает, что в случае причинения ответчику в будущем вышеназванных убытков, связанных с наймом жилого помещения, он не лишен права на их возмещение в установленном законом порядке.        

Учитывая изложенное, суд определяет размер возмещения, подлежащего выплате Наумову А.В. за жилое помещение – комнату, площадью 20,9 кв.м. по №, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 739 409 рублей (770 799 – 31 390).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. «л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выкупом жилого помещения право собственности Наумова А.В.. на жилое помещение подлежит прекращению; право собственности на выкупаемое имущество переходит к Муниципальному образованию г. Пермь.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Пермь Наумов А.В. утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения после выплаты денежной компенсации.

Согласно статье 7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Перми в пользу Наумова А.В. возмещение за жилое помещение – комнату с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа, <адрес>, в размере 739 409 рублей.

Прекратить право собственности Наумова А.В. на жилое помещение – комнату с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа, <адрес>.

Признать Наумова А.В. утратившим право пользования комнатой с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа, <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, после выплаты денежной компенсации.

Признать за Муниципальным образованием город Пермь право собственности на жилое помещение – комнату с частью вспомогательных помещений в доме коридорного типа, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.А. Терентьева