Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2023 ~ М-1150/2023 от 29.06.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темнова Павла Александровича к ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», ООО «МосОблЕирц», Парфению Владиславу Андреевичу, Парфений Оксане Александровне, Темнову Александру Леонтьевичу, Темновой Ульяне Александровне об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании разделить лицевые счета нанимателей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

Темнов Павел Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий от себя лично и как законный представитель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные в <адрес>, обратился с иском к ответчикам ООО «УК «РЭУ №-Садовый», ООО «МосОблЕирц», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей от себя лично и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с участием в качестве третьего лица Администрации <адрес>; с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <адрес>; обязании разделить лицевые счета нанимателей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг по указанной квартире из расчета, что на долю истца и его сына приходятся 2/6 доля от всех начисленных платежей, а на остальных нанимателей – 4/6 доля от всех начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 отсутствуют, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представили.

Ответчики ООО «УК «РЭУ №-Садовый», ООО «МосОблЕирц» представителей в судебное заседание на направили, возражений относительно предъявленных требований не представили.

Третье лицо Администрация <адрес> представителя в судебное заседание на направила, возражений относительно предъявленных требований не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение по адресу <адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Реутовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО6, а также 3 членам его семьи: ФИО9, 1957 г.р. (жена), ФИО4, 1980 г.р. (сын), ФИО10, 1986 г.р. (дочь).

Согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры по адресу <адрес> значится ФИО6. В этой квартире кроме него зарегистрированы: истец по настоящему иску ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, действующий от себя лично и как законный представитель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая от себя лично и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учетная регистрация по вышеуказанному адресу истцов также подтверждается отметками в паспортах истцов - граждан РФ.

По утверждению в исковом заявлении истец ФИО4 со своим сыном ФИО5 в указанной квартире не проживают, но не уклоняются от обязанности оплачивать свою долю коммунальных платежей. Кроме этого, ФИО4 погасил за всех нанимателей задолженность по судебному приказу о солидарном взыскании платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу их регистрации.

Истец с сыном совместное хозяйство с ответчиками не ведет, каждый живет отдельной жизнью, между сторонами имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики уклоняются от участия в несении бремени указанных расходов. Достичь соглашения об участии в расходах со всеми нанимателями ФИО4 не удалось, что и побудило его обратиться с настоящим иском, в котором просит определить всем нанимателям доли по оплате ЖКУ, выделив ему 2/6 доли в оплате.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда в соответствии со ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (1961); ст. 295 ГК РСФСР (1964) и ст. 44 Конституции (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик от ДД.ММ.ГГГГ, действовавших в период предоставления квартиры по ордеру в 1986 году в спорной квартире, осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретали права и обязанности, вытекающие из договора найма. При изменении состава нанимателей, права и обязанности проживающих в квартире перераспределялись в силу закона с изменением данных лицевого счета.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к ранее возникшим отношениям по пользованию на законных основаниях гражданами жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ООО «УК «РЭУ №-Садовый», ООО «МосОблЕирц», ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании разделить лицевые счета нанимателей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из регистрации в ней 6 человек, выделив ФИО4, действующему от себя лично и как законный представитель ФИО5, 2/6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, выделив на остальных зарегистрированных 4/6 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире.

Настоящее решение является основанием производить расчеты для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг со всеми ресурсоснабжающими организациями соразмерно установленным долям.

Обязать управляющую организацию и/или ООО «МосОблЕирц» формировать для нанимателей отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с указанной в настоящем решении пропорцией участия в исполнении обязательств.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       Е.И.Никифорова