Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 (2-1436/2022;) ~ М-1236/2022 от 03.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                             Дело №2-1436/2022

город Буйнакск                                                         18 января 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Вагидова Н.А., при секретаре Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Ибрагима Исаевича к Магомедову Абдурахману Юнусовичу о выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов И.И. обратился в суд с иском к Магомедову А.Ю. о выделении в натуре доли земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Буйнакским межмуниципальным отделом Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации № принадлежит на праве общей долевой собственности по 6/100 доли земельного участка с государственным кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>ю 9 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка.

В 2018 году он обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, который находится в его пользовании и на котором с согласия ответчика Магомедова А.Ю. он построил жилой дом, так как ранее между ними была договоренность о том, что он получит документы на отдельный от общего земельный участок, на котором он построил жилой дом в собственность и сможет оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом. Подтверждением является соглашение о реальном разделе земельного участка от 17 июля 2018 года, выданное нотариусом города Буйнакска. А также, имеется соглашение №1 о прекращении долевой собственности земельных участков, находящихся в частной собственности, в котором оговаривается фактические размеры земельных участков всех трех правообладателей исходного земельного участка с государственным кадастровым номером №. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Границы земельного участка установлены на местности согласно межевому плану по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с государственным кадастровым номером № от 19 ноября 2021 года, составленным кадастровым инженером Абдулатиповым Т.А., который проводил межевание в присутствии и с согласия всех правообладателей земельного участка. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащего ему и в счет доли принадлежащего ответчику. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что доля земельного участка, принадлежащая ему, может быть выделена в натуре.

В судебном заседании представитель истца Магомедова И.И. по доверенности Абдулатипов Т.А. исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Магомедов А.Ю. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении. Заказные почтовые уведомления, направленные в адрес ответчика Магомедова А.Ю. возвращались с истекшим сроком хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из исковых требований Магомедова И.И., в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли земельного участка он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованием свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17 мая 2016 года, выданным Буйнакским межмуниципальным отделом Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, номер регистрации № установлено, что на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/100 доли земельного участка с государственным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ю 9 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка.

Согласно договору реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по праву долевой собственности земельный участок площадью 9 600 квадратных метров с кадастровым номером № в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору, находящийся в по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации и обслуживания столярного цеха. 6/100 (шесть сотых) долей указанного земельного участка принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 3 настоящего договора видно, что в целях прекращения общей долевой собственности в соответствие со ст.254 ГК РФ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 производят данный раздел земельного участка. ФИО2 переходит в собственность земельный участок площадью 576 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для эксплуатации и обслуживания столярного цеха.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно части 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участников долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст.11.5 ЗК РФ).

В силу пункта 7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено судом, границы земельного участка установлены на местности согласно межевому плану по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с государственным кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6, который проводил межевание в присутствии и с согласия всех правообладателей земельного участка.

Согласно указанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащего ФИО2 и в счет доли принадлежащего ФИО1

Как следует из межевого плана указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу Магомедову И.И., может быть выделена в натуре.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Магомедова И.И. не имеется. Ответчик Магомедов А.Ю. какие-либо возражения к иску не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Магомедова Ибрагима Исаевича к Магомедову Абдурахману Юнусовичу о выделении в натуре доли земельного участка.

Выделить ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ-1, площадью 603 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о границах образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности ФИО2 на земельный участок с государственным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение тридцати дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Вагидов Н.А.