Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2020 ~ М-1186/2020 от 12.03.2020

УИД 16RS0049-01-2020-001830-18

Дело №2- 1971/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 августа 2020 года                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Карабаеву Вячеславу Васильевичу, Лаврентьевой Татьяне Владимировне, Корсаковой Александре Васильевне, Лукониной Любовь Васильевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО4 является собственником ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г.    года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 113 779 рублей 20 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 779 рублей 20 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 475 рублей 58 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В ходе судебного разбирательства представитель истца изменял исковые требования ООО «УК «Уютный дом», в настоящем судебном заседании просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 592 рубля 19 копеек, при этом указал, что за спорный период был сделан перерасчет за электроэнергию, сумма пеней в расчете осталась неизменной.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО1    в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и участвующая в деле как представитель истца по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3     в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ... ... жилого ... ..., при этом право собственности на 1/3 доли зарегистрировано, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей для оформления другой 1/3 доли не обратился, между тем суд полагает, что он является лицом, фактически принявшим наследство, так как постоянно зарегистрирован и проживает по спорному адресу..

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 также являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на ... ... жилого ... ....

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом» на основании протокола №-- общего собрания многоквартирного дома от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО4    с составом семьи из 1 человека.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в данной ... ... зарегистрирован: ФИО4 с --.--.---- г..

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 97 953 рублей 47 копеек, госпошлины в размере 1 569 рублей 30 копеек.

Ответчики несвоевременно выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем, после уточнения исковых требований, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. имеется задолженность в размере 93 592 рубля 19 копеек, в том числе пени в размере 45 056 рублей 64 копейки, пени для капитального ремонта в размере 1 779 рублей 85 копеек.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы, как указывалось выше, содержатся и в ЖК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

К доводам ответчиков суд относится критически, поскольку сводятся к тому, чтобы избежать ответственности за ненадлежащие исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальным услугам.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23 377 рублей 85 копеек ((93592,19-45056,64-1779,85):2); взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23 377 рублей 85 копеек, то есть по 7 792 рубля 62 копейки с каждого.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые с суммы 46 836 рублей 49 копеек подлежат снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 6 000 рублей, и подлежат взысканию с ответчика ФИО4     в размере 3 000 рублей 00 копеек; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3 000 рублей 00 копеек, то есть по 1 000 рублей с каждого.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 475 рублей 58 копеек.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23 377 рублей 85 копеек; пени в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 504 рубля.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23 377 рублей 85 копеек, то есть по 7 792 рубля 62 копейки с каждого; пени в размере 3 000 рублей 00 копеек, то есть по 1 000 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 501 рублю с каждого.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.