Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2019 ~ М-1248/2019 от 01.10.2019

                  16RS0041-01-2019-001986-05

Дело № 2-1403/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной Г.А. к Лениногорскому отделу управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллина Г.А. обратилась в суд с иском к Лениногорскому отделу управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, где просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Чути, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование в общественно-деловых целях, общей площадью 175 кв.м. В обоснование своих доводов истцом указано, что на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от 250 ноября 2019 года ей принадлежит на праве собственности магазин общей площадью 130,10 кв.м. Также ей принадлежит земельный участок под магазином, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в общественно-деловых целях общей площадью 175 кв.м. В настоящее время истец намерена перевести указанное здание из нежилого в жилое, для чего необходимо изменить категорию разрешенного использования земельного участка под строением - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Хисматуллина Г.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Лениногорского отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ ПИиЗО МО «ЛМР» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, требования иска признал.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства.

По правилам пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Снятие с кадастрового учета земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Салаховой (Хисматуллиной) Г.А. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 175 кв.м., с разрешенным использованием в общественно-деловых целях, категория земли - земли населенных пунктов, кадастровый №, а также магазин общей площадью 130,10 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Чути, <адрес>.

В настоящее время истец намерена перевести указанное здание из нежилого в жилое, для чего необходимо изменить категорию разрешенного использования земельного участка под строением - для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что иной порядок снятия с учета указанных земельных участков не предусмотрен и их снятие может быть осуществлено на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым исковые требования Хисматуллиной Г.А. удовлетворить в полном объеме.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером не нарушит права и законные интересы иных физических и юридических лиц.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хисматуллиной Г.А. к Лениногорскому отделу управления Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:№, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чути, <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в общественно-деловых целях, общей площадью 175 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу ______________________________2019 года

Секретарь: ___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1403/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.