Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4217/2023 ~ М-3244/2023 от 05.07.2023

УИД 16RS0049-01-2023-005014-20

2.116

Дело №2-4217/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2023 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                    Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Мироновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Соловьевой Светлане Олеговне, Соловьевой Наталье Викторовне, Соловьеву Олегу Викторовичу, Соловьеву Владиславу Викторовичу, Соловьевой Кристине Викторовне, Соловьева Виктору Юрьевичу, Соловьеву Аделю Тоджидиновичу, Государственному бюджетному учреждению «Елабужский детский дом», действующему в интересах несовершеннолетних Сафиной Дианы Маратовны и Сафина Линара Маратовича, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО18 С.О. является нанимателем, зарегистрирована и проживает в ... ... жилого ... .... ФИО20, ФИО18 О.В., ФИО18 В.В., ФИО18 К.В., ФИО18 В.Ю., ФИО18 А.Т. являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в квартире.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 508 475 рублей 47 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 508 475 рублей 47 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 48 284 рубля 75 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Государственное бюджетное учреждение «Елабужский детский дом» для представления интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен отдел по опеке и попечительству Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...».

Представитель истца в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без участия истца.

Ответчики ФИО18 С.О. и ФИО18 Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, поскольку считает, что истец производит неверные начисления.

Ответчики ФИО18 О.В., ФИО18 В.В., ФИО18 К.В., ФИО18 В.Ю., ФИО18 А.Т. в судебное заседание не явились, судом извещены.

Представитель Государственного бюджетного учреждения «Елабужский детский дом» в судебное заседание не явился, суду предоставил письмо, в котором указал, что дети ФИО1 и ФИО2 выбыли в приемную семью.

Представитель отдела по опеке и попечительству Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» в судебное заседание не явился, судом извещен.

Выслушав ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.            В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:                                     - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.                                - Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ... ... находится в муниципальной собственности ... ....

    Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе: ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.; ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.; ФИО3 с --.--.---- г.; ФИО4 с --.--.---- г.; ФИО5 с --.--.---- г.; ФИО6 с --.--.---- г.; ФИО7 с --.--.---- г.; ФИО8 с --.--.---- г.; ФИО9 с --.--.---- г.; ФИО10 с --.--.---- г..

    Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..                                                    В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, наем, пени в размере 490 789 рублей 73 копейки, что подтверждается предоставленной суду к настоящему судебному заседанию сальдовой оборотной ведомостью по услугам для всех поставщиков.

      Зарегистрированному в данной квартире ФИО5 истцом выставляются отдельные платежные документы на 1/6 долю, поскольку решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу     по иску ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом ... ...» в интересах ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, был определен порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ... между ФИО11 пропорционально его доли в размере 1/6 доли, за ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в размере 5/6 доли.

Решением суда на ООО «Управляющая компания «Уютный дом» была возложена обязанность с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан на ФИО11 в размере 1/6 доли, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в размере 5/6 доли, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждому от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО11.

Из пояснений ФИО9 в судебном заседании следует, что в отношении детей ФИО7, ФИО17, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 она была лишена родительских прав, но данные дети остались зарегистрированными в спорной квартире, она сама в указанный истцом период в квартире не проживала, проживала по другому адресу со своим гражданским супругом, который умер, и после его смерти с сентября 2023 года стала проживать по спорному адресу со своей матерью ФИО10.

Из пояснений ФИО10 в судебном заседании следует, что ФИО9, ФИО8, ФИО6 её дети, в указанной квартире в период, заявленный истцом с --.--.---- г. по --.--.---- г., проживали только она и её сын ФИО8.

Из ответа ГБУ «Елабужский детский дом» от --.--.---- г. следует, что ФИО1 и ФИО2 выбыли в приемную семью.

Согласно ч. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Согласно пункта 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (пункт 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона РФ "Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Приведенные нормы материального права не содержат указания на то, что опекун обязан отвечать своим имуществом по долгам опекаемого.

Данных, свидетельствующих о том, что несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 предоставляются денежные средства для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, право пользования которым сохранено за несовершеннолетними, в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым в иске к Государственному бюджетному учреждению «Елабужский детский дом», действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, отказать.

Из представленного расчета истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет: по жилищным услугам – 50436,48 рублей, по коммунальным услугам-164018,57 рублей, домофон – 652,50 рублей, наем бюджет – 16101,16 рублей, оснащение и ТО видеонаблюдения – 1425,83 рублей, пени – 229696,48 рублей, пени за неуплату за найм – 28463,37 рублей.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

    Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками материалы дела не содержат.

     Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    На основании изложенного, суд считает, что, несмотря на то, что ответчики ФИО9, ФИО6,    ФИО7, ФИО4, ФИО3 не пользовались жилым помещением в спорный период, должны нести обязанность по оплате содержания жилого помещения, поскольку сохраняют право пользования данной квартирой.

     Поэтому суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность в размере 68 615 рублей 97 копеек (50436,48 (жилищные услуги)+652,50 (домофон)+16101,16 (найм)+1425,83 (оснащение и ТО видеонаблюдения).

     Задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО9, ФИО8 в размере 164018,57 рублей.

     К доводам ответчиков суд относится критически, поскольку они сводятся к тому, чтобы избежать ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом свой расчет задолженности ответчики суду не представили и не указали, какие суммы платежей, предъявленных ко взысканию, являются начисленными неправомерно, какие суммы выплачены ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

    Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 229 696 рублей 48 копеек и пени за неуплату за найм в размере 28 463 рубля 37 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию соответственно в размере 15 000 рублей и 5 000 рублей.                     При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО10 (паспорт серии №-- №--), ФИО9 (паспорт серии №-- №--), ФИО6 (паспорт серии №-- №--), ФИО8 (паспорт серии №-- №--), ФИО7 (паспорт серии №-- №--), ФИО4 (свидетельство о рождении №--), ФИО3 (свидетельство о рождении №-- в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 1061685014698, ИНН 1657058062) задолженность по жилищным услугам в размере 68 615 рублей 97 копеек, пени за неуплату за найм в размере 5 000 рублей и 1 621 рубль 40 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО9 (паспорт серии №-- №--), ФИО8 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 1061685014698, ИНН 1657058062) задолженность по коммунальным услугам в размере 164 018 рублей 57 копеек, пени в размере 15 000 рублей и 6 485 рублей 60 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        (подпись)                      Ягудина Р.Р.