Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2022 ~ М-1456/2022 от 16.11.2022

Дело №2-1573/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022г.                                                                г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Ярмиевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю. В. к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской обл. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., указав, что истец, как член гаражного кооператива «<данные изъяты>» в дд.мм.гггг году за счет собственных средств построил гараж. Основанием для строительства гаража послужило постановление администрации г.Рассказово Тамбовской обл. от дд.мм.гггг о выделении участка свободной городской земли в районе <адрес> кооперативу «<данные изъяты>», где участниками кооператива, в том числе Кузнецовым Ю.В., было произведено строительство гаражей. Организация гаражного кооператива подтверждается протоколом общего собрания кооператива от дд.мм.гггг, где был принят Устав кооператива, избрано правление и председатель кооператива. Однако дальнейшая работа по организации гаражного кооператива, его регистрация в администрации <адрес>, оформление членства участников, проведена не была. С момента постройки и до настоящего времени истец пользовался гаражом как своим, но он не может распорядиться гаражом как своей собственностью по причине того, что земельный участок и гараж не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Кузнецов Ю.В. и его представитель Шишкин А.Е. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

П. 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Факт возведения гаража по адресу: <адрес>, № подтверждается техническим паспортом на гараж, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области дд.мм.гггг.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» постановлением администрации г.Рассказово № от дд.мм.гггг.

Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской обл. от дд.мм.гггг № гаражам по <адрес> присвоена нумерация.

Свой пай в гаражном кооперативе истец полностью выплатил путем индивидуального строительства, что подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гараж, зарегистрировать право собственности на него в настоящее время невозможно.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж создан на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «Автомобилист»; кооператив был создан в соответствии с законом непосредственно для строительства гаражей, стоимость пая внесена истцом в полном объеме; каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Анализируя исследованные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Ю. В. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН 6828001300) о признании права собственности на гараж– удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Ю. В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 г.

Судья                                       А.В.Мосина