Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2019 ~ М-29/2019 от 01.02.2019

Дело №2-46/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года          р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Поляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения Шербакульского муниципального района Омской области «Детский сад «Буратино» к администрации Шербакульского муниципального района Омской области, закрытому акционерному обществу «Солнечное» о прекращении права собственности на земельный участок, признании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей недействительным, возложении обязанности предоставить земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование,

установил:

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Шербакульского муниципального района Омской области «Детский сад «Буратино» обратилось в суд с названным иском, ссылаясь на то, что во владении и пользовании истца с 25 июля 1992 года находится земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право истца возникло в результате передачи земли под объект образования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25 июня 1992 года. Однако, истец не может зарегистрировать право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок в связи с тем, что в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.10.2018 указан правообладатель «к-з Солнечный Детский садик», а также вид права: собственность. В связи с изложенным, просит прекратить право собственности за к-з Солнечный Детский сад <адрес> на указанный земельный участок, признать свидетельство на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25 июня 1992 года недействительным, обязать администрацию Шербакульского муниципального района Омской области предоставить МБДОУ «Детский сад «Буратино» земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование.

    В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Софронова И.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Солнечное» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 25 июня 1992 года Красноярским с/советом к-зу Солнечный Детский сад выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей - земельным участком площадью Х кв.м, <адрес>, кадастровый № (л.д.6).

Распоряжением главы Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью Х кв.м, расположенному на нем зданию детского сада присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Протоколом № (1) учредительного собрания уполномоченных от 21 декабря 1992 года подтверждена смена названия «колхоз Солнечный» на «акционерное общество закрытого типа «Солнечное», а протоколом № общего собрания акционерного общество «Солнечное» от 27 марта 1999 года АО «Солнечное» переименовано в ЗАО «Солнечное».

В Уставе ЗАО «Солнечное» указано, что общество является коммерческой организацией, правопреемником колхоза «Солнечный».

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке общей площадью Х кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, здание д/сада (л.д.7-8). Также указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность. Правообладатель: к-з Солнечный. Детский садик. Реквизиты документа-основания: свидетельство оправе собственности на землю от 23.06.1992 №.

Согласно справке администрации Шербакульского муниципального района Омской области здание МБДОУ «Детский сад «Буратино» по адресу: <адрес>, находится в собственности Шербакульского муниципального района <адрес>.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений, а также принимая во внимание, что нарушение принадлежащих истцу прав связано с наличием в ЕГРН записи о праве собственности несуществующего правообладателя на спорное недвижимое имущество, суд полагает, что зарегистрированное право собственности к/за Солнечный. Детский садик на земельный участок следует признать прекращенным (отсутствующим).

Наличие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости за прекратившим деятельность субъектом порождает правовую неопределенность и нарушает права и законные интересы истца, выразившееся в невозможности владеть земельным участком на законных основаниях.

Признание отсутствующим права собственности на земельный участок за к-зом Солнечный. Детский садик влечет признание недействительным свидетельства № от 25 июня 1992 года на право собственности на землю.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в определенных случаях, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

К таким лицам относятся: органы государственной власти и органы местного самоуправления; государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные); казенные предприятия; центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (пункт 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (пункт 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, земельный участок может быть передан администрацией Шербакульского муниципального района Омской области муниципальному учреждению, которым является МБДОУ «Детский сад «Буратино» в бессрочное (постоянное) пользование, в связи с этим исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности за к-з Солнечный Детский сад Красноярский с/совет <адрес> на земельный участок площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство от 25 июня 1992 года № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей недействительным.

Обязать Администрацию Шербакульского муниципального района Омской области предоставить МБДОУ «Детский сад «Буратино» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

В окончательной форме решение принято 16 марта 2019 года. Решение в з/силу не вступило.