Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2023 ~ М-502/2023 от 28.02.2023

Дело №2-1238/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2023 года                        г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе

Председательствующего судьи               Богаевской Т.С.

Помощника судьи                                     ФИО3

с участием представителя истца               ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В иске также поставлен вопрос о прекращении права государственной собственности <адрес> на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 31.08.1999г. III-KM №, ФИО1 имеет право постоянного пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Истцом на протяжении 2022 года неоднократно подавались заявления в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> о предоставлении земельного участка площадью 131 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственность без торгов за плату.

Однако, ответами от 06.04.2022г., 18.05.2022г., 10.06.2022г. Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> отказал в предоставлении земельного участка площадью 131 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственность без торгов за плату в соответствии пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, п. 1ст. 39.16 ЗК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО4 в суде доводы иска поддержала по изложенным выше основаниям, просила признать за истцом право собственности на земельный участок. От остальных требований отказалась. Отказ от части исковых требований принят судом.

Представители ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено исключительное право собственников недвижимости на приобретение земельного участка, занятого под объектом недвижимости в собственность в соответствии с процедурой, установленной этим кодексом. Названное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с пристройками на основании свидетельства на право собственности на жилые дома от 10.12.2008г., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, на основании государственных актов на право постоянного пользования землей от 31.08.1999г. II-КМ № и III-KM №, ФИО1 имеет право собственности на земельный участок соответственно с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу пер. <адрес>ю 539 кв.м., право постоянного пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>., предназначенный для строительства и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек, индивидуальной жилой застройки.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выписки из ЕГРН на здание по адресу пер. Кременчугский <адрес> находится объект недвижимости жилой дом общей площадью 225,6 кв.м. кадастровый № с пристройкой, подвалом, навесом, лестницей и лестницей с площадкой, гаражом. Часть указанного жилого дома выступает за границы земельного участка по адресу пер. Кременчугский <адрес> на земельный участок <адрес>. Как следует из акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГКУ г. Севастополя Фонд государственного имущества фактическое использование земельного участка по адресу г. Севастополь <адрес> соответствует разрешительным документам, на указанном земельном участке находится часть трехэтажного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, часть каменного бассейна, собственником которых является истец.

С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что у ФИО1 возникло право на оформление в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку именно у истца в 1999г. возникло право постоянного пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 131 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> на данном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие истцу.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Ответчиками в соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на долю в праве на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                            Т.С. Богаевская