Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2019 ~ М-550/2019 от 18.06.2019

УИД: 35RS0006-01-2019-000912-98 2-622/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                     30 июля 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Шемякинской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поникаровской Нины Николаевны к администрации сельского поселения Самотовинское Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Поникаровская Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Самотовинское Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ...

В обоснование иска указала, что указанная квартира была приватизирована ею 12 октября 1995 г., что подтверждается выпиской их похозяйственной книги № 69 от 12 марта 2019 г., выданной администрацией сельского поселения Самотовинское. В данной квартире она до настоящего времени проживает. Постановлением № 12 от 1 декабря 1995 г. рядом с домом ей был выделен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1548 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время она открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку договор приватизации от 12 октября 1995 г. ею утерян.

В судебное заседание истец Поникаровская Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Мелехин О.С. требования поддержал полностью, сославшись на доводы искового заявления. Дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена Поникаровской Н.Н. по месту работы в совхозе «Показатель».

Представитель администрации сельского поселения Самотовинское Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Поникаровский Н.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что его мать Поникаровская Н.Н. является собственником квартиры по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, за свой счет производит текущий ремонт. Указанная квартира предоставлена ей по месту работы в совхозе «Показатель» и принадлежит на основании договора на приватизацию от 12 октября 1995 г., однако, в настоящей момент указанный договор утерян, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве указали, что в архиве Великоустюгского подразделения бюджетного учреждения отсутствует инвентарное дело по объекту недвижимости – квартира № 1, расположенная по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., оставляют вынесение решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что с 1995 года по настоящее время истец проживает в квартире № 1, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., которая была предоставлена ей и членам ее семьи для постоянного проживания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 69 за 2017-2021 годы, лицевой счет № 3.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXIV ВО-I-05 № 0163530 постановлением комитета по земельным ресурсам и землеустройству Великоустюгского района Вологодской области № 12 от 1 декабря 1995 г. Поникаровской Н.Н. был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1548 кв. метров, расположенный по адресу: Великоустюгский район, ..., который находится рядом с домом ..., в котором проживает истец.

Из архивной справки МКАУ «Великоустюгский центральный архив» от 18 декабря 2018 г. № 1056 следует, что в архивном фонде совхоза «Показатель» Нижнеерогодского сельсовета Великоустюгского района в приказах директора по основной деятельности за 1976-1979 годы, протоколах заседаний рабочего комитета за 1978-1979 годы сведений о получении квартиры Поникаровской Н.Н. не имеется.

Также по сообщению МКАУ «Великоустюгский центральный архив» от 21 июня 2019 г. № 552 документы совхоза «Показатель» Нижнеерогодского сельсовета Великоустюгского района с 1993 года в архив на хранение не поступали, поэтому предоставить копию договора на приватизацию квартиры ... от 12 октября 1995 г. не имеют возможности.

Согласно выписке их ЕГРЮЛ от 17 июля 2019 г. колхоз «Показатель» прекратил свою деятельность 22 сентября 2008 г.

Свидетель Л.П. суду показала, что Поникаровская Н.Н. более 30 лет работала дояркой в совхозе «Показатель». От совхоза в 90-х годах ей предоставили квартиру по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в квартире № 2 проживает ее сын с женой. Рядом с домом имеется земельный участок, который истец обрабатывает, сажает картофель и овощи.

Несение расходов по содержанию спорного жилого помещения подтверждаются квитанциями и чеками по оплате коммунальных услуг, где плательщиком указана Поникаровская Н.Н.

Таким образом, судом установлено, что Поникаровской Н.Н. на законном основании на праве собственности принадлежит указанный объект недвижимого имущества, однако, в связи с утратой документов и ликвидацией совхоза «Показатель» зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке без вынесения судебного решения не представляется возможным, а потому требования истца о признании права собственности на квартиру суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому плану площадь квартиры ... составляет 58,5 кв. метров.

    В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты; технический план.

    Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости (п. 11 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

В целях надлежащего оформления прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать за истцом право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и право на заполнение и подписание декларации в отношении здания - многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., и квартир в этом доме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Поникаровской Ниной Николаевной право собственности на квартиру площадью 58,5 кв. метров, назначение – жилое, этаж – 1, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... номер кадастрового квартала ....

Признать за Поникаровской Ниной Николаевной право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., и квартир в этом доме.

Признать за Поникаровской Ниной Николаевной право на заполнение и подписание декларации в отношении здания - многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., и квартир в этом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская