Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2023 ~ М-3051/2023 от 21.06.2023

50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2023 года                                                                   <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                           № по иску Гуковой Наталии Степановны, действующей в интересах несовершеннолетней Коноваловой Любови Андреевны к Корнеевой Виктории Николаевне, ОАО «УК «Домодедово-Жилсервис» об определении доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Гукова Н.С., действующая в интересах несовершеннолетней Коноваловой Любови Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату по адресу: <адрес> (далее - спорная комната) в размере 4/9 доли.

В обоснование требований истица указала, что несовершеннолетняя является собственником 4/9 долей в праве на спорную комнату, ответчица – собственник 5/9 доли, в квартире никто не зарегистрирован, договоренность об оплате коммунальных платежей не достигнута, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании Гукова Н.С., Коновалова Л.А. (достигшая 14 лет) требования поддержали.

ФИО3 признала иск, однако полагала, что плата за электроэнергию и водоснабжение должны нести проживающие в комнате лица, пользующиеся коммунальными услугами.

Представитель ответчика ОАО «УК «Домодедово-Жилсервис»                        ФИО6 пояснила, что по квартплате за указанное жилое помещение имеется задолженность в размере 117 564 руб., раздел финансовых лицевых счетов не возможен до ее погашения.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 41,42, 43 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Судом установлено, что комната № в квартире по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, у истицы – 4/9 доли, у ответчицы – 5/9 доли в праве собственности у каждого (л.д. 18-20).

Управляющая компания дома, в котором находится спорная квартира - ОАО «УК «Домодедово-Жилсервис».

В спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 17), имеется задолженность по лицевому счету в размере 117 564 руб.                     (л.д. 25).

Сособственники спорного жилого помещения совместное хозяйство не ведут, соглашение по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Части 2,4 ст. 154 ЖК РФ гласят, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, все платежи, входящие в состав коммунальных платежей подлежат оплате собственниками пропорционально их доле в праве на комнату, довод Корнеевой В.Н. об обратном основан на неверном толковании материального права.

На основании изложенного исковые требования об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд, в силу ст. 19,173 ГПК РФ принимает признание иска ФИО3 в части определения доли участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как не противоречащее закону, не нарушающее права сторон и иных лиц. Последствия признания иска ответчице разъяснены и ей понятны, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

Требование об обязании ОАО «УК «Домодедово-Жилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы также удовлетворяются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░    ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 9 ░ ░░░░░░░ 4/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░