Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2271/2024 ~ М-786/2024 от 21.03.2024

Дело №2-2271/24

УИД 54RS0018-01-2024-001518-62

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2024г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой И. В. к Соболеву С. В., Ветрову А. Г., Суменковой Г. Н. об исправлении реестровой ошибки,

У С ТА Н О В И Л:

Истец Ветрова И.В. обратилась в суд с настоящим иском к Соболеву С.В., Ветрову А.Г., Суменковой Г.Н., где просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

Номер, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположённого в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, район Искитимский, <Адрес>

Номер, расположенным по адресу: <Адрес>.

Номер, расположенным по адресу: <Адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Кадашевым В. И..

Доводы и основания исковых требований изложены в иске.

В судебное заседание истец Ветрова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы представляет Лапутько И.А.

Представитель истца Лапутько И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, возражений против вынесения заочного решения по делу не представлено.

Ответчик Соболев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Ветров А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Суменкова Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ФГБУ Роскадастр, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела каждый в отдельности извещены надлежащим образом.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела – судебные повестки (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчикам документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако они по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, судебной документации не получали.

Таким образом, не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от представления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года Номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что ответчики извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК Ф, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в данном случае основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества.

В ст. 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав, предусматривающий возможность требовать признания реестровой ошибки, исключения из ЕГРН записи, обязать внести сведения в ЕГРН, признать право собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Дата года истец решила уточнить границы и площадь своего земельного участка с кадастровым номером Номер, для чего обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр».

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером Кадашевым В.И. было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Номер, с границами участков с кадастровыми номерами: Номер границы которых и площадь уточнены. Из заключения кадастрового инженера следует, что такое пересечение возникло из-за допущенных ошибок при ранее выполненных кадастровых работах. Порядок исправления таких ошибок приведен в ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации прав». Непременным требованием для исправления реестровой ошибки является согласие собственников исправляемого участка.

Земельный участок с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область <Адрес>, принадлежит на праве собственности Соболеву С. В..

Земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Ветрову А. Г..

Собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> является Суменкова Г. Н..

В соответствии с п.2, 2.1 ст. 43 ФЗ от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости: если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков. одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая изложенное выше, реестровые ошибки могут быть устранены с одновременным исправлением сведений о местоположении границ и уточнении площади смежных и несмежных участков, что возможно на основании одного межевого плана, для этого собственникам земельных участков с кадастровыми номерами Номер необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади их участков.

Стоит отметить, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер на местности не нарушает права и интересы ответчиков.

После выявления пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Номер, с границами участков с кадастровыми номерами: Номер и наличия реестровой ошибки, Ветрова И.В. обратилась к ответчикам с вопросом согласования местоположения границ моего земельного участка. Ответчики акт согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером Номер подписали, не возражают против расположения участка истца на местности и соответствия его границ координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Кадашевым В.И., но при этом не желают обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади их участков, что делает невозможным внесение в ЕГРН сведений о границах моего земельного участка с кадастровым номером Номер в связи с наличием пересечений.

Дата, для исправления реестровых ошибок, истец направила ответчикам предложение обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами Номер (предложения, чеки и описи об отправке указанного предложения к материалам дела прилагаются), но ответчики не желают осуществлять кадастровые работы в отношении своих земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости: Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч.З ст. 61 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с тем, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами Номер не желают обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади их участков, истец вынуждена обратиться в суд.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не установлено, право истца на испрашиваемый земельный участок не оспаривалось и не оспаривается.

При этом права собственников земельных участков не будут нарушены, а будут лишь приведены в соответствие сведения для указания их в ГКН о данных земельных участках.

Иных требований или требования по иным основаниям суду не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

Номер, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположённого в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область <Адрес>

Номер расположенным по адресу: <Адрес>,

Номер, расположенным по адресу: <Адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

Номер расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область <Адрес>

Номер, расположенным по адресу: <Адрес>

Номер расположенным по адресу: <Адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Кадашевым В. И., а именно:

Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер
Номер	Номер	Номер

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено 08.08.2024г.

Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова