Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2021 ~ М-1494/2021 от 13.08.2021

Дело №2-1622/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волковой Э.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривченко Натальи Александровны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кривченко Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ним права собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Истец Кривченко Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.49).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Кавкаев А.Н. и Кавкаев С.Н. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Городской округ Реутов» Московской области и Кривченко Наталья Александровна, на основании постановления Администрации города Реутов от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключили Договор № социального найма жилого помещения (далее Договор найма).

В силу п.1 Договора найма Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование двух комнатную квартиру, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - Кавкаев Андрей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Кавкаев Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Кривченко Наталья Александровна, Кавкаев Сергей Николаевич и Кавкаев Андрей Николаевич, что подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

В период ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети Кавкаева С.Н. - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые выбыли по адресу: <адрес>, где проживают со своей матерью.

С целью реализации своих жилищных прав, Кривченко Н.А. обратилась с заявлением в Администрацию города Реутов о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу.

Третьи лица Кавкаев А.Н. и Кавкаев С.Н. отказались от участия в приватизации, что подтверждается отказами, удостоверенными нотариусом.

Истцом был получен отказ Администрации г. Реутова в приватизации спорного жилого помещения, так как не были в договор передачи жилого помещения в собственность включены несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как указывает истец, ранее она в приватизации муниципального жилищного фонда не участвовала, что не оспаривалось ответчиком.

Право пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Истец в приватизации иных жилых помещений участия не принимал, что подтверждается материалами дела.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что Кривченко Н.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку обстоятельств, препятствующих участию истца в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление Кривченко Н.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кривченко Натальи Александровны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кривченко Натальей Александровной право собственности на жилое помещение с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 13 октября 2021 года.

Судья: Э.О. Волкова