Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2020 (2-4250/2019;) ~ М-3747/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-402/2020

УИД: 51RS0002-01-2019-005376-98

Мотивированное решение составлено 24 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года      г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием представителя истца Бородкиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** в защиту прав потребителя Кузнецовой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация *** в защиту прав потребителя Кузнецовой В.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – ООО «МУЖСК») о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указала, что в администрацию *** обратилась Кузнецова В.В., проживающая по адресу: *** на действия (бездействия) управляющей организации ООО «МУЖСК», выразившиеся в непринятии мер в отношении надлежащего содержания общего имущества собственником многоквартирного дома.

По данному обращению МКУ «НФУ» была проведена проверка фактов, изложенных в обращении. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости управляющей компании ООО «МУЖСК» выполнить работы по обустройству на придомовой территории указанного дома 2 контейнерных площадок.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет своих обязательств по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, истец просил обязать ООО «МУЖСК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по обустройству 2 контейнерных площадок на придомовой территории дома ***, а именно выполнить: устройство бетонного или асфальтобетонного основания под размещение контейнеров и складирование крупногабаритного мусора; устройство ограждения данных контейнерных площадок из стандартных железобетонных изделий или из других непрозрачных металлических, металлопластиковых или пластиковых материалов со стенками высотой 1,5 – 2 м.

В судебном заседании представитель истца Бородкина К.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Возражала против предоставления срока для исполнения решения суда до ***.

Представитель ответчика ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, в связи с невозможностью в указанный истцом срок выполнить ремонтные работы, просил предоставить срок для исполнения решения суда до ***, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Кузнецова В.В. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст. 162 ЖК РФ).

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (п. 1.1 Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.Так, согласно п.3.7.1. Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

Пунктом 3.7.4. Правил эксплуатации мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Кроме того, согласно 5.2.14.2. Правил благоустройства территорий муниципального образования г.Мурманск, утвержденных решением Совета депутатов г.Мурманска от 27.10.2017 № 40-712 (далее – Правила благоустройства), обязательный перечень элементов благоустройства территории на площадке включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями, ограждение, контейнеры с крышкой.

Контейнерные площадки совмещаются с площадками для складирования отдельных групп коммунальных отходов, в том числе для складирования крупногабаритных отходов (п.5.2.14.4. Правил благоустройства).

Для визуальной изоляции площадок должны применяться непрозрачные металлические, металлопластиковые или пластиковые стенки высотой 1,5 - 2 м (п.5.2.14.7. Правил благоустройства).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кузнецова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Управляющей организацией в многоквартирном доме *** на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, является ООО «МУЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ***.

*** в администрацию *** обратилась Кузнецова В.В., проживающая по адресу: *** с жалобой на действия (бездействия) управляющей организации ООО «МУЖСК», выразившиеся в непринятии мер в отношении надлежащего содержания общего имущества собственником многоквартирного дома.

По данному обращению МКУ «НФУ» по поручению администрации *** было проведено обследование технического состояния контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории адрес***.

Согласно акту №*** от *** по результатам проведенного обследования комиссией был сделан вывод о необходимости управляющей компании ООО «МУЖСК» выполнить работы по обустройству на придомовой территории указанного дома 2 контейнерных площадок.

Однако, до настоящего времени ответчиком ООО «МУЖСК» необходимые ремонтные работы не произведены.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, в ходе судебного разбирательства доказана необходимость проведения работ по обустройству контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории адрес*** ответчиком ООО «МУЖСК». В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока, в течение которого ответчику необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по обустройству контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории адрес***, с учетом нецелесообразности выполнения работ в зимний период времени, суд полагает возможным установить срок для выполнения работ до ***. По мнению суда, указанный срок будет отвечать критерию разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации *** в защиту прав потребителя Кузнецовой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН ***) в срок до *** организовать и обеспечить выполнение работ по обустройству 2 контейнерных площадок на придомовой территории дома ***, а именно выполнить: устройство бетонного или асфальтобетонного основания под размещение контейнеров и складирование крупногабаритного мусора; устройство ограждения данных контейнерных площадок из стандартных железобетонных изделий или из других непрозрачных металлических, металлопластиковых или пластиковых материалов со стенками высотой 1,5 – 2 м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН ***) госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования г. Мурманска в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева