Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 ~ М-129/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-266/2022
УИД 34RS0038-01-2022-000276-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» марта 2022 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску Романова С.В. к Черемушниковой Н.В., Черемушникову В.Г., Риффель Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Романов С.В. обратился в суд с иском к Черемушниковой Н.В., Черемушникову В.Г., Риффель Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что на торгах по продаже арестованного имущества им был приобретен дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении продолжают быть зарегистрированными по месту жительства прежние собственники: Черемушникова Н.В., Черемушников В.Г., Риффель Т.С..

    Ответчики по настоящее время проживают и продолжают пользоваться объектом недвижимости, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, тем самым препятствуют истцу пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. При этом ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут. Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учёта создает истцу препятствие в части свободного распоряжения принадлежащим имуществом.

    На основании изложенного просит суд признать Черемушникова В.Г., Черемушникову Н.В., Риффель Т.С. утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Романов С.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домовладением, он с ответчиками не заключал. Уточнил, что просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Черемушникова Н.В., Черемушников В.Г., Риффель Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовые конверты были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах Черемушникова Н.В., Черемушников В.Г., Риффель Т.С. несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст.165.1 ГК РФ), доставленных по адресу их регистрации, а также риск отсутствия по такому адресу. Сообщения, доставленные по адресу регистрации гражданина, считаются полученными лицом, которому они адресованы, даже если оно не находится по указанному адресу.

Учитывая, что Черемушникова Н.В., Черемушников В.Г., Риффель Т.С. в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, - Отдел МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав истца Романова С.В., считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № Романов С.В. является собственником жилого дома, площадью 54 кв.м. и земельного участка площадью 732 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (запись государственной регистрации права <.....>

Факт регистрации ответчиков Черемушниковой Н.В., Черемушникова В.Г., Риффель Т.С. в настоящее время по вышеуказанному адресу: <адрес>, подтверждается адресно-справочной информацией, представленной отделом МВД России по <адрес>.

Из акта обследования на предмет проживания ответчиков по адресу: <адрес>, представленному администрацией Куйбышевского сельского поселения, следует, что данное жилое помещение принадлежит Романову С.В, в данном жилом помещении проживают Черемушникова Н.В. и Черемушников В.Г., там же находятся их личные вещи.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу Романову С.В. на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики: Черемушникова Н.В., Черемушников В.Г., Риффель Т.С., которые членами семьи истца не являются, истцом с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в данном случае носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, обязанность снятия гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и вынесение решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения в органы регистрационного учета заинтересованными лицами.

Поскольку правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных вышеуказанными Правилами, поэтому не могут быть разрешены в гражданско-правовом споре между физическими лицами.

Таким образом заявленные истцом исковые требования об обязании Отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Черемушникова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Черемушникову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Риффель Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черемушникова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черемушниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Риффель Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2022 года.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа    

подшит в деле № 2-266/2022,

которое находится в Среднеахтубинском районном суде

Волгоградской области