Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5910/2023 ~ М-3438/2023 от 03.04.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-004469-56

Дело № 2-5910/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 4 июля 2023 года гражданское дело по иску Сергеева Артура Владимировича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи четыре человека, включая Сергеева А.В., Сергееву Е.А., Сергеева Ал.В. и Сергееву П.В., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что проживает с семьей в жилом помещении по адресу: ..., договор социального найма в отношении жилого помещения не заключен, Администрация МО ГО «Сыктывкар» отказывает в его заключении.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица Сергеева Е.А., являющаяся также законным представителем Сергеевой П.В., Сергеев Ал.В. в судебном заседании полагали иск подлежащим удовлетворению, указав, что согласны на заключение договора социального найма жилого помещения с Сергеевым Р.В. как с основным нанимателем.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 30,5 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Сергеева Е.А. с ** ** **, ее сыновья Сергеев А.В. с ** ** **, ... Ал.В. с ** ** **, дочь ... П.В. с ** ** **.

Ордер и договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... сторон отсутствует.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), утвержденным Постановлением Администрации МО «...» от ** ** ** №..., постановлено выдать Сергеевой Е.А. ордера на занимаемую площадь на ... на состав семьи 3 человека.

Согласно пояснениям Сергеевой Е.А. ордер в соответствии с указанным решением ей выдан не был.

** ** ** Сергеева Е.А. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о признании ее основным нанимателем жилого помещения по адресу: ..., представив необходимый пакет документов.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар», Сергеева Е.А. признана основным нанимателем жилого помещения по адресу: ..., пгт. ... связи с фактическим проживанием с составом семьи четыре человека, включая Сергеева Ал.В., Сергеева А.В., Сергееву П.В.

При этом тем же решением Сергеевой Е.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... по тому основанию, что жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан, проживающих в доме, установлен до 2028 года.

Как следует из решения общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), ранее помещения многоквартирного жилого дома по адресу: ... были признаны непригодными для проживания (заключение от ** ** ** №...).

На момент вселения Сергеева А.В. в составе семьи Сергеевой Е.А. в жилое помещение по адресу: ... правоотношения по найму жилых помещений регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

На основании ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Как предусматривалось ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из обстоятельств дела, решением Администрации МО «Город Сыктывкар» было принято решение о выдаче Сергеевой Е.А. ордера на занимаемое жилое помещение по адресу: ... на состав семьи. Жилое помещение находится в пользовании семьи Сергеевой Е.А. по меньшей мере с 1992 года.

Таким образом, совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Сергеевой Е.А. в порядке, установленном действовавшим на тот момент Жилищным кодексом РСФСР. Отсутствие на руках у истца ордера не свидетельствует о нарушении порядка предоставления жилого помещения, поскольку установлен факт принятия органом местного самоуправления решения о его выдаче Сергеевой Е.А.

Как следует из пояснений представителя Администрации МО ГО «Сыктывкар», договор социального найма, ордер в отношении жилого помещения по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует.

Мать истца Сергеева Е.А. признана Администрацией МО ГО «Сыктывкар» основным нанимателем жилого помещения по адресу: ..., при этом истец указан в составе членов семьи нанимателя, имеющих право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупностью установленных по делу обстоятельств подтверждаются сложившиеся между сторонами правоотношения по договору социального найма.

В соответствии с ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Оценивая доводы ответчика об отсутствии оснований для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: ... виду того, что указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, суд признает данные доводы ошибочными, поскольку положения Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают требования о пригодности жилого помещения для проживания при первоначальном предоставлении жилых помещений гражданам для проживания в нем.

Между тем, как установлено судом, жилое помещение по адресу: ... уже было предоставлено Сергеевой Е.А. и членам ее семьи для проживания.

Таким образом, в данном случае речь идет фактически не о предоставлении истцу жилого помещения по адресу: ..., а о документальном оформлении уже сложившихся ранее между сторонами правоотношений по социальному найму указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах факт признания жилого помещения в 2008 году непригодным для проживания – после того, как семья истца вселилась в указанное помещение и проживала в нем, не препятствует заключению договора социального найма в подтверждение имеющихся правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку в настоящее время все дееспособные члены семьи истца достигли соглашения о признании основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... Сергеева А.В., в установленном порядке выразили свою волю на это, исковые требования о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Сергеевым А.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... признаются судом подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с Администрации МО ГО «Сыктывкар» надлежит взыскать в пользу Сергеева А.В. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым Артуром Владимировичем (...) право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма жилого помещения.

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность заключить с Сергеевым Артуром Владимировичем (...) договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ... на состав семьи четыре человека, включая Сергеева Артура Владимировича, Сергееву Елену Александровну, Сергеева Александра Владимировича и Сергееву Полину Владимировну.

Взыскать с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Сергеева Артура Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023.