Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4111/2019 ~ М-3743/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-4111/2019

Решение

именем Российской Федерации

13 августа 2019 года                 город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н. В.,

при секретаре Сабуровой Е.О.,

с участием истца Иванова О.А.,

третьего лица Иванова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова О.А. к Ивановой Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Иванов О.А. обратился в Новгородский районный суд с заявлением к Ивановой Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обосновании указав, что Иванов О.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, которая состоит из двух комнат площадью 10 кв.м. и 17,1 кв.м. В квартире также проживает Иванова Г.А., которая ограничивает истца в пользовании большой комнаты площадью 17,1 кв.м. и балконом путем установки на входной двери в комнату шпингалета. Иванов О.А. при приватизации квартиры отказался в пользу своей матери, в связи с чем имеет право пожизненного пользования указанной квартиры. На основании изложенного истец просил устранить препятствия в пользовании большой комнатой и балконом.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика в течение пяти дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании большой комнатой и балконом путем демонтажа с входной двери комнаты запирающего устройства – шпингалета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Требования не признала.

Третье лицо требования также не признал, дополнительно пояснил, что он является собственником спорной квартиры, в связи с чем соглашением от 23.01.2019 г. с Ивановой Г.А. выделил ей в пользовании комнату площадью 17 кв.м., на входной двери в которую Иванова Г.А. установила шпингалет с целью избегания конфликтных ситуаций с Ивановым О.А.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского Кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения либо отказался от участия в приватизации, поскольку в этом случае указанные лица исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения (собственником приватизированного жилого помещения) за бывшим членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию либо отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: Великий Новгород <адрес>.

Данная квартира была предоставлена Иванову А.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения, на семью из 3-х человек.

27 января 2010 года заключен договор передачи квартиры в собственность, на основании, которого МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» произвело передачу в собственность вышеуказанную квартиру Ивановой Г.А.

На момент передачи жилого помещения в собственность Ивановой Г.А. в квартире были зарегистрированы Иванов А.П., Иванов О.А. и Иванов Ю.А., которые заявлениями от 11 декабря 2009 года дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия.

С учетом того, что Иванов О.А. проживал в спорной квартире и был в ней зарегистрирован по месту жительства на момент передачи в собственность в порядке приватизации, имел равное с Ивановой Г.А. и Ивановым Ю.А. право пользования этим жилым помещением, его право на жилую площадь в тот момент никто не оспаривал, в связи с чем Иванов О.А. имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время в указанной квартире также зарегистрированы Иванова Г.А. (мать истца) и Иванов Ю.А. (брат истца и собственник квартиры).

Из пояснений третьего лица следует, что он является собственником спорной квартиры, в связи с чем соглашением от 23.01.2019 г. с Ивановой Г.А. выделил ей в пользовании большую комнату площадью 17 кв.м., на входной двери в которую Иванова Г.А. установила шпингалет с целью избегания конфликтных ситуаций с Ивановым О.А. Также пояснил, что выход на балкон находится в большой комнате.

Установка шпингалета также подтверждается материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями, данными в ходе судебного заседания по делу № 2-1148/2019 от 27.05.2019 г. в мировом суде судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом того, что в судебном заседании установлено наличие препятствий со стороны ответчика в пользовании большой комнатной и балконом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенной судом обязанности по устранению препятствий.

Ссылка третьего лица на соглашение об определение порядка пользования жилым помещением является от 23.01.2019 г., заключенное с Ивановой Г.А., является несостоятельной в силу того, что при заключении такого рода соглашения необходимо согласование со всеми лицами, имеющими права пользования квартирой, коим является также истец Иванов О.А.

Соглашения, заключенного со всеми заинтересованными лица, или судебного решения об установлении порядка пользования жилым помещением, в судебное заседание не представлено.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2019 ░.