Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-98/2023 от 19.01.2023

Гражданское дело № 2-463/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск Московской области                               10 марта 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи:                 Сумкиной Е.В.,

при секретаре:                                                                    Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой Т. Г. к Воробьеву М. Г. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Егорьевский городской суд поступило исковое заявление Воробьевой Т. Г. (далее истец) к Воробьеву М. Г., к администрации городского округа Егорьевск Московской области, к ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация», к ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», к МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», к ООО «Мастергаз» и к АО «Мособлгаз «Юго-Восток» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и об обязании заключить договор социального найма квартиры.

При проведении подготовки по делу Воробьева Т.Г. обратилась к суду с заявлением об отказе от заявленных ею требований к Воробьеву М.Г. и к администрации городского округа Егорьевск Московской области об обязании заключить договор социального найма квартиры, т.к. такой договор заключен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Воробьевой Т.Г. к Воробьеву М.Г. и к администрации городского округа Егорьевск Московской области об обязании заключить договор социального найма квартиры, прекращено.

Воробьева Т.Г. обратилась к суду с ходатайством об уточнении исковых требований, также она просила об исключении из числа ответчиков по делу администрации городского округа Егорьевск Московской области, ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», ООО «Мастергаз» и АО «Мособлгаз «Юго-Восток» и о привлечении их в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Уточненное исковое заявление Воробьевой Т.Г. было принято судом. В порядке требований ст. 39 ГПК РФ она просят об определении порядка и размера участия ее и Воробьева М.Г. по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире равными, по 1/2 за каждым, обязав ООО «ЕРСО», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», АО «Мособлгаз», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ООО «Мастергаз» выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями.

В обоснование иска Воробьевой Т.Г. указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении как по постоянному месту жительства кроме неё также зарегистрирован ее брат- Воробьев М.Г. Оплату за данный объект недвижимости по платежным документам полностью производит Воробьева Т.Г.; ответчик Воробьев М.Г. не считает себя обязанным производить оплату ни за жилищно-коммунальные услуги, ни за иные оказываемые услуги, поскольку он фактически в квартире не проживает. Так как своих обязанностей по внесении своей доли в оплате по лицевому счету за наем, содержание жил.фонда, электроэнергии, общедомовых нужд ответчик не исполняет, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Воробьева Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, заявленные ею уточненные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении (заявление приобщено к материалам дела).

Ответчик Воробьев М.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований Воробьевой Т.Г. к нему об определении порядка и размера участия по внесению платы за спорное жилое помещение, однако считает, что поскольку в данной квартире он не проживает, лишь числится зарегистрированным, то оплату за свет, воду, телевидение, мусор производить не должен (заявление приобщено к материалам дела).

Третьи лица представители администрации городского округа Егорьевск Московской области, ООО «ЕРСО», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», АО «Мособлгаз», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ООО «Мастергаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в материалах дела имеются их письменные пояснения.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, учитывая доводы сторон, письменные пояснения третьих лиц, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Воробьевой Т.Г. к Воробьеву М.Г. по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Воробьева Т.Г.; вместе с ней в квартире зарегистрирован ее брат- Воробьев М.Г. (л.д. 27). Оплату за данный объект недвижимости по платежным документам полностью производила Воробьева Т.Г.; ответчик Воробьев М.Г. оплату за жилое помещение коммунальные услуги не производил, т.к. он фактически в квартире не проживает.

Истец Воробьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Воробьеву М.Г. об определении порядка и размера их (ее и брата) участия по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, при этом не отрицает, что ответчик Воробьев М.Г. в квартире не проживает и некоторыми коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем их оплачивать не должен, однако за те услуги, оплата по которым идет/начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и/или из ее метража, он должен нести расходы.

Ответчик уточненный иск признал.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиком заявленных истцом требований, имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований Воробьевой Т.Г.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки и определяет доли Воробьевой Т. Г. и Воробьева М. Г. при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/2 за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Т. Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Воробьевой Т. Г. и Воробьева М. Г. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в размере по 1/2 доли платежей каждому.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЕРСО», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», АО «Мособлгаз», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ООО «Мастергаз» с Воробьевой Т. Г. и Воробьевым М. Г. отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачи им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                      Сумкина Е.В.