Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2024 (2-7676/2023;) ~ М-6140/2023 от 01.11.2023

Дело №

50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,    

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М., Гаражному кооперативу «Автомобиль», Гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к М., Гаражному кооперативу «Автомобиль», Гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.

В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности (запись регистрации права №) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенным по адресу: М.О., <адрес>, участок прилегающий к участку 71, общей площадью 407 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено «наложение» его границ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу М.О., <адрес>, за <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- спорт, который находится в собственности Ответчика (запись регистрации №. Так же, в ходе проведения комплексного землеустроительного обследования выявлено, что исправление реестровой ошибки возможно только при исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060147:98 (собственность, М., запись регистрации № от <дата>), 50:13:0000000:85941 (собственность, М., запись регистрации № (собственность, М., запись регистрации 50:13:0000000:85941-50/144/2021-1), 50:13:0060147:93 (собственность, М., запись регистрации права № от <дата>), 50:13:0040210:44 (собственность, М., запись регистрации №.13-7.2000-106.2 от <дата>),

50:13:0060147:174 (собственность, М., запись регистрации № от <дата>), 50:13:0060147:153 (собственность, М., запись регистрации № от <дата>). Так же выявлено, что земельный участок № графически пересекает земельный участок Гаражного общества «Автомобиль» с кадастровым № и земельный участок Гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» №. При этом фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. Споров по границам между соседями так же нет. Кадастровым инженером подготовленно Заключение о том, что была выявлена реестровая ошибка в координатах местоположения границ земельных участков, подготовлен вариант устранения указанной ошибки путем внесения уточненных сведений о координатах фактического местоположении участков. При исправлении реестровой ошибки местоположение фактических ограждений участков не изменяется.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ГК «Автомобиль» и ГСК «Автомобилист» в судебное заседание явились, явился представитель М. по доверенности, исковые требования признали, пояснили, что смежные границы земельных участков закреплены существующими заборами, споров по границам никогда не было. Исковые требования об исправлении реестровой ошибки признали.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к М., Гаражному кооперативу «Автомобиль», Гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков – удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении и площади указанных участков, путем внесения сведений о фактическом местоположении границ.

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0050415:1365
7	501 535,15	2 212 220,87
н6	501 538,95	2 212 223,94
н5	501 538,27	2 212 224,93
21	501 534,47	2 212 221,87
22	501 525,49	2 212 235,09
23	501 545,82	2 212 251,60
24	501 543,22	2 212 255,25
25	501 539,24	2 212 253,28
26	501 538,69	2 212 254,12
10	501 512,44	2 212 236,89
9	501 513,05	2 212 236,10
8	501 527,77	2 212 214,93
7	501 535,15	2 212 220,87

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0050415:572
1	501 565,81	2 212 198,17
2	501 560,16	2 212 205,26
3	501 542,75	2 212 227,00
н4	501 542,00	2 212 227,94
н5	501 538,27	2 212 224,93
н6	501 538,95	2 212 223,94
7	501 535,15	2 212 220,87
8	501 527,77	2 212 214,93
9	501 513,05	2 212 236,10
10	501 512,44	2 212 236,89
н11	501 502,84	2 212 250,63
н12	501 498,63	2 212 247,92
13	501 496,73	2 212 250,65
14	501 490,54	2 212 259,52
15	501 469,82	2 212 247,55
н16	501 512,00	2 212 173,69
н17	501 521,47	2 212 157,39
н18	501 550,05	2 212 153,95
н19	501 570,58	2 212 193,25
н20	501 569,82	2 212 194,11
1	501 565,81	2 212 198,17

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060147:98
н1	504 824,27	2 215 804,65
н2	504 822,58	2 215 811,17
н3	504 819,28	2 215 832,56
н4	504 812,67	2 215 831,08
н5	504 814,05	2 215 809,49
н6	504 815,13	2 215 789,03
н7	504 820,08	2 215 789,36
н8	504 820,26	2 215 786,66
н9	504 825,49	2 215 787,02
н1	504 824,27	2 215 804,65

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0000000:85941
н10	504 818,45	2 215 869,81
11	504 819,93	2 215 870,36
12	504 821,80	2 215 871,06
13	504 870,09	2 215 889,14
14	504 897,81	2 215 905,98
15	504 922,90	2 215 921,19
16	504 911,72	2 215 939,62
17	504 883,43	2 215 923,43
н18	504 814,54	2 215 883,79
н19	504 815,41	2 215 881,45
н20	504 817,48	2 215 873,20
н21	504 818,00	2 215 871,33
н10	504 818,45	2 215 869,81

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060147:93
22	504 883,85	2 215 865,88
23	504 872,33	2 215 883,74
24	504 873,40	2 215 884,43
13	504 870,09	2 215 889,14
12	504 821,80	2 215 871,06
11	504 819,93	2 215 870,36
н10	504 818,45	2 215 869,81
н25	504 819,86	2 215 865,08
н26	504 821,94	2 215 857,43
н27	504 825,17	2 215 845,42
н28	504 826,12	2 215 841,81
29	504 827,25	2 215 842,28
30	504 862,08	2 215 856,80
22	504 883,85	2 215 865,88

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0040210:44
31	504 872,77	2 215 834,73
30	504 862,08	2 215 856,80
29	504 827,25	2 215 842,28
н28	504 826,12	2 215 841,81
н32	504 826,62	2 215 839,92
н33	504 823,49	2 215 838,99
34	504 821,10	2 215 835,94
35	504 828,53	2 215 813,03
36	504 833,90	2 215 815,58
37	504 837,62	2 215 802,75
38	504 834,94	2 215 801,82
39	504 845,44	2 215 759,93
40	504 849,35	2 215 760,81
41	504 847,46	2 215 767,98
42	504 843,45	2 215 782,27
43	504 842,89	2 215 784,27
44	504 841,38	2 215 790,83
45	504 838,59	2 215 803,00
46	504 834,86	2 215 815,86
47	504 836,93	2 215 816,89
48	504 849,01	2 215 822,90
49	504 844,82	2 215 831,32
50	504 858,25	2 215 838,01
51	504 862,44	2 215 829,59
31	504 872,77	2 215 834,73

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0060147:174
52	504 955,62	2 215 872,11
53	504 951,37	2 215 878,48
54	504 927,05	2 215 862,69
55	504 907,85	2 215 852,72
56	504 896,40	2 215 870,06
57	504 895,52	2 215 869,62
58	504 896,67	2 215 867,59
59	504 901,86	2 215 853,54
60	504 893,83	2 215 848,32
61	504 896,37	2 215 843,02
62	504 892,08	2 215 840,29
63	504 889,44	2 215 845,50
31	504 872,77	2 215 834,73
51	504 862,44	2 215 829,59
48	504 849,01	2 215 822,90
47	504 836,93	2 215 816,89
46	504 834,86	2 215 815,86
45	504 838,59	2 215 803,00
44	504 841,38	2 215 790,83
43	504 842,89	2 215 784,27
42	504 843,45	2 215 782,27
64	504 855,81	2 215 785,48
65	504 862,42	2 215 779,04
66	504 864,48	2 215 774,92
н67	504 865,15	2 215 773,83
н68	504 865,69	2 215 774,10
н69	504 868,57	2 215 769,01
н70	504 871,74	2 215 770,62
71	504 869,02	2 215 775,30
72	504 853,06	2 215 806,78
73	504 850,29	2 215 812,25
74	504 865,42	2 215 818,50
н75	504 874,76	2 215 824,05
76	504 877,95	2 215 818,68
77	504 893,43	2 215 825,86
78	504 890,10	2 215 833,17
52	504 955,62	2 215 872,11

Установить следующие уточненные координаты местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:006147:153
79	504 894,80	2 215 782,34
80	504 885,52	2 215 802,35
76	504 877,95	2 215 818,68
н75	504 874,76	2 215 824,05
74	504 865,42	2 215 818,50
73	504 850,29	2 215 812,25
72	504 853,06	2 215 806,78
71	504 869,02	2 215 775,30
н70	504 871,74	2 215 770,62
79	504 894,80	2 215 782,34

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: