Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2024 ~ М-258/2024 от 26.03.2024

Дело №2-362/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года                                                                                              г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                              Недобор С.Н.,

с участием представителя истца                                                           Ведерникова В.В.,

при секретаре                                                                                          Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Елены Анатольевны к Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, в обоснование требований указав, что в начале сентября 2005 года она приобрела за 20 000 рублей у 9 камышитовый индивидуальный жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При продаже дома 9 составлял ей соответствующую расписку о продаже дома, но в настоящее время, по прошествии более 18 лет с момента приобретения дома, расписка не сохранилась. При этом представляется необходимым отметить, что при приобретении ей дома присутствовала дочь 9 12., которая пересчитывала деньги. Таким образом, с начала сентября 2005 года она

добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом. Несет все бремя по его содержанию, в т.ч. в дом она завела центральный водопровод, до этого его не было, заменены в двух комнатах пола, заменена входная дверь на новую, во всех комнатах были наклеены обои, а на потолок плитка потолочная. Постоянно проводит мелкий ремонт наружных стен дома, в т.ч. штукатурит стены и подбеливает их, подкрашивает рамы окон. На земельном участке, на котором расположен дом, садит огород. Никто никаких притязаний с сентября 2005 года на дом и земельный участок, занятый домом, не имеет. При продаже дома 9 передала ей постановление администрации Чернокурьинского сельсовета от 12.08.2004 №48 «О предоставлении в аренду находящегося в муниципальной собственности земельного участка», кадастровый план земельного участка от 13.07.2004 с отметкой о расположении дома на земельном участке, технический план на дом от 14.10.2003, решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 19.04.2005 о признании за 9 права собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ 9 умерла. Таким образом, несмотря на то, что она владеет домом как своим собственным более 18 лет, она не может оформить право собственности на дом никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения, так как никаких необходимых правоустанавливающих документов для перехода права собственности как на дом у неё нет. Согласно информации Центра независимой оценки и экспертизы от 15.03.2024 рыночная стоимость дома составляет 60 000 руб. Несмотря на то, что дом 1956 года постройки, в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Соответственно, отсутствуют и зарегистрированные в ЕГРН права на дом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 67,7 кв.м., 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом доме площадью 67,7 кв.м., 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Андреева Е.А. не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем предоставил заявление. Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признание иска принятию.

В обоснование исковых требований истцом предоставлены решение мирового судьи судебного участка №2 Карасукского района Новосибирской области от 19.04.2005, кадастровый план земельного участка, технический паспорт домовладения, информация ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Из постановления Администрации муниципального образования Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области №48 от 12.08.2004 «О предоставлении в аренду находящегося в муниципальной собственности земельного участка» следует, что 9 предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства с отнесением его к категории земель поселений, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка общей площадью 219 кв.м. на срок 11 месяцев (по 11.07.2005).

После смерти 9 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №№, наследником являлась 12 которая, как следует из её показаний в качестве свидетеля дом не оформляла, так как дом был продан еще её матерью Андреевой, которая там проживает с 2005 года по настоящее время. Она присутствовала при продаже дома. Свидетель 19 суду пояснила, что с 2005 года Андреева постоянно проживает в спорном доме, обрабатывает земельный участок, делает ремонты. Она с мужем перестилали пол в данном доме для Андреевой. Никто претензий по дому в течение всего времени к Андреевой не предъявлял.

Таким образом, с 2005 года по настоящее время истец открыто пользуется и владеет спорным индивидуальным жилым домом в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, признание иска принятию.

Признание иска ответчиком на основании ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, исковые требования Андреевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Андреевой Еленой Анатольевной (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области, код подразделения №) право собственности на жилой дом площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (доме) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2024 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-362/2024, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.