Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8701/2023 ~ М-6773/2023 от 01.09.2023

К делу № 2-8701/23

УИД №23RS0047-01-2023-008716-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                        г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего судьи                 Зуева М.А.,

при секретаре                            Сапрыкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уютный дом» к Гордиенко Е. Н., Гордиенко С. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Гордиенко Е.Н., Гордиенко С.В., о взыскании задолженности, просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по июль 2023 года в размере 276810,80 рублей, в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в размере 86780,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5968 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО УК «Уютный дом». Ответчиками не производится оплата за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность которая за период за период с февраля 2020 года по июль 2023 года в размере 276810,80 рублей, в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в размере 86780,62 рублей. В добровольном порядке задолженность истцом не погашается о ее наличие ему известно, поскольку определением от 06.05.2022 года отменен судебный приказ о взыскании задолженности мирового судьи судебного участка №235 ЗВО г. Краснодара от 26.01.2022.

О дате и времени судебного заседания истец уведомлен надлежащим образом, не явился, от представителя истца на основании доверенности Авдеевой Ю.Ю. поступило заявление, в котором она просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Гордиенко С.В. о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что не проживает в квартире с 2017 года, коммунальными услугами не пользовался.

Ответчик Гордиенко Е.Н. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует материалов дела, Гордиенко Е.Н. и Гордиенко С.В. являются собственниками <адрес> в г. Краснодаре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2014 зарегистрировано право совместной собственности, свидетельство о государственной регистрации права № от 24.09.2014

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Уютный дом», что подтверждается договором на управление, многоквартирным домом №Б-10-27, от 01.10.2014

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно п. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается - 309 ГК РФ.

В связи с наличием задолженности по адресу: <адрес>, по заявлению ООО УК «Уютный дом» мировым судьей судебного участка № 235 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара 26.01.2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Гордиенко С.В., Гордиенко Е.Н. На основании заявления должника мировой судья участка № 235 Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесено определение об отмене судебного приказа.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчики свои обязательства по оплате услуг не исполняют надлежащим образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО УК «Уютный дом» и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190030,18 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным суду расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика и пени, суд приходит к выводу о возможности взыскания пени в указанном размере 86780,62 рублей.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 44968,14 руб., пени в размере 31160,38 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.333.19 НК РФ в сумме 5968 руб. и почтовые расходы в размере 98 руб., которые подтверждены материалами дела.

Доводы ответчика Гордиенко С.В. о том, что он не проживает в квартире с 2017 года, коммунальными услугами не пользовался, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик как сособственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вместе с тем, Гордиенко С.В. не лишен возможности при наличии оснований обратиться в суд с регрессными требованиями о взыскании задолженности с лиц, фактически проживающих в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Уютный дом» к Гордиенко Е. Н., Гордиенко С. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Гордиенко Е. Н., Гордиенко С. В. в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по июль 2023 года в размере 276810,80 рублей, в том числе пени за несвоевременное внесение платежей в размере 86780,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5968 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено: 14 ноября 2023 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                           М.А. Зуев