Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 ~ М-75/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-114/2023

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова С.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Смирнов С.А., обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и жилой дом площадью 71,3 с кадастровым номером <номер обезличен> расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанными земельным участком и жилым домом Смирнов С.А. открыто владеет с 1995 года, сведениями о собственниках данных объектов недвижимости он не располагает, ему лишь известно, что они ранее принадлежали родителям его матери Т. и ТЕА после смерти которых этими земельным участком и жилым домом пользовались его (Смирнова) мать С. и ТАП которая приходится сестрой его деду Т.

Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности адвокат Каптан А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, Глава Вожегодского муниципального округа Семенников С.Н. представил отзыв от 26 апреля 2023 года, в котором не возражал удовлетворить иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица сестра истца Смирнова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление от 19 мая 2023 года, в котором не возражала исковое заявление удовлетворить и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области и Смирновой Г.А.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей З, И. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 и в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по разрешению споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей и материалов дела известно, что жилой дом площадью 71,3 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности деду и бабушке истца по линии матери Т. и ТЕП а после их смерти жилым домом и земельным участком пользовалась и проживала там одна сестра деда истца ТАП, которая умерла в этом доме <дата обезличена>.

Из представленных Бекетовским территориальным отделом Вожегодского муниципального округа Вологодской области сведений от 17 апреля 2023 года известно, что в соответствии с договором от <дата обезличена> ТАП передала в дар спорный жилой дом по адресу: <адрес>, ТВИ проживающему в <адрес>, а решением Малого Совета Бекетовского сельсовета Вожегодского района Вологодской области от <дата обезличена> <номер обезличен> расположенный по адресу данного жилого дома земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> был передан ТВИ в собственность.

Однако, как установлено в судебном заседании, ТВИ во владение и пользование данными жилым домом и земельным участком не вступал, каких-либо мер по сохранности и содержанию этого имущества не предпринимал, с 1980-х годов в <адрес> не приезжал, место жительства или нахождения ТВИ неизвестно.

Сведений о собственниках спорного дома и земельного участка в Роскадастре не имеется.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца и показаний свидетелей З., И. известно, что последней в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно проживала ТАП а после её смерти <дата обезличена> этим жилым домом и земельным участком возле дома стал пользоваться Смирнов С.А., который ежегодно, в основном в летний период, приезжает в этот дом, проживает в нём, поддерживает дом в надлежащем состоянии, за свой счёт произвёл капитальный ремонт дома: замену нижних брёвен сруба дома; замену кровли дома; ремонт печей дома, а также поддерживает в надлежащем состоянии земельный участок возле дома, обкашивает на нём траву.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов Смирнов С.А. не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на это недвижимое имущество.

Вместе с тем, учитывая, что Смирнов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет спорными земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, за ним может быть признано в силу приобретательной давности право собственности на указанное имущество.

Наличие указанных выше договора дарения дома и решения Малого Совета Бекетовского сельсовета Вожегодского района Вологодской области о передаче этих жилого дома и земельного участка ТВИ не препятствуют принятию настоящего решения, поскольку ТВИ собственность данным недвижимым имуществом не вступал, никогда этим имуществом не владел и не пользовался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Смирновым СА, родившимся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <номер обезличен>), право собственности на следующее имущество:

- земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом площадью 71,3 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья, Н.В. Спицов

.