Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3794/2024 ~ М-2994/2024 от 15.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<номер> по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

установил:

    Истец ООО «Инвест МСК» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Инвест МСК» являются собственником <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена на торгах по продаже арестованного имущества в соответствии с протоколом от <дата>. <номер>. После полной оплаты стоимости имущества им был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. <номер> суд признал за ФИО3 и ФИО2 бессрочное право пользования квартирой. По состоянию на <дата> ответчики продолжают единолично проживать в квартире и потреблять коммунальные ресурсы. Ответчики не передают показания индивидуальных приборов учетов, в связи с чем стоимость коммунальных услуг начисляется исходя из нормативов потребления на 3 проживающих. Задолженность по лицевому счету на <дата> года составляет <номер>. считают необходимым определить порядок оплаты в размере по 1/3 доли за сторонами. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО «Инвест МСК» являются собственником <адрес> в <адрес>.

Квартира приобретена на торгах по продаже арестованного имущества в соответствии с протоколом от <дата>. <номер>.

После полной оплаты стоимости имущества им был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. <номер> суд признал за ФИО3 и ФИО2 бессрочное право пользования квартирой.

По состоянию на <дата> ответчики продолжают единолично проживать в квартире и потреблять коммунальные ресурсы.

Ответчики не передают показания индивидуальных приборов учетов, в связи с чем стоимость коммунальных услуг начисляется исходя из нормативов потребления на 3 проживающих.

Задолженность по лицевому счету на <дата> года составляет <номер>.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по ею содержанию и сохранению".

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По указанной квартире производятся начисления за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Исходя из изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-137 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Инвест МСК» удовлетворить.

Определить доли и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

ООО «Инвест МСК» в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с предоставлением отдельного платежного документа;

ФИО2 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с предоставлением на его имя отдельного платежного документа ;

ФИО3 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с предоставлением на её имя отдельного платежного документа.

Взыскать в пользу ООО «Инвест МСК» с ФИО3, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <номер> рублей, т.е. по <номер> рублей с каждого.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.