Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-173/2023;) ~ М-174/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-8/2024 (2-173/2023)

УИД 34RS0020-01-2023-000207-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Преображенская 27.06.2024 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Корниловой Е.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Кабловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

Еремичева Константина Николаевича, Еремичевой Елены Николаевны, Шевцовой Натальи Митрофановны к ответчикам СПК «Калиновский», Трушиной Галине Алексеевне, Трушину Владимиру Николаевичу, Сербину Александру Алексеевичу, Сербиной Галине Николаевне, Куделиной Любови Алексеевне, Синициной Ирине Николаевне

о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей и признании их согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании необоснованными поданных ими возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого истцами в порядке п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем опубликования 10.02.2023 года в общественно-политической газете «Волгоградская правда» № 8 и 11.02.2023 года в районной газете «Нива» № 15 извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования подготовленного кадастровым инженером Казаковым С.В. проекта межевания в счет выдела принадлежащих им в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № земельных долей, со сроком подачи возражений в течение 30 дней с момента опубликования извещения. Поданные ответчиками возражения мотивированы тем, что:

- по состоянию на дату подготовки проекта межевания в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № имеется действующий договор его аренды, заключенный участниками общей долевой собственности с СПК «Калиновский», однако согласие последнего, как арендатора, на выдел земельного участка получено не было; - на 28.03.2023 года назначено проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; - предполагаемые для выделения образуемого земельного участка поля еще осенью 2022 года обработаны арендатором и подготовлены к посевным работам; - границы измененного земельного участка грубо нарушают правила землеустройства, поскольку устанавливают чересполосицу и нарушают системность формирования землепользования собственников исходного земельного участка; - размер выделяемого земельного участка определен кадастровым инженером без учета состояния и свойств почвы, что сделало качество его земель лучше, чем качество оставшихся частей исходного земельного участка; - местоположение границ выделяемого земельного участка не обеспечивает должным образом доступ к исходному земельному участку, что создает неудобства в обработке остальных его частей. Истцы полагают, что поданные возражения являются необоснованными, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, и просят суд: - признать необоснованными возражения СПК «Калиновский», Трушиной Г.А., Трушина В.Н., Синициной И.Н., Сербиной Г.Н., Сербина А.А., Куделиной Л.А. относительно размера и местоположения границ образуемого ими земельного участка площадью 432000 кв.м. в счет выдела земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, севооборот №: поле № – 750 га, № – 298 га, № – 810 га,. Севооборот №: поле № – 813 га, № – 850 га, № – 710 га. Кормовой севооборот: поле № – 305 га, № – 353 га, № – 375 га, № – 342 га, № – 278 га. Севооборот № поле № – 820 га (400,4 га) (101:106:204: (193,4га). Пастбища, прилегающие к севообороту №: поле №,3,4. Севооборот №: поле №,2,3,4. Кормовой севооборот: поле №,2,3,4,5. Севооборот №: поле №,2,1А-407,7га; - признать согласованными размеры и местоположение границ земельного участка, площадью 432000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образуемого истцами в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, определенные проектом межевания земельного участка от 10.02.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Казаковым С.В..

Истцы и их представитель Ларина И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, Сведений об уважительности причин неявки не представили.

Ответчики СПК «Калиновский», Куделина Л.А., Сербин А.А., Синицина И.Н., Сербина Г.Н., Трушина Г.А., Трушин В.Н., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель СПК «Калиновский» Субботина М.В. представила возражения относительно заявленных исковых требований, в которых просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица – Акинтикова З.А., Александров С.Н., Александров В.В., Александрова С.П., Александрова С.А., Александров А.Н., Александров В.В., Александров Ю.В., Александрова Е.И., Антонова Л.И., Антонов Н.С., Андреев А.В., Андреева С.Л., Барков А.И., Барков Н.А., Букова Л.В., Белов В.В., Буков С.А., Верблюдов А.Н., Верблюдов И.Н., Васильев А.А., Васильева Л.В., Васильев В.В., Васильева Н.В., Васильев А.И., Говоров В.И., Говорова С.Н., Гришина Н.С., Дыкина Т.Ю., Дыкина С.Н., Дубинин А.А., Еремичев Н.В., Иванова А.З., Иванов С.И., Кравцова Е.В., Касьянова Е.Н., Кажушкина Н.Н., Кажушкин Н.И., Колбенева Т.В., Князькова В.И., Князьков В.Н., Карчакин Г.И., Карабекова Г.А., Колбенева Г.В., Купавский А.Н., Лукьянова Г.А., Лукъянова Е.П., Лисицын А.Н., Лисицына Т.В., Лузанцев А.А., Мещеряков Ю.В., Макеев Г.И., Мокренко С.Н., Макеев Н.Н., Николаев А.А., Новикова Н.М., Новиков А.Е., Никитюк А.В., Нестерюк Л.Е., Осипова Г.Н., Осипова Е.А., Поклонский В.В., Поклонская Н.А., Паршикова А.Ф., Паршиков В.Н., Поклонский А.В., Поклонская С.И., Перепелицин А.Г., Перепелицина Г.И., Петрухин В.И., Резникова Т.А., Сербин А.А., Сербина И.В., Сербин В.Г., Сапожникова З.И., Синицин С.А., Серицын А.А., Серицына Н.И., Судариков К.С., Судариков А.В., Сербин А.А., Столбов И.В., Чеклова Н.С., Чеклов Г.В., Чеклов Н.В., Чеклов Г.В., Шарахин А.И., Шивцова А.Н., Шаповалова Л.А., Шевцова З.И., Щебетова Н.И., Фатеева Л.А., Хомяков В.А., Бажанова В.А., Бажанова Л.В., Бажанова А.В., Скворцова В.В., Осипов В.В., Глинкин А.Н., Шароварченко Н.Н., Сербина Т.Я., Колбинев С.В., Шевцов А.М., Макеева Е.В., Столбов А.А., Осипов В.В., Осипова Т.В., Бессарабова Л.Н., Лукъянов В.А., Лисицын Н.А., Семенова Т.А., Дыкин Н.Н., Васильева О.В., Долгов Ю.М., Сучков Н.В., Савина С.Н., Акинтиков А.В., Столбов Ю.И., Осипов В.Н., Евсеев В.Н., Назаров Н.И., Чугунова Г.Н., Колбенев А.Н., Штефанов В.А., Осипов Н.Н., Васильев В.В., Васильева Т.А., Носкова В.В., Трушина Е.М., Осипов Н.А., Пардасов Л.В., Пардасова Н.И., Столбов А.Н., Столбова Н.Н., Трушин И.В., Трушина Н.А., Головицына С.Н., Тонконогов А.В., Тонконогова Н.С., Тонконогов В.А., Тонконогов В.Н., Кульбин В.В., Чудина С.С., Евсеев А.П., Тихоненко Е.Ю., Козлова О.Ю., Абдурагимов С.Р.О., Акинтиков Ю.Н., Александров Ю.А., Александрова А.М., Артемьева С.И., Барков С.Е., Баркова Л.Ф., Бороменская Е.А., Возный А.И., Дыкин А.Н., Дыкин И.Н., Дыкина О.И., Журавлева О.Н., Зеленская Л.П., Карчакин А.И., Карчакина О.Н., Колбенев С.В., Колбинева Л.Н., Коблинева Т.В., Купавская Н.Ю., Макеева Г.Г., Макеева Н.В., Назаров В.С., Нестерюк А.А., Николаев В.А., Николаева Л.И., Новиков В.Е., Новикова Н.А., Придюк Н.Н., Резникова Е.В., Рудичева Т.Н., Савин А.В., Савина Д.Ю., Савина Е.Ю., Святов Н.И., Сербин В.С., Сербин С.Д., Сербина В.А., Серегин Н.Н., Серегина Л.Н., Столбов А.А., Ткачев И.В., Трушина Л.В., Трушина Л.А., Утин А.С., Филиппов А.А., Хомяков Ю.И., Шакин Н.Д., Шакин А.Н., Шаповалов В.В., Шаповалова Н.В., Шевцов Д.С., Шипилова Л.Е., Белов Н.Ф., Дубинина Е.В., Карчакин И.Н., Клименков В.Н., Савин В.А., Тишков В.В., Ткачёв А.В., представители Управления Росреестра по Волгоградской области и ППК «Роскадастр», кадастровый инженер Якушева Е.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще. От представителя Управления Росреестра имеется объяснение по делу, содержащее заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о принятии искового заявления, о времени и месте судебного заседания публично размещена на официальном сайте Киквидзенского районного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и является общедоступной.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования доказательств по делу, не повлечет нарушения прав сторон и третьих лиц, в их отсутствие возможно выяснение всех юридически значимых обстоятельств по делу.

Оценив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объ-единении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержа-телей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях обра-зования земельных участков из земельных участков, находящихся в государ-ственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муни-ципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Феде-ральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяй-ственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установ-ленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель преду-смотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный уча-сток из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не про-тиворечит требованиям к образованию земельных участков, установленным Зе-мельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или зе-мельных долей на основании решения общего собрания участников долевой соб-ственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников об-разуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласова-ние размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требу-ется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земель-ных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удосто-веряющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом пло-щадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участ-ка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостове-ряющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделя-емого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым ин-женером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйствен-ных земель (п. 6).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являлись правообладателями долей (Еремичев К.Н. -1/564, Еремичева Е.Н. – 1/564, Шевцова Н.М. – 1/564) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, севооборот №: поле №га, № – 298,7га, № га; севооборот №: поле № га, № га, № — 710 га.; кормовой севооборот: поле №га., №га., №га., №., №га.; севооборот № поле №га (400,4га) (101:106:204 (193,4га); пастбища, прилегающие к севообороту №: поле №,3,4; севообороту №: поле №,2,3,4; кормовой севооборот: поле №,2,3,4,5; севооборот №: поле №,2,1А-407,7га (далее - исходный земельный участок), что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей от 19.12.2005 года.

В отношении указанного земельного участка был заключен договор аренды с СПК «Калиновский» от 23.08.2006 года, который пролонгирован согласно дополнительному соглашению от 20.03.2015 года на 8 лет — до 30.03.2023 года.

Сведения о регистрации права истца и иных участников долевой собственности на земельный участок, об обременении земельного участка в виде аренды внесены в ЕГРН (том 1 л.д. 143-250, том 2 л.д.1-143).

СПК «Калиновский» является правообладателем долей в земельном участке и одновременно его арендатором.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

10.02.2023 г. кадастровым инженером Казаковым С.В. по инициативе истцов был изготовлен проект межевания земельного участка (том 2 л.д. 147-185), выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей, площадью 432000 кв.м., в том числе: пашня – 372000 кв.м., пастбища – 60000 кв.м., образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности.

В газете «Нива» № 15 от 11.02.2023 года и в газете «Волгоградская правда» № 8 от 10.02.2023 года опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка и необходимости его согласования.

01.03.2023 г. от ответчиков СПК «Калиновский», Трушиной Г.А., Трушина В.Н., Синициной И.Н., Сербиной Г.Н., Сербина А.А., Куделиной Л.А. кадастровому инженеру поступили возражения относительно выделяемого истцами земельного участка.

Обоснованность данных возражений, как не содержащих претензий по размеру и границам образуемого земельного участка оспаривается истцами по настоящему делу.

Вместе с тем, согласно протоколу № 1 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 28.03.2024 года по инициативе СПК «Калиновский» участникам долевой собственности, в том числе истцам Еремичевой Е.Н. Еремичеву К.Н., Шевцовой Н.М. в счет принадлежащих им долей выделен земельный участок с кадастровым номером №, в котором 04.05.2023 года произведена регистрация права общей долевой собственности истцов на доли.

Решение общего собрания от 28 марта 2023 года в части утверждения проекта межевания, результаты межевания, а также кадастровый учет выделенного земельного участка и государственная регистрация прав на него были оспорены его собственниками, в том числе Еремичевой Е.Н. Еремичевым К.Н., Шевцовой Н.М., в судебном порядке в рамках гражданского дела № 2-112/2023.

Местоположения земельных участков, определенных к выделу самими истцами по настоящему делу и выделенного по решению общего собрания по делу № 2-112/2023, являются взаимоисключающими.

Решением Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 1 ноября 2023 года исковое заявление удовлетворено, постановлено: признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принятое по второму и третьему вопросам повестки дня и оформленные протоколом собрания участников общей долевой собственности от 28.03.2023 года. Признать недействительными результаты межевания земельного с кадастровым номером № (выделенного из земельного участка с кадастровым номером №). Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с исключением из ЕГРН сведений о нём. Прекратить права общей долевой собственности Акинтикова А.В., Столбова Ю.И., Осипова В.Н., Евсеева В.Н., Назарова Н.И., Чугуновой Г.Н., Колбенева А.Н., Штефанова В.А., Осипова Н.Н., Васильева В.В., Васильевой Т.А., Носкова В.В., Трушиной Е.М., Осипова Н.А., Пардасова Л.В., Пардасовой Н.И., Столбова А.Н., Столбовой Н.Н., Трушина И.В., Трушиной Н.Н., Головицыной С.Н., Тонконогова А.В., Тонконоговой Н.С., Тонконогова В.А., Тонконогова В.Н., Кульбина В.В., Чудиной С.С., Евсеева А.П., Шакина А.Н., Тихоненко Е.Ю., Козловой О.Ю., Еремичевой Е.Н., Шевцовой Н.М., Еремичева К.Н. на земельный участок с кадастровым номером №. Восстановить их права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с аннулированием в ЕГРН записей об их прекращении на данный земельный участок в отношении каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 08 февраля 2024 года решение Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 1 ноября 2023 года отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 мая 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 08 февраля 2024 года оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Поскольку предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-112/2023 являлся вопрос о правомерности принятия общим собранием решения об утверждении проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером Якушевой, по которому произведено выделение, постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и последующей регистрации прав, в счет долей сособственников земельного участка с кадастровым номером №, в том числе истцов, соответственно решение по делу № 2-112/2023 является юридически значимым и имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в настоящее время истцы Еремичева Е.Н. Еремичев К.Н., Шевцова Н.М. реализовали своё право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им долей в исходном земельном участке с кадастровым номером №, их доли определены решением общего собрания 28.03.2023 года в земельном участке с кадастровым номером №, который 04 мая 2023 года в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет и право истцов зарегистрировано в нём.

Указанные обстоятельства не опровергнуты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в целях исключения конфликта, обеспечения стабильности и общеобязательности судебных актов суд приходит к выводу о том, что необходимость в согласовании местоположения и границ земельного участка, площадью 432000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, Калиновское сельское поселение, образуемого в счет выдела земельных долей Еремичевой Е.Н. Еремичевым К.Н., Шевцовой Н.М. из земельного участка с кадастровым номером №, определенных проектом межевания от 10.02.2023 года, подготовленного кадастровым инженером Казаковым С.В., в настоящее время отсутствует, как не имеется оснований для признания необоснованными возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ образуемого по указанному проекту межевания земельного участка, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремичева Константина Николаевича, Еремичевой Елены Николаевны, Шевцовой Натальи Митрофановны к ответчикам СПК «Калиновский», Трушиной Галине Алексеевне, Трушину Владимиру Николаевичу, Сербину Александру Алексеевичу, Сербиной Галине Николаевне, Куделиной Любови Алексеевне, Синициной Ирине Николаевне о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей и признании их согласованными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 04.07.2024 года (абз. 2 ч. 3 ст. 107 ПК РФ).

Судья Киквидзенского районного суда Е.В. Корнилова