Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2022 ~ М-1053/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1446/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-001602-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                              г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря                                                Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «КРЭЧ-15» о признании права собственности на квартиру, третьи лица: АО «Керчьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Индивидуальный предприниматель ФИО1,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «КРЭЧ-15», в котором просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., площадью без учета балконов 35,8 в объекте незавершенного строительства.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и ФИО2 был заключен «договор о долевом участии в строительстве. Согласно с п 1.1 Договора, Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Пунктом Договора 1.2, предусмотрено, что Застройщик осуществляет строительство многоэтажного жилого дома на основании договора аренды земельного участка по <адрес>, земельный участок № в городе Феодосия Республики Крым, кадастровый №, общей площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для строительства многоквартирного жилого дома, предоставленного для строительства объекта.

Объектом долевого строительства является 1-но комнатная <адрес>, расположенная в первом подъезде на 4 этаже, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. (пункт 1.4 Договора).

Согласно п.п. 1.5, 2.1 участник долевого строительства при заключении Договора оплачивает Застройщику денежные средства в размере 1480 000,00 руб., указанная сумма истцом оплачена по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик, согласно пункта 3.1.1 Договора, взял на себя обязательство ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и Застройщиком был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – 1-но комнатной квартиры, с номером - №, согласно которого, ООО «КРЭЧ-15» передал истцу по акту приема-передачи <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. Истцом выполнены все обязательства по Договору, однако, до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Ссылаясь на вышеизложенное, просила признать за ней права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ООО «Керчьстройтранс», ИП ФИО1в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» исковые требования ФИО2 признало в полном объеме, так как действительно, между ООО «КРЭЧ-15» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен «договор о долевом участии в строительстве. Согласно с п 1.1 Договора, Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Обязательства по оплате договора истец ФИО2 исполнила в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства в первом подъезде на четвертом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., площадью без учета балконов 35,8.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                               Е.В. Тимохина