Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2023 ~ М-360/2023 от 16.02.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Л. Г. к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Кузячкиной С. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ситникова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Кузячкиной С.В. о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указав в обоснование заявленных требований о том, что в мае 2000 году приобрела у члена указанного СНТ Кузячкиной С.В. земельный участок № по вышеуказанному адресу, после чего, была принята в члены данного товарищества, регулярно оплачивает членские взносы и осуществляет надлежащий уход за данным земельным участком. Поскольку она является членом названного товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет, то полагает, что приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Ситникова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку представителя по доверенности Шульги Е.Ю. которая в судебном заседании поддержала требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ответчик Кузячкина С.В. в судебном заседании не отрицала факта продажи спорного земельного участка истице и не возражала против удовлетворения требований истца.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства: чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что постановлением Президиума Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, изъять земельный участок площадью 50 га пашни из земель подсобного хозяйства треста столовых и перердать его в специальный фонд района. Предоставить земельный участок площадью 15 га пашни из земель специального фонда района заводу опытных машин ВНИИРТМаша и 35 га пашни ВНИИРТМашу из земель специального фонда района для организации коллективного садоводства (л.д.11).

Из Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ликвидировать землепользование завода опытных машин ВНИРТМаша, предоставленное Т.О.О. «Селезневское» постановлением администрации Тамбовского раойна № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 15 га пашни. Закрепить за членами СТ «Надежда» земельный участок площадью 13,4 га пашни и в коллективно-совместную собственность 1,6 га пашни (л.д.12).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.20).

Из представленного в материалы дела списка лиц получивших земельные участки усматривается, что Кузячкиной С.В. в СО «Надежда» был предоставлен земельный участок № (л.д.13).

В ходе судебного заседания ответчик Кузячкина С.В. пояснила, что между ней и Ситниковой Л.Г. был заключен договор купли -продажи спорного земельного участка.

В соответствии со ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выпиской из ЕГРЮЛ председателем СНТ «Надежда» избран Корякин А.С. (л.д.20).

Согласно положений ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества.

    Из выписки из протокола № собрания СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ситникова Л.Г. принята в члены СНТ «Надежда» и ей принадлежит участок №, что так же усматривается из членской книжки.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

    Из справки председателя СНТ «Надежда» следует, что земельный участок № находится во владении Ситниковой Л.Г. Задолженности по оплате членских взносов и взносов на нужд общества нет.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.45).

Таким образом, судом установлено, что Ситникова Л.Г. является членом СНТ «Надежда». Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Надежда». (л.д.29).

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Ситникова Л.Г. является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Ситникова Л.Г. является ее членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ситниковой Л.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ситниковой Л. Г. - удовлетворить.

Признать за Ситниковой Л. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. ст. Платоновка Рассказовского р-на Тамбовской области, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04..2023 года.

Судья:                      И.С.Витлицкая