Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-210/2021 ~ М-119/2021 от 24.03.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2021 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2021 г. по иску Чаплыгина Сергея Николаевича, Чаплыгиной Валентины Ивановны, Чаплыгина Романа Сергеевича, Оборотовой Светланы Сергеевны к Чаплыгиной Валентине Витальевне об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Чаплыгин С.Н., Чаплыгина В.И., Чаплыгин Р.С. и Оборотова С.С. – сособственники <адрес> д. <адрес> и земельного участка с КН №, сформированного под указанным многоквартирным домом, обратились в суд с иском к Чаплыгиной В.В. – собственнику квартиры №1 в том же доме, об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска сослались на то, что порядок пользования земельным участком общей площадью 522 кв.м. сложился, однако, в целях правовой определенности и закрепления сложившегося порядка пользования, Чаплыгины просят выделить им в пользование часть земельного участка с КН № площадью 313 кв.м., граница которого обозначена точками с характерными координатами, указанными в схеме землепользования, составленной кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» Власовым А.А. В пользование ответчика Чаплыгиной В.В. истцы просят выделить часть земельного участка с КН № площадью 209 кв.м., граница которого обозначена точками с характерными координатами, указанными в той же схеме землепользования.

В судебном заседании истцы Чаплыгины С.Н., В.И. и Оборотова С.С. просили суд утвердить заключенное между ними и ответчиком Чаплыгиной В.В. медиативное соглашение, в соответствии с которым в пользование истцам Чаплыгиным С.Н., В.И., Р.С. и Оборотовой С.С. выделяется часть земельного участка с КН № площадью 313 кв.м., граница которого обозначена точками с характерными координатами, указанными в схеме землепользования, составленной кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» Власовым А.А. В пользование ответчика Чаплыгиной В.В. выделяется часть земельного участка с КН № площадью 209 кв.м., граница которого обозначена точками с характерными координатами, указанными в той же схеме землепользования. До подписания настоящего медиативного соглашения ответчик возместила истцам в равных долях в полном объеме, в сумме 10 000 руб. судебные расходы. Иных претензий относительно судебных расходов стороны друг к другу не имеют.

Данное медиативное соглашение стороны просили утвердить по правилам мирового соглашения.

Истец Чаплыгин Р.С., просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении также просит суд утвердить мировое (медиативное) соглашение.

Выслушав представителей истца и ответчика Михайлову Т.Б. и Сапронову С.А., проверив письменные материалы дела, суд полагает возможным утвердить медиативное соглашение, заключенное сторонами, по правилам мирового соглашения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцы Чаплыгин С.Н., Чаплыгина В.И., Чаплыгин Р.С. и Оборотова С.С. в равных долях являются сособственниками квартиры <адрес> и земельного участка с КН №, сформированного под указанным многоквартирным домом. Чаплыгина В.В. – собственник квартиры №1 в том же доме и того же земельного участка.

Граница земельного участка уточнена в результате кадастровых работ, его учтенная площадь 522 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения одноэтажного двухквартирного дома; для объектов жилой застройки.

Площадь квартиры истцов составляет 98.9 кв.м., ответчика Чаплыгиной В.В. - 66,7 кв.м. Именно проекцией общей капитальной стены, а также забором, разделяющим соседей, на схеме пользования, составленной ООО «Елецгеодезия» 02.03.2021 г., определяется часть границы землепользования (точки н1-н2-н3). Остальная часть границы земельного участка, который истцы просят выделить им в пользование, соответствует учтенной в Едином государственном реестре недвижимости границе земельного участка с КН № (точки н3-3-4-5-6-7-8-н1). Граница земельного участка, выделяемого в пользование ответчика Чаплыгиной В.В. в остальном также соответствует учтенной в Едином государственном реестре недвижимости границе общего земельного участка (точки 9-10-11-12-13-1-2-н3).

Соглашение о порядке пользования земельным участком заключено сторонами в добровольном порядке путем составления и подписания одного документа, с участием медиатора Штукатуровой Г.Л. (удостоверение о повышении квалификации от 26.02.2014 г. выдано ФГБОУ «Уральская государственная юридическая академия»).

Условия соглашения определены сторонами по своему усмотрению. Они соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Граница земельного участка с КН :6 в точках 10-9-н1-8 одновременно является границей смежного земельного участка с кадастровым номером №. В точках 10-11-12-13-1 земельный участок с КН :6 смежен с земельным участком под соседним многоквартирным жилым домом по <адрес>.

Каждой стороне по настоящему делу обеспечен доступ ко всем объектам, расположенным на земельном участке, которыми они фактически владеют.

Конкретные части земельного участка с КН :6, выделяемые каждому собственнику общего имущества, определены на основании составленной кадастровым инженером схеме.

Согласно ч.1 ст.153.5 ГПК РФ стороны вправе урегулировать спор путем проведения процедуры медиации в порядке, установленном настоящим Кодексом и федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.12 Федерального закона от 27.07.2010 N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной после передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, может быть утверждено судом или третейским судом в качестве мирового соглашения в соответствии с процессуальным законодательством или законодательством о третейских судах, законодательством о международном коммерческом арбитраже.

По смыслу ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Суд не усматривает оснований для отказа в утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, ст.ст.153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Чаплыгиным Сергеем Николаевичем, Чаплыгиной Валентиной Ивановной, Чаплыгиным Романом Сергеевичем, Оборотовой Светланой Сергеевной с одной стороны и Чаплыгиной Валентиной Витальевной, с другой стороны, по делу об определении порядка пользования земельным участком.

Определить следующий порядок пользования земельным участком с КН №, расположенным по адресу <адрес>

Выделить в пользование Чаплыгину Сергею Николаевичу, Чаплыгиной Валентине Ивановне, Чаплыгину Роману Сергеевичу, Оборотовой Светлане Сергеевне часть земельного участка с КН № площадью 313 кв.м., в границах, определяемых следующими точками, указанными в схеме пользования ООО «Елецгеодезия от 02.03.2021 г.:

Х У

н2 417345,68 1242611,05

н3 417352,45 1242615,57

3 417343,78 1242627,49

4 417338,1 1242635,14

5 417333,24 1242631,66

6 417338,23 1242624,73

7 417332,12 1242620,54

8 417330,47 1242617,25

н1 417337,97 1242605,95

н2 417345,68 1242611,05

Выделить в пользование Чаплыгиной Валентине Васильевне часть земельного участка с КН № площадью 209 кв.м., в границах, определяемых следующими точками, указанными в схеме пользования ООО «Елецгеодезия от 02.03.2021 г.

Х У

1 417359,08 1242606,06

13 417354,3 1242602,35

12 417349,43 1242598,83

11 417346,95 1242597,32

10 417343,76 1242597,25

9 417338,1 1242605,76

н1 417337,97 1242605,95

н2 417345,68 1242611,05

н3 417352,45 1242615,57

2 417353,49 1242614,15

1 417359,08 1242606,06

Судебные расходы, понесенные по делу истцами Чаплыгиным Сергеем Николаевичем, Чаплыгиной Валентиной Ивановной, Чаплыгиным Романом Сергеевичем, Оборотовой Светланой Сергеевной, ответчик Чаплыгина Валентина Васильевна возместила в равных долях в полном объеме в сумме 10 000 руб. до подписания медиативного соглашения. Претензий относительно судебных расходов по настоящему делу стороны друг к другу не имеют.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что в случае нарушения сторонами условий утвержденного судом мирового соглашения оно может быть обращено к принудительному исполнению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: