Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2023 ~ М-127/2023 от 26.01.2023

УИД № 57 RS0026-01-2023-000130-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2023 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ташкиновой О. С. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Ташкинова О.С. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указывает, что у нее в собственности имеется земельный участок, с кадастровым номером 57:10:1010101:27, расположенный по адресу: <адрес>.

В мае 2022 она обратилась в МУП АПБ с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате произведенных замеров кадастровым инженером было дано заключение, что фактические границы (контур) земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357 (водопровод). Однако, по факту границы газопровода находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27.

Считает, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357 с границами которого имеется пересечение, а также неверным определением фактических границ водопровода.

Указывает, что фактические границы земельного участка не менялись с начала пользования участком, землепользование на местности сложилось, спора по фактическому землепользованию не имеется.

В результате проведенного ответчиком межевания земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357 нарушаются ее права, так как установленные спорные границы не соответствуют фактическому землепользованию, в результате чего, она не может установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27.

В судебном заседании истец Ташкинова О.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности Алексеева Е.Е. в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель МУБ АПБ по доверенности Машина Л.В. поддержала исковые требования Ташкиновой О.С., указывая, что действительно имеется реестровая ошибка, что препятствует истцу установить границы своего участка.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Ташкиновой О.С. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено материалами дела, истец Ташкинова О.С. является собственником земельного участка, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Правообладателем земельного участка, площадью 17 924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Орловского муниципального округа Орловской области.

Для установления местоположения границ земельного участка Ташкинова О.С. обратилась в МУП АПБ.

По заключению кадастрового инженера при проведении работ по установлению границ (межевание) земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактические границы (контур) земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357 (водопровод). Однако, по факту границы водопровода находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:27 Данная ситуация может свидетельствовать о вероятной дпущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357 с границами которого имеется пересечение, а также неверным определением фактических границ водопровода.

Данное наложение (пересечение) границ является препятствием для подготовки документов по установленной форме и возникло в результате возможной ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357.

Таким образом, кадастровым инженером выявлено, что в ходе выполнения кадастровых работ земельный участок Ташкиновой О.С. накладывается на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1010101:357, расположенный по адресу: <адрес>..

Между тем, такое местоположение границ земельных участков влечет нарушение прав истца Ташкиновой О.С. как собственника земельного участка.

Указанные выводы суда подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: объяснениями истца, третьего лица, заключением кадастрового инженера, исследованными материалами дела.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:10:1010101:357, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, накладываются на земельный участок истца, суд приходит к выводу о наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 57:10:1010101:357, исключении из ГКН сведений об его границах.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:1010101:357.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:1010101:357, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 05.05.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░