Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5746/2023 ~ М-4581/2023 от 12.07.2023

10RS0011-01-2023-008036-05

№2-5746/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Клепининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «СтройЖилИнвест» к Шарапову В.И., Шараповой И.Т. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что 29.01.2018 между истцом и Шараповым В.И. заключен договор займа №, согласно которому ответчику предоставлен займ в размере 1200000 руб. на срок до 01.10.2023 с уплатой с 01.10.2022 до момента возврата займа 22,5% годовых. 08.10.2022 между истцом и Шараповой И.Т. заключен договор поручительства к договору займа №. Истец указывает, что ответчики ненадлежащим образом выполняют условия договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 842557 руб., из которых сумма основного долга в размере 757572 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 01.10.2022 по 01.07.2023 в размере 84985 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты, исходя из ставки 22,5 % годовых по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17726 руб. Поскольку обязательство ответчика было обеспечено залогом, истец также просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,4 кв.м., кадастровый номер №, установив начальную продажную цену 1200000 руб., определив способ продажи имущества – с публичных торгов.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в поступившем в адрес суда мировом соглашении.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Статьей 153.10 ГПК РФ установлено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7).

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц (часть 8).

В соответствии с частями 1, 6, 11 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу приведенных нормативных положений, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу прекращению.

Судом установлено, что истец Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройЖилИнвест» от имени и в интересах которого, действует по доверенности Ивушкина М.А., с одной стороны, и ответчики Шарапов В.И., Шарапова И.Т. с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящее мировое соглашение (далее - мировое соглашение) о нижеследующем:

Стороны заключают настоящее мировое соглашение в целях урегулирования спора по делу №2-5746/2023, рассматриваемому Петрозаводским городским судом Республики Карелия, по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СЖИ» о взыскании задолженности по Договору № займа и обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: №, площадью 123,5 кв.м.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления, указанного искового заявления.

По настоящему Соглашению Шарапов В.И. обязан внести на расчетный счет ООО «САНА+», действующего от имени и в интересах истца, по реквизитам, указанным в Договоре № от 29.01.2018 года

<данные изъяты>

в срок до 30 сентября 2023 года денежные средства в размере164 651 руб. 80 коп, (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один рубль 80 коп.) в том числе:

30% от понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, что составляет 5287,80 рублей,

расходы по оплате услуг представителя в размере 65 000 рублей,

в счет оплаты задолженности процентам по 01.09.2023 года включительно - 94 364 рублей.

В дальнейшем стороны руководствуются договором займа № от 29 января 2018 года (в редакциях имеющихся дополнительных соглашений №01,02,03,04).

В случае нарушения порядка оплаты, как по срокам, так и по размеру денежных сумм, установленных пунктом 3.1 настоящего Соглашения: ответчики помимо обязанности уплаты сумм, указанных в пунктах 3.1. настоящего соглашения, уплачивают сумму основного долга в размере 757 572 руб. 00 коп. (семьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два руб.); уплачивают проценты по ставке, установленной Договором № займа от 29.01.2018 года, из расчета 22,5 % годовых до момента полной оплаты суммы основного долга; истец обращает взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,5 кв.м, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 1 200 000 руб. 00 коп., определив способ продажи имущества - с публичных торгов (путем получения соответствующего исполнительного листа истцом).

3.2. По настоящему Соглашению ответчики в течение 30 дней, с момента добросовестного исполнения обязательств, предусмотренных п.3.1 настоящего Соглашения обязаны подписать Дополнительное соглашение № к договору займа № от 29.01.2018, по условиям которого Стороны вносят изменения в части срока предоставления займа с «01» октября 2023 года на срок до «01» октября 2024 года, с установлением ставки, действующей на момент продления по условиям истца, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование ими.

По настоящему Соглашению ООО «СЗ «СЖИ», обязуется подготовить и предложить к подписанию вышеуказанное Дополнительное соглашение ответчикам.

В случае нарушения обязанности установленной пунктом 3.2 настоящего Соглашения: ответчики помимо обязанности уплаты сумм, указанных в пунктах 3.1. настоящего соглашения, уплачивают сумму основного долга в размере 757 572 руб. 00 коп. (семьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два руб.); уплачивают проценты по ставке, установленной Договором № займа от 29.01.2018 года, из расчета 22,5 % годовых до момента полной оплаты суммы основного долга; истец обращает взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,5 кв.м, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 1 200 000 руб. 00 коп., определив способ продажи имущества - с публичных торгов (путем получения соответствующего исполнительного листа истцом).

5.Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6.Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

7.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным законодательством Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемому судом по ходатайству истца.

8.Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

9.С момента утверждения настоящего соглашения судом истец не имеет к ответчикам каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора, указанного в п. 1 настоящего соглашения.

10.Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру - для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

11.Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно абзацу 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Содержание мирового соглашения подтверждается приобщенным к материалам дела письменным текстом.

Суд полагает, что данное мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, учитывая положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

В силу ст.220 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 153.8 -153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройЖилИнвест» от имени и в интересах которого, действует по доверенности Ивушкина М.А., с одной стороны, и ответчиками Шараповым В.И., Шараповой И.Т. с другой стороны, вместе именуемые «стороны»,:

Стороны заключают настоящее мировое соглашение в целях урегулирования спора по делу №2-5746/2023, рассматриваемому Петрозаводским городским судом Республики Карелия, по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СЖИ» о взыскании задолженности по Договору № займа и обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,5 кв.м.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления, указанного искового заявления.

По настоящему Соглашению Шарапов В.И. обязан внести на расчетный счет ООО «САНА+», действующего от имени и в интересах Истца, по реквизитам, указанным в Договоре № от 29.01.2018 года

<данные изъяты>

3.1.в срок до 30 сентября 2023 года денежные средства в размере 164 651 руб. 80 коп, (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один рубль 80 коп.) в том числе:

30% от понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, что составляет 5287,80 рублей,

расходы по оплате услуг представителя в размере 65 000 рублей,

в счет оплаты задолженности процентам по 01.09.2023 года включительно - 94 364 рублей

В дальнейшем стороны руководствуются договором займа № от 29 января 2018 года (в редакциях имеющихся дополнительных соглашений №01,02,03,04).

В случае нарушения порядка оплаты, как по срокам, так и по размеру денежных сумм, установленных пунктом 3.1 настоящего Соглашения: ответчики помимо обязанности уплаты сумм, указанных в пунктах 3.1. настоящего соглашения, уплачивают сумму основного долга в размере 757 572 руб. 00 коп. (семьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два руб.); уплачивают проценты по ставке, установленной Договором № займа от 29.01.2018 года, из расчета 22,5 % годовых до момента полной оплаты суммы основного долга; истец обращает взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: №, площадью 123,5 кв.м, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 1 200 000 руб. 00 коп., определив способ продажи имущества - с публичных торгов (путем получения соответствующего исполнительного листа истцом).

3.2. По настоящему Соглашению ответчики в течение 30 дней, с момента добросовестного исполнения обязательств, предусмотренных п.3.1 настоящего Соглашения обязаны подписать Дополнительное соглашение № 05 к договору займа № от 29.01.2018, по условиям которого стороны вносят изменения в части срока предоставления займа с «01» октября 2023 года на срок до «01» октября 2024 года, с установлением ставки, действующей на момент продления по условиям истца, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование ими.

По настоящему Соглашению ООО «СЗ «СЖИ», обязуется подготовить и предложить к подписанию вышеуказанное Дополнительное соглашение ответчикам.

В случае нарушения обязанности установленной пунктом 3.2 настоящего Соглашения: ответчики помимо обязанности уплаты сумм, указанных в пунктах 3.1. настоящего соглашения, уплачивают сумму основного долга в размере 757 572 руб. 00 коп. (семьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два руб.); уплачивают проценты по ставке, установленной Договором № займа от 29.01.2018 года, из расчета 22,5 % годовых до момента полной оплаты суммы основного долга; истец обращает взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: №, площадью 123,5 кв.м, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 1 200 000 руб. 00 коп., определив способ продажи имущества - с публичных торгов (путем получения соответствующего исполнительного листа истцом).

5.Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6.Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

7.Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным законодательством Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемому судом по ходатайству истца.

8.Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

9.С момента утверждения настоящего соглашения судом истец не имеет к ответчикам каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора, указанного в п. 1 настоящего соглашения.

10.Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру - для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

11.Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу №2-5746/2023 по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «СтройЖилИнвест» к Шарапову В.И., Шараповой И.Т. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ю.Л. Саврук