Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2024 (2-9463/2023;) ~ М-7907/2023 от 30.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января    2024 года                                                 г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при помощнике Павленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-215 /2024 по исковому заявлению Потребительского кооператива приобретения и эксплуатации объектов общего пользования «Григорчиково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности с наследников, принявших наследство

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился с указанным иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, просит суд, взыскать солидарно с наследников умершей ФИО4, принявших наследство: ФИО2, ФИО1, ФИО3, принявших наследство, в пользу взыскателя денежную сумму в размере: <данные изъяты> в том числе: сумму долга в размере <данные изъяты>, пени за неоплату эксплуатационных платежей, за неоплату электроэнергии и обслуживанию газопровода, рассчитанных по ст. 3.12 Устава, в размере <данные изъяты>, судебные расходы - госпошлинны в размере <данные изъяты>

          В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 являлась членом ПК «Григорчиково» с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности принадлежала ? доля недвижимого имущества по адресу: <адрес>., собственником ? доли является ее дочь – ФИО1 По сведениям нотариальной палаты МО, ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти у нее имелась задолженность перед истцом по оплате обязательных платежей и взносов члена кооператива на содержание общего имущества и по оплате электроэнергии и техническому обслуживанию газопровода за период с августа 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

         Согласно п.3.12 Устава ПК «Григорчиково» «содержание и эксплуатация объектов общего пользования осуществляются за счёт ежемесячных платежей (взносов) членов кооператива, размер, сроки и порядок внесения которых определяются общим собранием членов кооператива.»

Согласно п 9.11 Устава ПК «Григорчиково» член кооператива обязан выполнять решения общего собрания кооператива, своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом и общим собранием взносы; нести бремя расходов на приобретение, строительство, содержание, ремонт, эксплуатацию, управление объектов общего пользования кооператива, участвовать в общих мероприятиях, проводимых кооперативом в размере и в сроки, установленные решениями общих собраний кооператива.

Правилами проживания и внутреннего распорядка в коттеджном посёлке «Григорчиково, утверждёнными Общим собранием членов ПК «Григорчиково» (Протокол № от 01.12 2012 г., установлено, что: «4.2.» Каждый собственник домовладения обязан участвовать в финансировании работ по содержанию территории Поселка в соответствии с утвержденным бюджетом путем внесения ежемесячных и, при необходимости, разовых платежей (целевых взносов), на создание и содержание инженерных коммуникаций и инфраструктуры Поселка

4.3. Каждый собственник домовладения обязан оплачивать ежемесячный эксплуатационный взнос, сумма которого определяется на основании калькуляции расходов, которая утверждается на определенный период на Общем собрании членов ПК, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.»

Учитывая, что объект недвижимого имущества принадлежал Наследодателю на праве общей долевой собственности, ФИО4 несла ответственность по обязательным платежам и взносам на содержание общего имущества соразмерно принадлежащей ей доле в праве на имущество (в половинном размере от размера взноса, установленного общим собранием членов кооператива согласно п.3.12 Устава кооператива).

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер членского эксплуатационного взноса составляет <данные изъяты> ежемесячно.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер эксплуатационного взноса составляет <данные изъяты> Наследодатель не уплачивал эксплуатационные взносы за расчетный период с августа 2020 года (срок оплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным - за август 2020 г. до 10. 09.2020

г.) Согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда ( ответ № от ДД.ММ.ГГГГ), поступившему в материалы дела, наследниками ФИО4, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО1, ФИО3. Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

         Задолженность наследодателя по эксплуатационным взносам за период с августа 2020 г. и по день смерти составляет <данные изъяты> ( <данные изъяты> ) : <данные изъяты> согласно прилагаемой справке-расчету.

         Пунктом 3.12 Устава кооператива предусмотрено, что «если член кооператива в установленный срок не уплачивает ежемесячный взнос, то в течение первого месяца просрочки пени начисляться не будут, с 31 по 90 день просрочки пени устанавливаются на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы Iзадолженности за каждый день просрочки».

          Срок оплаты эксплуатационных взносов - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. (Правила проживания и внутреннего распорядка в коттеджном поселке Григорчиково», пункт 4.3) В соответствии с вышеизложенной нормой Устава (п.3.12) на ФИО4 наследодателя начислены пени по эксплуатационным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ( учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) Сумма начисленных пеней подтверждается справкой о начисленных пеней и прилагаемыми расчетам (Приложение к Справке №)

Помимо общего эксплуатационного взноса собственники квартир в сблокированных домах (Должник являлась сособственником квартиры в сблокированном доме) ежемесячно уплачивают по <данные изъяты> за обслуживание газопровода, подведенного к сблокированному дому.

           Задолженность по взносам на обслуживание газопровода за период с августа 2020 г., составляет <данные изъяты> согласно прилагаемой Справке-расчету.

Согласно прилагаемому расчету (приложение к Справке №) сумма пеней за неоплату обслуживания газопровода в указанный период составляет <данные изъяты> (п.3.12 Устава).

         Задолженность по оплате израсходованной электроэнергии, рассчитанной в половинном размере на основании показаний <данные изъяты> согласно прилагаемой справке-расчету.

          Сумма пеней за неоплату электроэнергии составляет <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету, (п.3.12 Устава) (приложение к Справке №)

           Всего задолженность за указанный период (с августа 2020 г по ДД.ММ.ГГГГ) по эксплуатационным взносам, включая обслуживание газопровода и оплату электроэнергии -<данные изъяты>.

          Сумма пеней составляет <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету, (п.3.12 Устава) Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

          Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что стоимость унаследованного имущества составляет не менее <данные изъяты>, просил исковые требования удовлетворить.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлены.

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

           Судом установлено, что нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      Согласно материалов наследственного дела, наследство к имуществу ФИО8 путем подачи заявлений нотариусу, приняли близкие родственники наследодателя: сын -ФИО2, супруг - ФИО3, дочь – ФИО1. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по <адрес>. Данные земельный участок и жилой дом находятся в сфере обслуживания Потребительским кооперативом приобретения и эксплуатации объектов общего пользования «Григорчиково»

            Согласно п.3.12 Устава ПК «Григорчиково» содержание и эксплуатация объектов общего пользования осуществляются за счёт ежемесячных платежей (взносов) членов кооператива, размер, сроки и порядок внесения которых определяются общим собранием членов кооператива.

           Согласно п 9.11 Устава ПК «Григорчиково» член кооператива обязан выполнять решения общего собрания кооператива, своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом и общим собранием взносы; нести бремя расходов на приобретение, строительство, содержание, ремонт, эксплуатацию, управление объектов общего пользования кооператива, участвовать в общих мероприятиях, проводимых кооперативом в размере и в сроки, установленные решениями общих собраний кооператива.

Правилами проживания и внутреннего распорядка в коттеджном посёлке «Григорчиково, утверждёнными Общим собранием членов ПК «Григорчиково» (Протокол № 02/12 от 01.12 2012 г., установлено, что 4.2. Каждый собственник домовладения обязан участвовать в финансировании работ по содержанию территории Поселка в соответствии с утвержденным бюджетом путем внесения ежемесячных и, при необходимости, разовых платежей (целевых взносов), на создание и содержание инженерных коммуникаций и инфраструктуры Поселка.

4.3. Каждый собственник домовладения обязан оплачивать ежемесячный эксплуатационный взнос, сумма которого определяется на основании калькуляции расходов, которая утверждается на определенный период на Общем собрании членов ПК, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.»

Судом установлено, что на день открытия наследства ФИО4 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности    земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по <адрес>.

Таким образом, ФИО4 как собственник имущества имела обязательства по оплате обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества кооператива соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве на имущество, то есть в сумме ? от размера начисленных платежей.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер членского эксплуатационного взноса составляет <данные изъяты> ежемесячно.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ., оформленного протоколом № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер эксплуатационного взноса составляет <данные изъяты>

Согласно материалов гражданского дела, наследодатель ФИО4 не уплачивала взносы за расчетный период с августа 2020 года (срок оплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным - за август 2020 г. до 10. 09.2020.

г.)

         Задолженность наследодателя по эксплуатационным взносам за период с августа 2020 г. и по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета истца составляет <данные изъяты> ( <данные изъяты> )

         Пунктом 3.12 Устава кооператива предусмотрено, что если член кооператива в установленный срок не уплачивает ежемесячный взнос, то в течение первого месяца просрочки пени начисляться не будут, с 31 по 90 день просрочки пени устанавливаются на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы I задолженности за каждый день просрочки»

          Срок оплаты эксплуатационных взносов согласно п. 4.3 Правил проживания и внутреннего распорядка в коттеджном поселке Григорчиково» установлен до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

        В соответствии с указанным положением Устава, на имя наследодателя ФИО4 начислены пени по эксплуатационным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ( учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) Так же, собственники квартир в сблокированных домах ежемесячно уплачивают по <данные изъяты> за обслуживание газопровода, подведенного к сблокированному дому.

          Задолженность по взносам на обслуживание газопровода, согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2023 года, составляет <данные изъяты>

         Согласно прилагаемому расчету истца, произведенному на основании п. 3.12 Устава, сумма пеней за неоплату обслуживания газопровода в указанный период составляет <данные изъяты>

         Задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, рассчитанную в размере ? на основании общих показаний, составила <данные изъяты>

         Пунктом 3.12 Устава, на задолженность по оплате за потребленную электроэнергию начисляются пени, размер которых за неоплату электроэнергии составляет <данные изъяты>

        Согласно материалам гражданского дела,    совокупная задолженность наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по эксплуатационным взносам, включая обслуживание газопровода и оплату электроэнергии составляет <данные изъяты>.

          Сумма пеней, согласно расчета истца на основании п. 3.12 Устава равна <данные изъяты>

          Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

          Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества, а поручитель при наличии вышеуказанной оговорки становится ответственным за исполнение новым должником обязательства также в пределах стоимости наследственного имущества.

         Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

         По условиям договора купли-продажи квартиры, в сблокированном доме и земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость имущества составила <данные изъяты> Общеизвестно, что стоимость недвижимости в Ленинском городском округе <адрес> с 2010 года и до настоящего времени возрастала, с учетом размера задолженности стоимость наследственного имущества многократно превышает размер задолженности наследодателя. Доказательств погашения задолженности наследодателя перед истцом, ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

       Исковые требования заявлению Потребительского кооператива приобретения и эксплуатации объектов общего пользования «Григорчиково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.

           Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО1 в пользу Потребительского кооператива приобретения и эксплуатации объектов общего пользования «Григорчиково» в солидарном порядке задолженность наследодателя ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере: <данные изъяты> в том числе: сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлинны в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 07.02.2024.

Судья                                  Зырянова А.А.