Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2021 (2-7093/2020;) ~ М-6869/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-251/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А. Ермолаева к С.Н. Цыбину о расторжении договора аренды, взыскании выкупной цены арендованного транспортного средства, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Ермолаев обратился в Нижнекамский городской суд с иском к С.Н.Цыбину о расторжении договора аренды, взыскании выкупной цены арендованного транспортного средства, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды транспортного средства с правом выкупа ... от ... передал С.Н.ФИО2 автомобиль LADA GRANTA ..., 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак ... rus, идентификационный номер .... По согласованию сторон выкупная цена переданного автомобиля 792 000 руб. Арендная плата составила 1100 руб., в сутки. С.Н.Цыбин свои обязательства по оплате арендной плате исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, истец направлял в его адрес претензию, которая содержала требование об уплате арендной платы и возврате автомобиля, однако в добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погасил. Так же, в претензии истец уведомлял ответчика о расторжении договора, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть заключенный между сторонами договор аренды, взыскать с ответчика выкупную цену автомобиля в размере 762 150 руб. ( сумма определена как разница между выкупной ценой согласованной в договоре и выплаченной ответчиком арендной платой), расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Согласно статье 309, пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В материалы дела представлен договор аренды транспортного средства с правом выкупа ..., заключенный между сторонами ....

Предметом настоящего договора является предоставление в аренду арендодателем (П.А.Ермолаевым), арендатору (С.Н.Цыбину) автомобиля LADA GRANTA ..., 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак ..., идентификационный номер ... (пункт 1.1 договора аренды). В пункте 2.1 договора стороны согласовали, что арендная плата составляет 1100 руб. в сутки. Пунктом 6.1 установлен срок действия договора аренды 24 месяца, в пункте 6.2 стороны установили, что договор, может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнения арендодателем своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременной оплаты арендной платы.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 29850 руб., что соответствует оплате за полных 27 дней аренды.

... в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить, задолженность по арендным платежам. Противном случае, договор аренды будет, расторгнут.

Доказательств погашения задолженности по договору аренды и возврату рассматриваемого автомобиля истцу, суду не представлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в требовании о расторжении договора аренды.

В отношении требования о взыскании выкупной цены суд приходит к следующему.

В пункте 2.3 договора указано, что выкупная стоимость арендуемого транспортного средства составляет 792 000 руб. Из пункта 2.4 договора следует, что при выкупе транспортного средства арендатором в зачет покупной цены включается ранее выплаченные арендные платежи, оставшуюся часть выкупной цены арендатор вносит в течение 10 дней после окончания срока аренды транспортного средства.

В настоящий момент истец своих обязательств по договору аренды не исполняет, от возврата автомобиля истцу уклоняется.

Учитывая, положения договора аренды не выплаченная сумма выкупной цены составляет 762 150 руб. (792 000 руб. (выкупная цена по договору аренды) минус 29850 руб. (сумма внесенной ответчиком арендной платы)), которая и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены соответствующие документы, свидетельствующие, что им за юридические услуги, представительские услуги, оплачено 40 000 руб. Суд, учитывая, сложность рассматриваемого дела, длительность, объем работы, проведенной представителем истца, необходимость понесения указанных расходов считает, что заявленная сумма представительских расходов подлежит возмещению в размере 20 000 руб.

Так же, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 11121 руб. 50 коп. (10821 руб. 50 коп. имущественное требование +300 руб. неимущественное требование).

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск П.А. Ермолаева к С.Н. Цыбину о расторжении договора аренды, взыскании выкупной цены арендованного транспортного средства, судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа ... от ..., заключенного между П.А. Ермолаевым и С.Н. Цыбиным.

Взыскать с С.Н. Цыбина в пользу П.А. Ермолаева задолженность по оплате выкупной стоимости по договору аренды транспортного средства с правом выкупа ... от ... в размере 762 150 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11121 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2021 года.

    Судья                             А.П.Окишев