Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2023 (2-9342/2022;) ~ М-6554/2022 от 11.07.2022

78RS0002-01-2022-008982-02    Дело №2-1257/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     10 мая 2023 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Захаровой А.О.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная служба №4» к Серовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ЖЭС № 4» обратилось с иском к Львовой Е.А., в котором с учетом уточнения исковых требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 апреля 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 74 096,07 рублей, пени за период с 12 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 2 195,28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2756 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ЖЭС №4» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме, при этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности Захарова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, соответствующее письменное заявление представлено в материалы гражданского дела.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном части 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ООО «ЖЭС № 4» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения Конференции ЖСК, оформленного протоколом № от 18 июня 2014 года.

Серова (ранее Львова) Е.А., <данные изъяты>, является собственником квартиры № в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Светокопии правоустанавливающих документов представлены в материалы гражданского дела. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14 марта 2015 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет:

по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 28 апреля 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 74 096,07 рублей,

по оплате пени за период с 12 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 2 195,28 рублей

Серова Е.А. не оспаривала факт наличия задолженности за спорный период, однако заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пунктах 24,25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установив, что 18 августа 2021 года истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа (о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 82 995, 73 рубля, пени за период с 12 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 2 195,28 рублей, и судебных расходов), судебный приказ был отменен 28 апреля 2022 года, настоящий иск подан 11 июля 2022 года, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев, с учетом даты, установленной частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени за февраль – март 2019 года предъявлено за сроком исковой давности.

В связи с изложенным, период взыскания задолженности по оплате пени следует исчислять с 11 мая 2019 года по 31 марта 2020 года, исходя из следующего расчета по формуле: «сумма задолженности х количество дней х доля ставки х ставка рефинансирования»:

3404,95 рублей х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3404,95 рублей х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 51,07 рублей

3404,95 рублей х 236 дней х 1/130 х 7,5% = 463,40 рублей

Итого 514,67 рублей

3173,46 рублей х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3173,46 рублей х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 47,60 рублей

3173,46 рублей х 205 дней х 1/130 х 7,5% = 375,32 рубля

Итого 422,92 рубля

2708,31 рубль х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

2708,31 рубль х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 40,62 рубля

2708,31 рубль х 175 дней х 1/130 х 7,5% = 273,44 рубля

Итого 314,06 рублей

2222,62 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

2222,62 рубля х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 33,34 рубля

2222,62 рубля х 142 дня х 1/130 х 7,5% = 182,08 рублей

Итого 215,42 рубля

2632,47 рублей х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

2632,47 рублей х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 39,49 рубля

2632,47 рублей х 113дней х 1/130 х 7,5% = 171,62 рубля

Итого 211,11 рублей

2136,22 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

2136,22 рубля х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 32,04 рубля

2136,22 рубля х 83 дня х 1/130 х 7,5% = 102,29 рубля

Итого 134,33 рубля

2475,67 рублей х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

2475,67 рублей х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 37,14 рубля

2475,67 рублей х 51 дня х 1/130 х 7,5% = 72,84 рубля

Итого 109,98 рубля

3002,34 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3002,34 рубля х 60 дней х 1/300 х 7,5% = 45,04 рубля

3002,34 рубля х 22 дня х 1/130 х 7,5% = 38,11 рубля

Итого 83,15 рублей

3489,32 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3489,32 рубля х 51 день х 1/130 х 7,5% = 44,49 рублей

Итого 44,49 рублей

3513,85 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3513,85 рубля х 20 дней х 1/130 х 7,5% = 17,57 рублей

Итого 17,57 рублей

3622,52 рубля х 30 дней х 1/300 х 7,5% = 0 рублей

3622,52 рубля х 0 дней х 1/130 х 7,5% = 0 рублей

Итого 2067 рублей.

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником квартиры в силу закона должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, и приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, взыскании об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 28 апреля 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 74 096,07 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 2067 рублей.

Отказывая в удовлетворении заявления истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие несение этих затрат (не представлены ни счет на оплату, ни платежный документ, подтверждающий факт оплаты данных расходов.

В то время как понесенные и подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (99,8%) в размере 2750,49 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Серовой Е. А. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Жилищная эксплуатационная служба №4» (ИНН 4703132858) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 апреля 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 74096,07 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 2067 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2750,49 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья              О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2023 года