Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-3062/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                  02 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при секретаре Астаховой М.А.,

с участием истца Ефимовой Е.Ю., Кононова Д.В., представителя ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» Меркуловой С.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.Ю., Кононова Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., К.А. к Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о выплате неустойки и компенсации морального вреда, встречному исковому заявлению Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» к Петрову А.Ю., Кононову Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., К.А. о взыскании основного долга, неустойки,

у с т а н о в и л:

истцы П.Н., Петров А.Ю., А. Д.В., Ефимова (Поплавная) Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах ..... П.А., А. А.В., обратилась в суд с иском к АО «Корпорация развития Пермского края» о выплате неустойки и компенсации морального вреда. Исковые требования обосновывает тем, что между истцами и ответчиком заключен Договор № участия в долевом строительстве от ...... Объектом долевого строительства по Договору является квартира №, расположенная по строительному адресу: ..... Согласно п. 3.2 Договора, срок передачи застройщиком квартиры установлен не позднее 3 квартала 2020 года. Истцами все условия по Договору исполнены в полном объеме. Стоимость квартиры в соответствии с п. 4.1 Договора составляет ..... руб. и оплачена из собственных средств и за счет средств социальной выплаты. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки, до настоящего времени требования не удовлетворены. На сегодняшней день квартира истцам не передана. Истцы просят взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1 115 760,82 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% цены иска.

В ходе рассмотрения дела от АО «Корпорация развития Пермского края» поступило встречное исковое заявление к Петрову А.Ю., Кононову Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., К.А. о взыскании основного долга, неустойки. В обосновании требования указано, что между Петровым В.Ю., П.Н., Петровым А.Ю., А. Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., А. А.В. и ответчиком заключен Договор № участия в долевом строительстве от ...... Объектом долевого строительства по Договору является квартира №, расположенная по строительному адресу: ...... Согласно п. 3.2 Договора, срок передачи застройщиком квартиры установлен не позднее 3 квартала 2020 года. Квартира принята участниками долевого строительства ...... Стороны договорились, что квартира будет принадлежать участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности на 1/7 доли каждому. П. 4.3 и Приложением № Договора определен порядок платежей, согласно которому: Петров В.Ю. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ...... П.Н. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ....., Петров А.Ю. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ....., А. Д.В. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ....., Ефимова (Поплавная) Е.Ю. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ....., Поплавный А.В. вносит оплату в размере ..... руб. в срок до ...... Петров В.Ю. умер ...... П.Н. умерла ...... Согласно Акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на ..... за Петровым А.Ю. числится задолженность в пользу АО «КРПК» в сумме ..... руб. за А. Д.В. числится задолженность в сумме ..... руб., за Ефимовой (Поплавной) Е.Ю. числится задолженность в сумме ..... руб., за Поплавным А.В. числится задолженность в сумме ..... руб., за А. А.В. числится задолженности в сумме ..... руб. Общая задолженность истцов по первоначальному иску по Договору составляет ..... руб. Со ссылками на законодательства истец по встречному исковому заявлению (ответчик по первоначальному исковому заявлению) просит взыскать в пользу АО «Корпорация развития Пермского края» с Петрова А.Ю. сумму основного долга по договору № от ..... в размере ..... руб., неустойку в размере ....., расходы по оплате госпошлины в размере 1 100,85 руб., продолжить взыскание неустойки с Петрова А.Ю., начиная с ..... по день фактического исполнения Петровым А.Ю. своих обязательств по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере долга за каждый день просрочки; взыскать с А. Д.В. сумму основного долга по договору № от ..... в размере ..... руб., неустойку в размере ..... расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., продолжить взыскание неустойки с А. Д.В., начиная с ..... по день фактического исполнения Петровым А.Ю. своих обязательств по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере долга за каждый день просрочки; взыскать с Ефимовой Е.Ю. сумму основного долга по договору № от ..... в размере ..... руб., неустойку в размере ....., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., продолжить взыскание неустойки с Ефимовой Е.Ю., начиная с ..... по день фактического исполнения Ефимовой Е.Ю. своих обязательств по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере долга за каждый день просрочки; взыскать с Ефимовой Е.Ю., действующей в интересах своего ..... ребенка П.А. сумму основного долга по договору в размере ..... руб., неустойку в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., продолжить взыскании неустойки с Ефимовой Е.Ю., действующей в интересах своего ..... ребенка П.А., начиная с ..... по день фактического исполнения Ефимовой Е.Ю. своих обязательств по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере долга за каждый день просрочки; взыскать с Ефимовой Е.Ю., действующей в интересах своего ..... ребенка А. А.В. сумму основного долга в размере ..... руб., неустойку в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., продолжить взыскание неустойки, начиная с ..... по день фактического исполнения Ефимовой Е.Ю. своих обязательств по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере долга за каждый день просрочки.

Истец (ответчики по встречному исковому заявлению) Петров А.Ю., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истцы (ответчик по встречному иску) А. Д.В., Ефимова Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах ..... П.А., А. А.В., в судебном заседании на первоначальном иске настаивали, со встречном исковым заявлением согласились, пояснила, что оплату по договору не производили.

Определением суда прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению П.Н. в связи со смертью истца.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) АО «Корпорация развития Пермского края» Меркулова С.Н. действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, на встречных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Представила письменные возражения, в которых указано, что ..... между АО «КРПК», П.Н., Петровым А.Ю., А. Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А. К.А.., Петровым В.Ю. и администрацией г. Березники заключен Договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, администрация ..... обязуется перечислить социальную выплату, а участник долевого строительства обязуется принять квартиру у Застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Подлежащей передаче истцам объект долевого строительства согласно п. 3.3, 1.1.1 Договора является 3-х комнатная квартира ..... Согласно п. 3.2 договор срок передачи Застройщиком квартиры участникам долевого строительства – не позднее ...... Квартира принята истцами по передаточному акту ...... Согласно Договору общая стоимость квартиры составляет ..... руб., которая оплачивается за счет социальной выплаты в размере ..... руб. Оплата производится администрацией г. Березники за счет средств социальной выплаты. В представленном истцами расчете неустойки необоснованно учтен период с ..... до ..... в течение которого начисление неустойки ограничено Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423. В представленном истцами расчете неустойки необоснованно учтен период с 29.03.2022 по 29.03.2023 в течение которого начисление неустойки ограничено Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479. Указали, что размер неустойки не может превышать 541 666,45 руб. Кроме того, указали, что в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы, истцы получили квартиру, стоимость которой значительно превышает размер социальной выплаты. Ответчик считает заявленные размеры неустойки и штрафа несоразмерными последствиями нарушения обязательств, и вследствие чего, подлежащим уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ. Ответчик считает, что заявленный размер требований истцов о взыскании компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб. чрезмерно высок, так истцы не представили суду доказательств несения или каких – либо физических, нравственных страданий либо наступления их последствий. Неустойка не подлежит начислению с цены договора, оплаченной за счет бюджета представит социальной выплаты, поскольку у истцов отсутствует право свободно распоряжаться указанной социальной выплатой, включая возможность начисления гражданско-правовой ответственности на указанную сумму.

Представитель третьего лица администрация города Березники Калмыкова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 30.09.2015 постановлением Правительства Пермского края №764-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансферов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники.

Постановлениями администрации г. Березники от 10.12.2015 от 26.12.2017 многоквартирный дом № 50 по ул. Мира в г. Березники признан аварийным и подлежащим сносу вследствие техногенной аварии на БКПРУ-1, включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края (подпрограмма «Развитие жилищного строительства в Пермском крае»)» (л.д. 38, 39).

П.Н. в Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края было подано заявление о включении ее в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда и предоставления социальной выплаты.

УИЗО администрации г. Березники Пермского края в адрес П.Н. было направлено уведомление о ее включении в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодного для проживания и предоставления социальной выплаты.

..... между АО «КРПК», П.Н., Петровым А.Ю., А. Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., А. А.В., Петровым В.Ю. и администрацией г. Березники заключен Договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, администрация г. Березники обязуется перечислить социальную выплату, а участник долевого строительства обязуется принять квартиру у Застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. 8-12).

Пунктами 1.1.1, 3.3 договора № от ..... предусмотрено, что предметом договора является 3-комнатная квартира №, общей площадью 58,50 кв.м., расположенная во 2-м подъезде на 8-м этаже дома по адресу: ......

Цена договора составляет ..... руб. (п. 4.1 договора).

Согласно п. 3.3 Договора квартира будет принадлежать участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности: Петров В.Ю. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; П.Н. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; Петров А.Ю. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; А. Д.В. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; Поплавная Е.Ю. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; Поплавный А.В. – на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве; К.А.. - на праве общей долевой собственности 1/7 доли в праве.

В силу п. 6.1 договора № от ..... застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее срока, установленного п. 3.2 данного договора.

Согласно п. 3.2 договора № от ..... срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее ......

Судом установлено, что администрацией г. Березники перечислена социальная выплата на счет АО «Корпорация развития Пермского края», что не оспаривалось сторонами.

Поплавная Е.Ю. в связи с заключением брака сменила фамилию на Ефимову (л.д. 23).

Квартира по договору № от ..... передана ..... П.Н., Петрову А.Ю., А. Д.В., Ефимовой Е.Ю., П.А., А. А.В., Петровым В.Ю., что подтверждается передаточным актом о приемке-передаче объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ......

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Исходя из положений ч.1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Основываясь на буквальном толковании условий пункта 3.2 договора № ДДУ 08.2-01-0728 от 06.06.2019 срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее 3 квартала 2020 года. В установленный срок объект долевого строительства истцам застройщиком передан не был, что не оспаривается ответчиком. Фактически обязательства застройщика исполнены 18.04.2023.

В данной части требование истцов к ответчику о взыскании неустойки на основании ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» является законным и обоснованным.

В связи с установленными обстоятельствами, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору № от ......

Суд считает, что неустойка подлежит начислению исходя из цены договора ..... рублей.

Определяя период начисления неустойки, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чемна6месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности, в период начисления неустойки по договору участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021.

Названное Постановление вступило в силу 03.04.2020.

Таким образом, с 03.04.2020 по 01.01.2021 действовал мораторий на начисление неустойки.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Указанное постановление вступило в законную силу 28.03.2022.

Таким образом, с ..... по ..... включительно действовал мораторий на начисление неустойки.

Истцы производят расчет неустойки ..... х 929 х 1/300 х 7,5 % в размере ..... руб.

Таким образом, неустойка подлежит начислению за период с ..... по ..... (451 день).

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства ..... составляла 7,5 %.

При изложенных обстоятельствах, размер неустойки составит:

..... 451 х 2 х 1/300 х 7,5 % = ..... рублей.

Тем самым, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению только в данной части. В остальной части необоснованы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражения ответчика против иска о том, что истцы не имеют права требовать взыскания в свою пользу неустойки, поскольку денежные средства, перечисленные администрацией г. Березники, являются социальной выплатой, поступившей из бюджета Пермского края, по мнению суда, правового значения не имеют.

Указанное обстоятельство, при том условии, что социальная выплата предназначена именно истцам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий», право на получение которой никем не оспорено, не может служить основанием для отказа в иске. Иное означало бы нарушение конституционных принципов, установленных статьями 2, 19 и 35 Конституции РФ о равенстве граждан перед законом и судом, защите права частной собственности.

Оснований полагать, что взыскание в пользу истцов неустойки по договору долевого строительства приведет к неосновательному обогащению последних, также не имеется. Социальная выплата в виде денежных средств, перечисленных администрацией г. Березники по договору долевого участия в строительстве, предоставлена истцам при условии их встречной обязанности передать занимаемое жилое помещение, признанное непригодным, после сдачи вновь построенного дома в эксплуатацию и исполнения ответчиком обязательств по договору ДДУ. Непригодное для проживания жилое помещение передано истцами УИЗО администрации г. Березники 09.01.2023.

Следовательно, учитывая, что в отношении истцов были допущены нарушения со стороны застройщика в части своевременной передачи объекта долевого строительства, соответственно, они имеют право на применение мер правовой защиты в виде предъявления требований к застройщику о выплате штрафных неустоек.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмена последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст. 333 ГК, п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств (на момент рассмотрения дела обязательство по передаче квартиры участнику долевого строительства исполнено более года назад), период просрочки исполнения обязательства, а также заявление ответчика о снижении определенного истцами к взысканию размера неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки до ..... рублей. Неустойка подлежит взысканию пропорционально принадлежащим истцам долям в праве собственности: Петрова А.Ю. - ..... руб. из расчета 1/7 доли от ..... руб.; А. Д.В. - 40 000 руб. из расчета 1/7 доли от ..... руб.; Ефимовой (Поплавной) Е.Ю. - ..... руб. из расчета 1/7 доли от ..... руб.; П.А. - ..... руб. из расчета 1/7 доли от ..... руб.; А. А.В. - ..... руб. из расчета 1/7 доли от ..... руб.

Исходя из положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является законным и обоснованным. Учитывая характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки (более полутора лет), сдачу принадлежащей истцам квартиры в аварийном доме до передачи построенного жилого помещения, необходимость около полугода проживать в маневренном жилье, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 2000 рублей в пользу каждого истца. Остальная сумма заявленных исковых требований в части компенсации морального вреда является несоразмерной, завышенной, в связи с чем, взысканию не подлежит.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Основанием для взыскания по настоящему делу штрафа является установленное судом обстоятельство обращения истца к ответчику (застройщику) с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которое ответчиком в добровольном порядке не было удовлетворено.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истцов с АО «Корпорация развития Пермского края» подлежит взысканию штраф в размере: Петрова А.Ю. - 21 000 руб. из расчета (40000 руб. + 2000 руб.) *50 %. А. Д.В. - 21 000 руб. из расчета (40000 руб. + 2000 руб.) *50 %. Ефимовой (Поплавной) Е.Ю. - 21 000 руб. из расчета (40000 руб. + 2000 руб.) *50 %. П.А. - 21 000 руб. из расчета (40000 руб. + 2000 руб.) *50 %. А. А.В. - 21 000 руб. из расчета (40000 руб. + 2000 руб.) *50 %.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ в части взыскания штрафа суд не усматривает, находя указанный размер штрафа соразмерным последствиям неисполнения требований истцов в добровольном порядке.

Разрешая требования АО «Корпорация развития Пермского края» о взыскании с Петрова А.Ю., А. Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., ..... П.А., К.А.. о взыскании основного долга, неустойки, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 4.3 договора № от ..... платежи осуществляются в следующем порядке: социальная выплата в размере ..... рублей перечисляется администрацией г. Березники за участников долевого строительства на расчетный счет застройщика в течение 120 дней с даты государственной регистрации данного договора. Оплата в соответствии с настоящим пунктом договора производится администрацией ..... за счет средств социальной выплаты, которая полагает участнику долевого строительства в соответствии с Порядком (пп. 4.3).

42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. Петров В.Ю. «Участник долевого строительства -1» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. П.Н. «Участник долевого строительства -2» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. Петров А.Ю. «Участник долевого строительства -3» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. А. Д.В. «Участник долевого строительства -4» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. Поплавная Е.Ю. «Участник долевого строительства -5» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. П.А. «Участник долевого строительства -6» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. 42 820,76 руб. из расчета 41 061 руб. за 1 кв.м. А. А.В. «Участник долевого строительства -7» оплачивает за долю указанную в п. 3.3 Договора. уплачивает в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору), без выставления застройщиком дополнительных счетов, но не ранее даты государственной регистрации договора. (п. 4.3.2 Договора).

Петров А.Ю., А. Д.В., Ефимова (Поплавной) Е.Ю., Поплавный А.В., А. А.В. собственные денежные средства в размере по ..... руб. в установленный срок застройщику не оплатила.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиками денежные средства в размере по ..... руб. не оплачены, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6).

При изложенных обстоятельствах, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками по договору № от ..... денежных средств в размере по 42 820,76 руб., права истца были нарушены, требования о взыскании неустойки обоснованы. Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с ..... по ..... в размере по 3 263,66 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты, суд производит расчет неустойки на дату вынесения решения суда ....., таким образом, размер неустойки составляет 3306,12 руб. из расчета 42 820, 76 х 545 х 1/300 х 4,25 %.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в пользу истца, начиная с 03.10.2023 по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от размера долга (42 820,76 руб.) за каждый день просрочки.

На основании ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно разъяснениям п. п. 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно ст. 410 Гражданского Кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Соблюдение критерия встречности требований для зачета предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого засчитывается активное требование (далее - пассивное требование).

С учетом этого, суд полагает возможным произвести взаимозачет требований первоначального иска со встречным иском взыскать с Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» в пользу Петрова А.Ю., А. Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., ..... П.А., К.А.. неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,12 руб. из расчета (40 000 + 2000 +21 000) – (42 820, 76 + 3306,12) в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петрова А.Ю., Кононова Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., К.А. к Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о выплате неустойки и компенсации морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Петрова А.Ю., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Кононову Д.В., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу П.А., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу К.А., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф в размере 21 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» к Петрову А.Ю., Кононову Д.В., Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ..... П.А., К.А. о взыскании основного долга, неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с Петрова А.Ю. в пользу акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) сумму основного долга по договору № от ..... в размере 42 820, 76 рублей, неустойку в размере 3306,12 рублей.

Взыскать с Кононова Д.В. в пользу акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) сумму основного долга по договору № от ..... в размере 42 820, 76 рублей, неустойку в размере 3306,12 рублей.

Взыскать с Ефимовой (Поплавной) Е.Ю. в пользу акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) сумму основного долга по договору № от ..... в размере 42 820, 76 рублей, неустойку в размере 3306,12 рублей.

Взыскать с П.А. в пользу акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) сумму основного долга по договору № от ..... в размере 42 820, 76 рублей, неустойку в размере 3306,12 рублей.

Взыскать с К.А. в пользу акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) сумму основного долга по договору № от ..... в размере 42 820, 76 рублей, неустойку в размере 3306,12 рублей.

Произвести взаимозачет требований первоначального иска со встречным иском взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Петрова А.Ю., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ....., компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,13 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Кононова Д.В., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ....., компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,13 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу Ефимовой (Поплавной) Е.Ю., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ....., компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,13 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу П.А., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ....., компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,13 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН 5902198460, ОГРН 1065902044273) в пользу К.А., ..... года рождения, неустойку по договору участия в долевом строительстве № от ....., компенсацию морального вреда, штраф в размере 16 873,13 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (06.10.2023).

Судья                                                                  /подпись/                                    А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -