Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2023 ~ М-903/2023 от 28.09.2023

дело № 2-977/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г.                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Щербак Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФВН к ФЛК о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФВН обратилась в суд с исковым заявлением к ФЛК о признании права собственности на земельные участки по адресу: 1. <адрес> с кадастровым номером №, 2. <адрес> с кадастровым номером № указывая, что между ней и ответчиком заключен договор купли- продажи земельных участков. При заключении договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами. Оплата по договору в сумме <данные изъяты> руб. произведена в полном объеме. Переход права собственности к истцу не зарегистрирован в виду уклонения ответчиком от перехода права собственности. В связи с чем, истец просила признать договор купли-продажи действительной сделкой и признать за ней право собственности на объекты недвижимости.

В последующем истица просила суд принять решение, согласно которому осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика в заочном порядке.

            Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФВН подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора № купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «город Северобайкальск» и ФЛК, ФЛК приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании договора № купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «город Северобайкальск» и ФЛК, ФЛК приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФЛК, как продавца и ФВН, как покупателя, покупатель ФВН приобрела у продавца ФЛК земельные участки по адресу: 1. <адрес>, с кадастровым номером № 2. <адрес>, с кадастровым номером №.

Переход права собственности между сторонами не осуществлен.

Согласно положениям ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 ГК переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что договор купли- продажи земельных участков соответствует требованиям закона. Оснований для признания его ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ суд не усматривает. До настоящего времени договор между сторонами не расторгался.

Договор исполнен, т.к. земельные участки от продавца были переданы покупателю, что подтверждается актом приема – передачи. Покупатель ФВН оплатила стоимость покупки, что подтверждается распиской о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, судом принимается решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФЛК к ФВН

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

1. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №;

2. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 1. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░: №