Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6247/2023 ~ М-4591/2023 от 06.06.2023

Дело №

УИД 50RS0№-88

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ УДА

Именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года                                                                                                                          <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Балашиха парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Балашиха Парк» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Ким А.К. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы на оплату услуг представителя. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: ФИО11, кв.49. Управляющей компанией, на основании протокола № 1 от 29.12.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО12, кв.49, является ООО «НАШ ДОМ». Истец, ООО «Балашиха Парк» просит суд взыскать с ответчика, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 85632,50 руб. и пени в связи нерегулярными платежами за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 2600,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2847 руб., расходами на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Представитель истца ООО «Балашиха Парк» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о слушании дела извещен.

Ответчик Ким А.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ООО «Балашиха Парк», на основании протокола Администрации г.о. Балашиха № 03к-2012 от 21.09.2012 и протокола Администрации г.о. Балашиха № 2 от 30.10.2012, Протокола №1 от 29.12.2018 внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО13, кв.49, данные обстоятельства подтверждаются лицензией от 29.04.2015 № 396 на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с изменениями от 14.05.2019 № 660 Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Между ООО «Балашиха Парк» и поставщиками услуг заключены договора на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО14, кв.49.

В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности ООО «Наш Дом», ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001, произвело переименования на ООО «Балашиха Парк», ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001, что подтверждается протоколом №1-2019г. ООО «НАШ ДОМ» от 12.03.2019, свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом ООО «Балашиха Парк».

Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от 21.03.2019 налоговым органов по г.о. Балашиха, при этом ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001 лица не изменялся.

Протоколом №1 от 29 декабря 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, ФИО15, выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ».

Между ООО «Балашиха-Парк» и поставщиками услуг заключены договора на поставку услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО16.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 04.07.2023 Ким А.К. с 30.07.2012 является собственником квартиры по адресу: ФИО17

Как следует из лицевого счета, открытого на ответчика, образовалась задолженность за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 85632,50 руб. и пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 2600,85 руб., которая не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Балашиха Парк» к Ким А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 85632,50 руб. и пени в связи нерегулярными платежами за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 2600,85 руб., подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Каких – либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Относительно требований ООО «Балашиха парк» о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя размере 1000 рублей, суд считает подлежащими удовлетворению.

Так, истцом, представлен в материалы настоящего дела договор на представление интересов в суде от 01.12.2022г., по взысканию задолженности с ответчика.

Согласно, платежного поручения ООО «Балашиха Парк» понесло судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2847 руб. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ООО «Балашиха Парк», с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2847 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Балашиха Парк» удовлетворить.

Взыскать с Ким Андрияна Климентьевича, <данные изъяты>, в пользу ООО «Балашиха Парк», ОГРН 1115001006856, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 85632 руб. 50 коп., пени за период с 01.09.2022 по 01.04.2023 в размере 2600 руб. 85 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2847 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.

Судья                           А.Л. Кулакова