Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2019 ~ М-316/2019 от 27.02.2019

Дело №2-612/2019

УИД 58RS0008-01-2019-000525-93

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза                             «25» апреля 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Железнодорожного района» к Селивановой В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, -

у с т а н о в и л :

ООО «МУП Железнодорожного района» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом собрания, ООО «МУП Железнодорожного района» осуществляло обслуживание вышеназванным многоквартирным домом и оказывало собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги.

Собственник <адрес> Селиванова В.И., именуемый в дальнейшем должник, являлась потребителем ООО «МУП Железнодорожного района». Для осуществления оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на должника открыт счет №.

Должник оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не производит, вследствие чего, за период с июня 2016 года по июнь 2018 года за Селивановой В.И. образовалась задолженность перед ООО «МУП Железнодорожного района» в общей сумме 53 149 руб. 36 коп.

Начисление за коммунальные услуги произведено по тарифам, установленным приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению <адрес>.

На основании изложенного просит взыскать с Селивановой В.И. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по июнь 2018 года в размере 53 149 руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 784 руб.

Представитель истца ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Селиванова В.И. в судебное также заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке, уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против чего от истца возражений не поступило.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Селиванова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В период с 01 июня 2016 года по июнь 2018 года управляющей организацией, осуществляющей управление вышеназванным многоквартирным домом, являлось ООО «МУП Железнодорожного района», что подтверждается решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-26)

Согласно п.22 Устава ООО «МУП Железнодорожного района» общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: обеспечение содержания и ремонта многоквартирных жилых домолов, заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с организациями различных форм собственности.

Из материалов дела также следует, что ответчик в период с июня 2016 года по июнь 2018 года свои обязательства по оплате за содержание общего имущества вышеназванного жилого дома не выполняет. Согласно представленному истцом расчету, задолженность за указанный период составляет 53 149 руб. 36 коп., из них: 47 453 руб. 56 коп. - сумма долга по оплате за содержание общего имущества, 5 695 руб. 80 коп. - пени. (л.д. 34-35, 36)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств исполнения своих обязательств по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено. Возражений относительно размера задолженности, механизма её расчета от Селивановой В.И. не поступило. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона не несет бремя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика Селивановой В.И. в пользу ООО «МУП Железнодорожного района» государственную пошлину в размере 1 784 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Железнодорожного района» к Селивановой В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с Селивановой В.И. (<адрес>) в пользу ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Железнодорожного района» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2016 года по июнь 2018 год в общем размере 53 149 (пятьдесят три тысячи сто сорок девять) руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 784 (одна тысяча семьсот восемьдесят четыре) руб.

Разъяснить Селивановой В.И., что она вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «30» апреля 2019 года.

Судья - Титова Н.С.