Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2023 ~ М-628/2023 от 03.08.2023

56RS0038-01-2023-000874-92

Дело № 2-956/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                                   с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., с участием старшего помощника прокурора Васильева В.А., при секретаре Такеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донсковой Виктории Ивановны к Потемкину Анатолию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Донскова В.И. обратилась в суд с иском к Потемкину А.А. в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., которая приобретена ею на основании договора купли-продажи арестованного имущества. На момент приобретения в спорной квартире был зарегистрирован Потемкин А.А. В настоящее время в указанной выше квартире зарегистрированы бывший собственник Потемкин А.А. и ближайший её родственник Донсков И.С. Связаться с ответчиком не предоставляется возможным, поскольку он отбывает наказание в местах лишения свободы. В квартире каких – либо вещей ответчика нет. Членом её семьи ответчик не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что регистрация ответчика в квартире нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, что ведет к дополнительным расходам по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Донскова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик Потемкин А.А., представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> <адрес>, третье лицо Донсков И.С. надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Согласно ст.6, ч.1 ст.17, ч. 1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

На основании ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице своего исполнителя ООО «Группа Компаний «Кварта» и покупателем Донсковой В.И. был заключен договор купли-продажи <адрес> п. <адрес> <адрес>.

Право собственности Донсковой В.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается номером записью государственной регистрации №.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Потемкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>. По месту пребывания Потемкин А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, поскольку отбывает наказание по приговору Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по обвинению в совершении преступления, предусмотренного п. а ч. 4 ст. 264 УК РФ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Сакмарского районного суда <адрес>, удовлетворены частично требования ПАО Сбербанк по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк к Потемкину А.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд постановил: «Взыскать с Потемкина Анатолия Александровича в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 860041 рубль 67 копеек, из которых: неустойка за просроченные проценты – 12884 рубля 97 копеек; неустойка за просроченный основной долг – 13726 рублей 90 копеек; просроченные проценты – 35780 рублей 38 копеек; просроченный основной долг – 797649 рублей 42 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости - однокомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 28,7 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 600000 рублей.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк и Потемкиным Анатолием Александровичем – расторгнуть.

Взыскать с Потемкина Анатолия Александровича в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк расходы по оплате госпошлины в сумме 17800 рублей 42 копейки и расходы за проведение оценки объекта недвижимости в сумме 579 рублей 14 копеек».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №.

Согласно представленной в материалы дела копии исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Сакмарского РОСП УФССП России по <адрес> наложен арест на <адрес> п. <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество: однокомнатная квартира, площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером 56:25:0701002:1061, расположенная по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, передано на реализацию на торгах. Квартира на торгах реализована Донсковой В.И. За счет реализованного имущества ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО Сбербанк перечислено в счет погашения задолженности 520200 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, к истцу. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, принадлежащих ему вещей в спорном доме не имеется, договор с собственником на право пользования не заключался. Доказательств обратного ответчиком суду в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчика Потемкина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, он также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные Донсковой В.И. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донсковой Виктории Ивановны к Потемкину Анатолию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Потемкина Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 35 <адрес> п. <адрес> <адрес>.

Решение является основанием ОМВД России по Сакмарскому району снять с регистрационного учета Потемкина Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья –

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.