Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2022 ~ М-1353/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1533/2022

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2022 года                                г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леюшкиной К.А.,

с участием представителей истца Симоновой Е.С.,

адвоката Давыдовой Ю.В., представившей удостоверение 0047 от 23.11.2002 и ордер № от Дата,

представителя ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Симонова А. В. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установила:

Симонов А.В. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об установлении границ земельного участка, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0960101:695, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Симонов А.В. обратился к кадастровому инженеру Иванову Б.Н. в целях изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695.

Согласно межевого плана, подготовленного Дата кадастровым инженером Ивановым Б.Н., была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695, которая составила 927 кв.м. и было уточнено местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании представители истца Симонова Е.С., адвокат Давыдова Ю.В. исковые требования уточнили, просили установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. Дата и признать право собственности на данный земельный участок, общей площадью 927 кв.м.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. полагался на усмотрение суда в разрешении дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Симонова А.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ПС РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В силу части 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 1,9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Закона о кадастре если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании п. п. 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Симонов А.В. является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0960101:695, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2011

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата ему был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 600 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата, выданной администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области.

В 2011 в ходе межевания земельного участка была уточнена площадь земельного участка, которая составила 927 кв.м. Сведения о земельном участке с указанной площадью и в границах, установленных межевым планом, были внесены в ЕГРН.

Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата были удовлетворены исковые требования Борзенковой Л.Н. и встречные исковые требования Симонова А.В.

Исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0960101:116, 57:10:0960101:699, 57:10:09601010:695.

Установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 57:10:0960101:116, 57:10:0960101:699, 57:10:09601010:695 в соответствии со схемой № по линии, проходящей через точки координат, указанных в таблице 12 экспертного заключения АО «Артес» от Дата, являющегося неотъемлемой частью указанного решения.

После вступления решения Орловского районного суда Орловской области от Дата Симонов А.В. обратился к кадастровому инженеру Иванову Б.Н. в целях изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695.

Согласно межевому плану, подготовленного Дата кадастровым инженером Ивановым Б.Н., была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695, которая составила 927 кв.м. и было уточнено местоположение границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 57:10:09601010:695 по периметру огорожен металлической сеткой, углы участка закреплены деревянными столбами.

Местоположение уточненных границ земельного участка определено в соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от Дата №- ФЗ исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также в соответствии с фактическим землепользованием, сложившимся более 15 лет назад по информации собственника объекта недвижимости.

При подготовке межевого плана кадастровый инженер Иванов Б.Н. дал заключение № от Дата, в соответствии с которым в результате замеров земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695 фактическая площадь составляет 927 кв.м., а по свидетельству о государственной регистрации права 600 кв.м. В связи с этим данный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет в связи с тем, что утратил силу ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», на основании которого на тот момент проводилось межевание земельного участка. Однако Неполодским сельским советом народных депутатов было принято решение от 30.05.2013г. №-СС о внесении изменений в п.1 Постановления № СС от 13.04.2007г. «О предельных размерах и условиях предоставления земельных участков в собственность граждан в Неполодском сельском поседении Орловского района Орловской области», согласно которого были установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности на территории Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области для ведения личного подсобного хозяйства: приусадебного земельного участка в черте сельского поселения минимально-0,02 га, с предварительным согласованием с Администрацией Неполодского сельского поселения, максимально 0,15 га.

Между тем, у земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695 была изменена только смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 57:10:0960101:699 на основании решения Орловского районного суда Орловской области от Дата. Иные границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695 не изменялись.

Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата были разрешены требования Борзенковой Л Н. к Симонову А В. об исключении сведений о границах земельных участков, установлении смежной границы, встречному иску Симонова А.В. к Борзенковой Л.Н. об исключении сведений о границах земельных участков, установлении смежной границы. В материалах данного гражданского дела имеется копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 57:10:09601010:695, принадлежащий Симонову А.В., в котором имеется письмо Управления Росреестра по Орловской области от 11.04.2012г №, согласно которого Дата Орловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области было получено письмо Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области от Дата № с приложенным кадастровым паспортом земельного участка Дата №, который выполнен путем внесения следующих изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: изменена площадь с 600 кв.м. на 927 кв.м. в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Так же в рамках гражданского дела № была проведена землеустроительная экспертиза №Э4 от Дата, согласно которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695 составляет 927 кв.м.

Таким образом, Симонов А.В. владеет земельным участком с кадастровым номером 57:10:09601010:695, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 927 кв.м.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова А. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:09601010:695, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ивановым Б.Н. Дата.

Признать за Симоновым А. В. право собственности на земельный участок, общей площадью 927 кв.м., с кадастровым номером 57:10:09601010:695, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено срок до 08.11.2022.

Судья                                 Э.В. Ляднова