Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-69/2024 от 24.01.2024

УИД: 39MS0005-01-2023-002445-52         Дело №11-69/2024

             Номер дела в суде первой инстанции 2-2812/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июля 2024 года                     г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при помощнике Быстровой Н.С., с участием:

ответчика Шпенкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО «АВК Строй» к Шпенкову И. В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АВК Строй» обратилось в суд с иском к Шпенкову И. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 676,69 руб., пени за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 2 535,31 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 368,16 руб., пени взносы на капитальный ремонт в размере 5033,18 руб.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 06.10.2023 года иск удовлетворен, с Шпенкова И.В. взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 11 676,69 руб., пени за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 2 535,31 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 368,16 руб., пени взносы на капитальный ремонт в размере 5033,18 руб., а также по уплате госпошлины в сумме 922 руб. и почтовые расходы в размере 452,16 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, Шпенков И.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, указывая, что мировым судьей вынесено решение, при вынесении которого он не присутствовал, так как не был извещен о дате и времени вынесения решения суда.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23.03.2024 года осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных, гл. 39 ГПК РФ.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании иск признал в части, заявил о пропуске истцом срока исковой давности; пояснил, что квартира им была получена в порядке наследования, в связи с чем, оснований для начисления пени за период принятия наследства не имеется; просил снизить неустойку в связи с ее несоразмерностью.

Заслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что Шпенков И.В. является собственником <адрес> в <адрес> (рег. запись 39:05:010122:64-39/023/2021-2 от ДД.ММ.ГГГГ), полученной им в порядке наследования после смерти Шпенковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу и управление данным домом осуществляет ООО «АВК-Строй» на основании протокола № общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вышеуказанным протоколом общего собрания утвержден договор управления и тарифы на содержание и обслуживание общего имущества собственников в МКД.

Согласно представленному истцу расчету за период времени с 1.07.2021 по 31.10.2022 года возникла задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 11 676,69 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.10.2019 по 31.10.2022 года, в размере 12 368,16 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что за вынесением судебного приказа по спорной задолженности истцом обратился 10.11.2022 года (штамп почты на описи вложений), судебный приказ был вынесен 22.11.2022 года, и отменен 30.03.2023 года. В суд с настоящим иском истец обратился 22.05.2023 года.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании задолженности за период до декабря 2019 года, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности за указанный не имеется, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период времени с 1.07.2021 по 31.10.2022 года в сумме 11 676,69 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.12.2019 по 31.10.2022 года, в размере 11 773,44 руб., согласно расчету, представленному истцом, который судом проверен и признан правильным.

В части начисленных пени, суд исходит из того, что в период для принятия наследства (12.03.2021-12.09.2021) пени взысканию не подлежат.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы ответчика о несоразмерности неустойки.

В соответствии со статьей 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств: пени за содержание жилья и коммунальные услуги 500 рублей, пени взносы на капитальный ремонт в размере 700 рублей.

Итого общая сумма, подлежащая взысканию составит: задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период времени с 1.07.2021 по 31.10.2022 года в сумме 11 676,69 рублей и пени в сумме 500 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.12.2019 по 31.10.2022 года, в размере 11 773,44 рублей и пени 700рублей.

Поскольку суд пришел к выводу о частном удовлетворении требований истца, то с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1 071,84 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ 11 676,69 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 11 773,44 ░░░░░░, ░░░░ 700░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 071,84 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░