Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 (2-4676/2018;) ~ М-5430/2018 от 01.10.2018

72RS0013-01-2018-006321-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                 01 августа 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2019 по иску Литвиновой Оксаны Владимировны, Кардапольцева Федора Ивановича, Помяловой Светланы Анатольевны, Гарафутдинова Рамиля Гаптылхадыевича, Муталлимрина Октая Наджафа, Муталлимриной Алены Геннадьевны, Тигеевой Натальи Геннадьевны, Стадухина Константина Дмитриевича, Таланова Алексея Валерьевича, Магель Татьяны Анатольевны, Блохиной Татьяны Викторовны, Беляевой Екатерины Михайловны                            и Беляевой Марии Владиславовны к Комаровой Светлане Александровне               и Жирикову Николаю Ивановичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Литвинова О.В., Кардапольцев Ф.И., Помялова С.А.,                  Гарафутдинов Р.Г., Муталлимрин О.Н., Муталлимрина А.Г., Тигеева Н.Г., Стадухин К.Д., Таланов А.В., Магель Т.А., Блохина Т.В., Беляева Е.М.                   и Беляева М.В. обратились в суд с иском к Комаровой С.А. и Жирикову Н.И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что                в период времени с 24.03.2018 по 13.04.2018 в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>                    По утверждению истцов, являющихся собственниками квартир, расположенных в указанном доме, все решения, принятые на указанном собрании являются незаконными, поскольку сообщение о проведении собрания в установленные законом порядке и сроки не было доведено                     до всех собственников многоквартирного дома, в повестку собрания были включены вопросы относительно выбора способа управления домом без предоставления собственникам возможности выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом, голосование по очной части                          не проводилось, принятые на собрании решения значительно ухудшают материальное положение собственников дома, так как стоимость                            за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг была значительно увеличена по результатам проведения собрания, при этом собрание проведено в отсутствие необходимого кворума. Учитывая изложенное истцы просят признать недействительными все решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенным с 24.03.2018                       по 13.04.2018 в форме очно-заочного голосования.

В судебном заседании представители истцов Литвиновой О.В., Блохиной Т.В., Магель Т.А., Гарафутдинова Р.Г., Беляевой Е.М.                             и Помяловой С.А. – Глонти Д.Д. и Захарова Л.И. на удовлетворении требований настаивают по основаниям, изложенным в заявлениях.

Представитель третьего лица ООО «УК «На Федорова» Шнайдер Н.Е.              с иском согласна по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Судебное заседание проводится в отсутствие истцов Литвиновой О.В., Кардапольцева Ф.И., Помяловой С.А., Гарафутдинова Р.Г.,               Муталлимрина О.Н., Муталлимриной А.Г., Тигеевой Н.Г., Стадухина К.Д., Таланова А.В., Магель Т.А., Блохиной Т.В., Беляевой Е.М. и Беляевой М.В., ответчиков Комаровой С.А. и Жирикова Н.И., а также без участия представителей третьих лиц Государственной жилищной инспекции Тюменской области, ООО «УК «Надежда», ООО «УК «Офисные технологии», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 01.08.2019 дело рассматривается              в порядке заочного производства, против чего представители истцов                       в судебном заседании не возражают.

Выслушав представителей истцов и представителя третьего лица           ООО «УК «На Федорова», исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы Литвинова О.В., Кардапольцев Ф.И., Помялова С.А., Гарафутдинов Р.Г.,               Муталлимрин О.Н., Муталлимрина А.Г., Тигеева Н.Г., Стадухин К.Д., Таланов А.В., Магель Т.А., Блохина Т.В., Беляева Е.М. и Беляева М.В. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 22-43) и сведениями из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (том 1 л.д. 171-175).

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников                         в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

На основании с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным                         на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных                п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений                                     в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято           без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня                           и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений                   в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений                в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так              и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно              в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня,              за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся             к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Недействительное решение собрания оспоримо, если                   из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения                            в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать                о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника              не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения                     не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания                и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно                 по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами,               в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25                   «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие,                          и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что по инициативе ответчика Комаровой С.А. – собственника 31/60 доли в праве общей долевой собственности на квартиру                № 109 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:                         <адрес> (том 1 л.д. 47) с 24 марта 2018 года                           по 13 апреля 2018 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования. Очное обсуждение состоялось 24 марта 2018 года в 12.00 часов. Информация о проведении общего собрания была размещена в местах общего пользования, а именно: на информационных стендах на первых этажах, что подтверждается актом           о размещении уведомлений от 13 марта 2018 года (том 1 л.д. 47,                    л.д. 48-49).

Из протокола общего собрания собственников помещений                              в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме присутствия собственников помещений от 26 июня 2013 года следует, что был утвержден порядок уведомления собственников помещений о решениях принятых в будущем общим собранием собственников помещении, путем предоставления возможности ознакомления с протоколами общих собраний по месту                    их хранения – в офисе управляющей компании ООО «Управляющая компания «Офисные технологии» по адресу: <адрес> на сайте управляющей компании в сети интернет.

Таким образом, довод искового заявления о том, что ответчики нарушили порядок уведомления о проведении собрания, установленный                  п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в судебном заседании не нашел своего подтверждения.

Решения общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме в период времени с 24 марта 2018 года по 13 апреля 2018 года были оформлены протоколом № 6 от 13 апреля 2018 года, который оспаривают истцы. Большинством голосов были приняты следующие решения по повестке дня: 1. Председателем избрать инициатора собрания              Комарову С.А., секретарем собственника квартиры № 20 – Жирикова Н.И.; 2. Расторгнуть с ООО «УК «Надежда» договор управления (обслуживания) многоквартирного дома по адресу: <адрес>;                         3. Выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу:                         <адрес> управление управляющей организации;             4. Выбрать ООО «Управляющая компания «Офисные технологии» организацией, предоставляющей услуги по управлению многоквартирным домом, а также заключить договор управления; 5. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом с установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.04.2018 по 31.03.2020; 6. Утвердить размер платы за механизированную уборку снега                               по фактическим затратам в зимний период времени; 7. Утвердить тариф              на вывоз твердых коммунальных отходов (в том числе утилизация ртутьсодержащих ламп, вывоз КГМ)- 1,82 руб./м 2, установить, что данный тариф действует до изменения действующего законодательства в сфере обращений с ТКО, в случае изменения действующего законодательства, расчет производить на основании распоряжений Департамента тарифной                  и ценовой политики Тюменской области, иных нормативно-правовых актов; 8. Избрать совет многоквартирного дома <адрес>           в следующем составе: Комарова С.А. – председатель совета многоквартирного дома, Жириков Н.И. – член совета многоквартирного дома, Тодорова Э.И. – член совета многоквартирного дома; 9. Наделить Председателя совета многоквартирного дома правом заключения договора управления многоквартирным домом от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, а также совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий, а также действовать от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>; 10. Наделить ООО «УК «Офисные технологии» правом управления ООО «УК «Надежда» государственной жилищной инспекции Тюменской области, департамента городского хозяйства Администрации <адрес> о принятом решении; 11. Определить место хранения Протокола общего собрания собственников – офис ООО «УК Офисные технологии» <адрес>.

Протокол от 13 апреля 2018 года подписан председателем и секретарем общего собрания, количество голосов собственников, принявших участие              в голосовании – 53,85 % от общего числа голосов собственников дома                 (том 1 л.д. 189-194).

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или                              их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В подтверждение наличия кворума ответчиками представлен лист регистрации собственников помещений многоквартирного дома                                 и их представителей на внеочередном общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, по адресу: <адрес>, поведенного 24 марта 2018 года (том 1 л.д.195-209).

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное                           не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд исключает из числа голосов, принимавших участие в голосовании: бюллетень по квартире № 35, общей площадью 105,9 кв.м. (том 2 л.д. 31-33), бюллетень по квартире № 105, общей площадью 119,83 кв.м. (том 3 л.д. 178-180), поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что подпись в бюллетене не выполнена собственниками указанных квартир (том 3 л.д. 2-206-217), в связи с чем суд считает, что указанные бюллетени были сфальсифицированы.

Суд также исключает бюллетени по квартире № 11 общей площадью 51,9 кв.м., № 15 общей площадью 51,7 кв.м., № 11 общей площадью             51,9 кв.м., № 16 общей площадью 64,2 кв.м., № 19 общей площадью                  51,6 кв.м., № 24 общей площадью 16,025 кв.м., № 36 общей площадью              129,6 кв.м., № 11 общей площадью 51,9 кв.м., № 56 общей площадью               64,3 кв.м., № 65 общей площадью 52,4 кв.м., № 67 общей площадью                51,3 кв.м., № 71 общей площадью 104,6 кв.м., № 79 общей площадью                51,6 кв.м., № 87 общей площадью 51,8 кв.м., № 95 общей площадью               52,2 кв.м., № 100 общей площадью 64,1 кв.м., № 105 общей площадью              23,97 кв.м., № 115 общей площадью 51,6 кв.м., № 124 общей площадью 15,95 кв.м. (том 1 л.д. 222-224, 234-236, 237-239, 243-245, том 2 л.д. 4-6, 34-36, 70-72, 100-102, 103-108, 112-114, 127-129, 139-141, 154-156, 163-167, 181-183, 196-198, 217-219), поскольку объяснениями и расписками из материала проверки ОП № 7 УМВД России по г. Тюмени подтверждается, что собственники вышеуказанных квартир участие в голосовании собственников помещений, проводимом в многоквартирном доме по <адрес> в период времени с 24.03.2018 по 13.04.2018 не принимали               (том 3 л.д. 73-163).

Также суд исключает из числа голосов бюллетени по квартире                     № 29 общей площадью 52,6 кв.м., по квартире № 45 общей площадью                 52,4 кв.м., по квартире № 47 общей площадью 51,6 кв.м., по квартире            № 58 общей площадью 34,5 кв.м., по квартире № 82 общей площадью                34 кв.м., по квартире № 88 общей площадью 64,1 кв.м., по квартире                 № 106 общей площадью 34,2 кв.м., по квартире № 120 общей площадью              64 кв.м., по квартире № 131 общей площадью 51,7 кв.м. (том 2 л.д. 22-24, 49-51, 52-54, 76-78, 133-135, 142-144, 184-186, 211-213, 220-222), поскольку указанные бюллетени заполнены с нарушениями.

Не принимаются в качестве доказательства бюллетени по квартире             № 13 общей площадью 52,5 кв.м., по квартире № 20 общей площадью            64 кв.м., по квартире № 23 общей площадью 51,8 кв.м., по квартире                № 91 общей площадью 52 кв.м., по квартире № 98 общей площадью 34 кв.м., по квартире № 131 общей площадью 51,7 кв.м. (том 1 л.д. 228-230, 246-248, том 2 л.д. 1-3, 148-150, 160-162, 223-225), поскольку подпись собственников квартир в бюллетенях не соответствуют подписи в листе регистрации              (том 1 л.д. 195-209).

Суд исключает бюллетени по квартире № 48 общей площадью                 64,1 кв.м., по квартире № 52 общей площади 64,5 кв.м., поскольку бюллетени заполнены не собственниками квартир, при этом доверенность на право               их подписание отсутствует (том 2 л.д. 55-57, 64-66).

Всего в материалах гражданского дела имеются бюллетени собственников помещений, совокупная площадь которых составляет                  8 078,4 кв.м., с количеством голосов 4 349,84 кв.м., при этом, судом исключены бюллетени, совокупная площадь которых составляет                       2 190,475 кв.м. Таким образом, фактически проголосовали собственники помещений, совокупная площадь которых составляет 5 887,925 кв.м.,                      с количеством голосов 2 096,334 кв.м. общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8 078,4 кв.м. (2 096,334/8078,4 ? 100%). Таким образом, кворум составил 25,94 %, что менее кворума, предусмотренного действующим жилищным законодательством для принятия любых решений на голосовании, проводимом в период времени с 24.03.2018 по 13.04.2018.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих                            в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании собственников в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными.

Учитывая изложенное, поскольку при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> кворум отсутствовал, все принятые на нем решения являются недействительными, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> проведенным в период времени с 24.03.2018 по 13.04.2018                      в форме очно-заочного голосования.

Доводы ответчиков о том, что в исковых требованиях истцов должно быть отказано по причине того, что протоколом № 1 от 10.06.2019 очно-заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном                   по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа управления и заключении договора управления с иной управляющей компанией – ООО УК «На Федорова», судом во внимание не принимаются, поскольку выбор новой управляющей компании и заключение с ней договора управления не является препятствием для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными протоколом от 13 апреля 2018 года (том 4 л.д. 23, 24-26).

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Между тем, решениями, оформленными протоколом № 1 от 10.06.2019 очно-заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не подтверждены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от 13 апреля 2018 года, в связи с чем оснований для применения судом нормы права, изложенной в п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, не имеется.

Представленный ответчиками акт проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 29 мая 2018 года, которым установлено, что порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений не нарушен, судом не принимается во внимание, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждено обратное, а именно отсутствие необходимого кворума, тогда как акт проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области                    от 29 мая 2018 года для суда обязательной силы не имеет.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Иск Литвиновой Оксаны Владимировны, Кардапольцева Федора Ивановича, Помяловой Светланы Анатольевны, Гарафутдинова Рамиля Гаптылхадыевича, Муталлимрина Октая Наджафа, Муталлимриной Алены Геннадьевны, Тигеевой Натальи Геннадьевны, Стадухина Константина Дмитриевича, Таланова Алексея Валерьевича, Магель Татьяны Анатольевны, Блохиной Татьяны Викторовны, Беляевой Екатерины Михайловны                            и Беляевой Марии Владиславовны к Комаровой Светлане Александровне               и Жирикову Николаю Ивановичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

    Признать недействительными (ничтожными) все решения общего собрания, проведенного в период времени с 24 марта 2018 года по 13 апреля 2018 года в форме очно-заочного голосования, собственников помещений               в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленные протоколом общего собрания № 6 от 13 апреля 2018 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке              в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления                      об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -                в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе                                 в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                           Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 06 августа 2019 года.