Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2022 ~ М-302/2022 от 26.04.2022

дело № 2-11-405/2022

УИД 53RS0011-01-2022-000468-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 13 июля 2022 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истцов Кондратьевой Т.Г. и Кондратьева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой ФИО10 и Кондратьева ФИО11 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Кондратьева Т.Г. и Кондратьев Д.А. обратились в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований Кондратьева Т.Г. и Кондратьев Д.А. указали, что решением исполкома Угловского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ бабушке Кондратьевой Т.Г. ФИО6 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>. Истцы в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, также в жилом помещении зарегистрирован, но не живет фактически, ФИО9, сведений о месте нахождения которого нет уже 20 лет. Постановлением администрации Угловского городского поселения отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Истцы своими действиями подтвердили возникновение правоотношений из договора социального найма, пользовались и пользуются спорной квартирой постоянно и несут бремя ее содержания. Изложенные обстоятельства, по мнению истцов, позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

Истцы Кондратьева Т.Г. и Кондратьев Д.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показали, что в настоящее время в квартире живут вдвоем, они же несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу <адрес>, проживают Кондратьева Т.Г. и ее сын Кондратьев Д.А. Спорная квартира была предоставлена бабушке Кондратьевой Т.Г., куда та въехала со своими сыновьями. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства дядя истца ФИО9, который в указанном жилом помещении не проживает уже лет 20. Показали, что факт вселения и проживания истцов в жилом помещении никто не оспаривает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Решением Угловского поселкового Совета народных депутатов Окуловского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № 72 «Об утверждении решений профсоюзных комитетов и администраций Угловского известкового комбината, Угловского кирпичного завода, Угловского поселкового Совета, участка № 10 Ленспецуправления о выделении квартир в новом доме» утвержден протокол заседания профсоюзного комитета и администрации Угловского известкового комбината от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартир в новом доме <адрес> с доделкой квартир квартиросъемщиками, в том числе выделена двухкомнатная квартира № ФИО6 на семью из 2 человек.

В соответствии с контрольным талоном к ордеру № ФИО6 на семью из 2 человек выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>, состав семьи ФИО6 – глава, ФИО7 – сын.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира №, расположенная по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности Угловского городского поселения.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «МУК Окуловкасервис» в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Кондратьева Т.Г. (внучка квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кондратьев Д.А. (правнук квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9 (сын квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Окуловскому району зарегистрировано заявление Кондратьевой Т.Г. о том, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ не выходит на связь с родственниками и до настоящего времени его место нахождения не известно. По данному факту заведено розыскное дело №. Решением Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Угловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в заключении договора социального найма» Кондратьевой Т.Г. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу р.<адрес>, ввиду отсутствия решения о предоставлении ей указанного жилого помещения жилищного фонда социального использования или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.

Из ответа ООО «МУК Окуловскасервис» следует, что задолженность за ремонт и содержание жилья общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в качестве плательщика указана Кондратьева Т.Г., лицевой счет №.

Из справки и квитанции по оплате услуг ООО «Водо – сбытовая компания» следует, что по адресу <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует, имеется переплата, в качестве плательщика указана Кондратьева Т.Г., лицевой счет №.

Ответчик администрация Угловского городского поселения вселение Кондратьевой Т.Г. и Кондратьева Д.А. и пользование ими жилым помещением – квартирой № в <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении Кондратьевой Т.Г. и Кондратьева Д.А. и пользовании ими жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что Кондратьева Т.Г. и Кондратьев Д.А. фактически пользовались в течение длительного времени спорной квартирой на условиях договора социального найма, администрация Угловского городского поселения не предпринимали мер к выселению истцов из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между Кондратьевой Т.Г. и Кондратьевым Д.А. и администрацией Угловского городского поселения сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Угловского городского поселения обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кондратьевой Т.Г. и Кондратьева Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондратьевой ФИО12 и Кондратьева ФИО13 удовлетворить.

    Признать за Кондратьевой ФИО14 и Кондратьевым ФИО15 право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2022 года.

Судья                          А.С. Гусева