Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2021 ~ М-1713/2021 от 18.05.2021

№

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    29 июня 2021 года                                                                     г.Ханты-Мансийск

    Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

    при секретаре Болдарь Ю.Н.,

    с участием:

    представителя истцов Чепелкиной О.В.,

    представителя третьего лица Яковлевой Е.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2178/21 по исковому заявлению Локтионова ФИО13 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы Локтионов М.С., Бодаш Р.Н., Оганесян О.М., Дмитров В.В., Дмитрова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что истцы являются собственниками незавершённого строительством объекта - мансардного этажа, назначение: нежилое, общая площадь <адрес>

Локтионову М.С. принадлежит 1/7 доля в праве собственности, Бодаш Р.Н. принадлежит 13/56 доли в праве собственности, Оганесяну О.М. принадлежит 1/5 доля в праве собственности, Дмитрову В.В. принадлежит 1/16 доля в праве собственности, Дмитровой Т.А. принадлежит 1/16 доля в праве собственности.

Иными участниками общей долевой собственности являются Кочергин О.О., которому принадлежит 2/15 доли в праве собственности и Топорищев В.В., которому принадлежит 1/6 доля в праве собственности.

Фактически жилой дом №<адрес> строительством завершен, застройщиком дома являлось ООО «Элит-Элистрой», деятельность которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ООО «Элит-Строй», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на объекты недвижимого имущества по адресу<адрес>

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что дом №<адрес> является завершенным строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Мансардный этаж является частью дома, истцы являются собственниками объекта незавершенного строительства в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию.

Истцы самовольную постройку не возводили, застройщик уклонялся от введения дома <адрес> в эксплуатацию, в настоящее время деятельность прекращена.

Арбитражным судом установлено, что земельный участок, на котором возведен дом <адрес> принадлежал застройщику ООО «Элит-Строй» на праве собственности и предназначен для обслуживания жилого дома, таким образом объект возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Арбитражный суд установил, что объект является завершенным строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем истцы просят, признать право собственности Локтионова ФИО14 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Бодаш ФИО15 на 13/56 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Оганесян ФИО16 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Дмитрова ФИО18 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Дмитровой ФИО17 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Локтионов М.С., Бодаш Р.Н., Оганесян О.М., Дмитров В.В., Дмитрова Т.А., представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска, третьи лица Кочергина О.О., Топорищев В.В., представители третьих лиц Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истца Чепелкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель третьего лица Топорищева В.В. - Яковлева Е.Л., полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Локтионова М.С. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес>

Бодаш Р.Н. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес>

Оганесян О.М. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес>

Дмитров В.В. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес>

Дмитрова Т.А. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью <адрес>

Приобретение права собственности регулируется главой 14 (статьи 218-234) ГК РФ.

В силу ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано выше, истцы являются собственниками незавершенного строительства объекта - мансардного этажа по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Рознина д.71.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ООО «Элит-Строй», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> удовлетворены.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что мансардный этаж принадлежащий истцам является частью дома по <адрес> Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство объекта произведено на предназначенном для этих целей земельном участке, в соответствии с предъявляемыми требованиями, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом завершенным строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи, с чем заявленные исковые требования о признании права собственности Локтионова М. С. на 1/7 долю, Бодаш Р.Н. на 13/56 долю, Оганесян О.М. на 1/5 долю, Дмитрова В.В. на 1/16 долю, Дмитровой Т.А. на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью 497,1 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО19 удовлетворить.

    Признать право собственности Локтионова ФИО20 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право собственности Бодаш ФИО21 на 13/56 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право собственности Оганесян <данные изъяты> на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право собственности Дмитрова ФИО23 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право собственности Дмитровой ФИО22 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью 497,1 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 июля 2021 года.

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                                                                 А.В. Воронцов