Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2022 ~ М-13/2022 от 11.01.2022

25RS0004-01-2022-000026-56

Дело № 2-1186/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Прудниковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первомайского района» к Быковскому В. Ф. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с иском к Быковскому В.Ф. о взыскании задолженности, указав, что Быковский В.Ф. является собственником квартиры по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания Первомайского района». Несмотря на то, что ООО «Управляющая компания Первомайского района» взятые на себя обязанности исполняет в полном объеме, ответчик не вносит плату за ремонт и содержание общего имущества. За период с апреля 2019 года по март 2021 года за Быковским В.Ф числится задолженность в сумме 83 375 рублей 03 копейки. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы на оплату госпошлины в размере 2 701 рубль.

От представителя ООО «Управляющая компания Первомайского района» Ходжер К.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Быковский В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не заявлял.

На основании ч.5 ст.167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Быковский В.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток, <адрес>, обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества им надлежащим образом не исполняется.

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Владивостоке осуществляет ООО «Управляющая компания Первомайского района».

Согласно расчету ООО «Управляющая компания Первомайского района», задолженность ответчика за период с апреля 2019 года по март 2021 года составляет 83375 рублей 03 копейки.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 83 375 рублей 03 копейки.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 2 701 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «Управляющая компания Первомайского района» удовлетворить.

Взыскать с Быковского В. Ф. в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2019 года по март 2021 года в размере 83 375 рублей 03 копейки, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 701 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2022.

Судья Е.А. Махонина