Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-597/2023 от 10.04.2023

УИД 75RS0025-01-2023-001150-60                                                                        Дело №2-851/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б. с участием прокурора Зориной Н.В. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Сыромятниковой Н. В. Шемелиной А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истице на основании апелляционного определения Забайкальского краевого суда от 11.08.2022. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра.

С ответчиком Шемелиной А.В. и ее детьми Шемелиным Д.С., Шемелиным Е.С. истица в родственных отношениях не состоит, разрешения на проживание в указанной квартире она не давала. Однако ответчик и ее дети проживают в квартире и отказываются, несмотря на ее неоднократные просьбы освободить квартиру. До вселения в указанную квартиру они были зарегистрированы и проживали в доме родителей ответчика, то есть у них имеется дом, в котором возможно зарегистрироваться и проживать. Совместное проживание в квартире невозможно, так как стороны не состоят в родственных отношениях и являются малознакомыми людьми. В связи с тем, что ответчик отказывается освободить квартиру она не имеет места жительства и вынуждена снимать жилье. Истица является пенсионеркой по старости, имеет минимальную пенсию, не работает, для нее сложившаяся ситуация невыносима, она лишена возможности пользоваться квартирой.

Ответчик отказываются съехать с квартиры по месту своего предыдущего проживания и регистрации. 30.03.2023 истицей было направлено в адрес ответчика письмо с просьбой об освобождении квартиры в срок до 1.05.2023, однако она этого не сделала.

Просит прекратить право пользования ШемелинойА.В. и ее детей <данные изъяты>. и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Шемелину А.В. и ее детей <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица Сыромятников Н.В. не явилась по состоянию здоровья, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчица Шемелина А.В.иск не признала.

Привлеченный в порядке ст. 37 ГПК РФ судом в качестве соответчика несовершеннолетний Шемелин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. иск не признал.

Третье лицо орган опеки и попечительства Комитета образования администрации муниципального района «Читинский район» представителя в суд не направил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы возникло в порядке наследования после смерти Карпова Ю.В., что подтверждается апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 11.08.2022, которым за истицей признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из текста искового заявления, объяснений сторон ответчица вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с согласия Карпова Ю.В. в 2004-2005 г. 28.04.2008 у истицы родился <данные изъяты>

           До настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении, однако отказываются выселяться.

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 15.09.2022 отказано в удовлетворении иска Шемелиной А.В. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после перехода права собственности на квартиру истице на основании апелляционного определения Забайкальского краевого суда от 11.08.2022.

При переходе права собственности на спорное жилое помещение к истице право пользования ответчиков указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для их дальнейшего проживания в спорном помещении не установлено, членами семьи собственника ответчики не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением, заключенного между сторонами, не имеется, ответчики не представили суду доказательств наличия соглашения с собственником об их дальнейшем проживании в спорном доме, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей ответчицы производно от ее права. Поскольку право ответчицы в связи со сменой собственника прекращается, права детей также подлежат прекращению.

Доводы ответчицы о том, что она не имеет иного помещения, истица отказывается заключать договор купли-продажи по цене равной размеру материнского капитала основанием для отказа в удовлетворении иска служить не могут.

Судом установлено, что по сведениям адресной службы ответчица Шемелина А.В. и ее дети <данные изъяты>. зарегистрированы в указанном жилом помещении Шемелина А.В. с 24.112021, Шемелин Д.С. с 18.01.2022.

            Принимая во внимание, что регистрация не порождает возникновение права на жилое помещение, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, суд считает возможным снять ответчицу и несовершеннолетних детей регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчиков препятствует истице как собственнице в реализации прав распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истицы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Шемелиной А.В. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Шемелину А. В., <данные изъяты> вместе с несовершеннолетними детьми <данные изъяты>. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Шемелину А.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шемелиной А. В. в пользу Сыромятниковой Н. В., <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:      Подпись                          Д.Б. Санданова