Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 ~ М-12/2023 от 13.01.2023

22RS0044-01-2023-000013-06                Дело № 2-47/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                      02 мая 2023 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2023 по иску Котовой Риты Александровны, Котова Сергея Александровича к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котова Рита Александровна, действующая посредством представителя по доверенности Перепелица Любови Леонидовны, и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Котов Сергей Александрович, обратились с указанным иском, в котором, просят:

1. Признать за Котовой Ритой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 4/5 доли на жилой дом общей площадью 51 кв.м, этажность: 1, кадастровый номер: № расположенный по адресу <адрес>.

2. Признать за Котовым Сергеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом общей площадью 51 кв.м, этажность: 1, кадастровый номер: № расположенный по адресу <адрес>.

3. Признать за Котовым Сергеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности земельный участок общей площадью 961 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что с марта 1985 года по февраль 2010 года истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО14. В связи с трудовыми отношениями ТОО Мелиоратор семье истца предоставил <адрес> в <адрес>, в которой истец и ФИО5 стали проживать с декабря 1985 года. 25.11.1992 года ФИО5 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и договора о передаче, ТОО Мелиоратор передало вышеуказанную квартиру, состоящую их 3 комнат общей площадью 51 кв.м в т.ч. жилой 35 кв.м для проживания членов семьи в количестве 5 человек. В соответствии с дополнением к договору на приватизацию жилья, заключенному между ТОО Мелиоратор и ФИО5 от 25.11.1992 (далее - Договор) вышеуказанное жилое помещение передано в совместную собственность: ФИО5, Котовой Рите Александровне, Пишта Руслану Ивановичу, Котову Сергею Александровичу, Котовой Татьяне Александровне. Однако истец зарегистрировать своё право на вышеуказанное имущество не имеет возможности в связи с тем, что дополнение от 07.05.1999г. (далее - Дополнение) к Договору не подписано сторонами. Истцу не известно, осуществляет ли свою деятельность в настоящее время ТОО Мелиоратор. Кроме того после расторжения брака, а именно с декабря 2009 года ФИО5 в спорном имуществе не проживал, не осуществлял его содержание, каких либо действий, направленных на регистрацию своих прав в спорном имуществе не предпринимал, умер 11.02.2020г. Участники долевой собственности: Пишта Р.И., Котов С.А., Котова Т.А. отказались от своего права на <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Между тем, после смерти ФИО5 открылось наследство (номер наследственного дела 91/2020 нотариус Рубцовского нотариального округа Тюгаева Л.А.). Истец Котов С.А. является единственным наследником имущества оставшегося после смерти отца ФИО5 Однако оформить наследственные права на 1/5 доли права собственности в <адрес>, в <адрес> в <адрес>, а так же право собственности на земельный участок <адрес> в <адрес> общей площадью 961 м^2, для ведения личного подсобного хозяйства, возникшего у умершего ФИО5 на основании постановления администрации с.Веселоярск Рубцовского района 28.09.1994 №1 и свидетельства на право собственности на землю от января 1995 года - не представилось возможным, так как отсутствуют оригиналы документов подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок и документы подтверждающие право собственности на наследуемое имущество зарегистрированные в ЕГРП.

Протокольным определением суда от 16 февраля 2023 года к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Котов Сергей Александрович, Котова Татьяна Александровна, Пишта Руслан Иванович.

Определением суда от 13 марта 2023 года Котов Сергей Александрович признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец, представитель ответчика и третье лицо Котов С.А. просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить уточнённое исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Договором квартира по адресу <адрес> была передана ФИО5 с учётом количества членов семьи 5 человек.

Согласно Дополнению к Договору спорная квартира передана в совместную собственность следующих лиц: ФИО5, Котовой Риты Александровны, Пишта Русланы Ивановича, Котова Сергея Александровича, Котовой Татьяны Александровны.

В соответствии со справкой Администрации на момент заключения Договора, в спорной квартире были зарегистрированы вышеуказанные лица.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях в отношении спорной квартиры, отсутствуют; площадь жилого помещения составляет 51 кв.м.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО5, Котова Рита Александровна, Пишта Руслан Иванович, Котов Сергей Александрович, Котова Татьяна Александровна. Таким образом, спорная квартира должна была передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доли в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Котовой Ритой Александровной и ФИО5 расторгнут, что подтверждается решением и.о. мирового судьи судебного участка Рубцовского района алтайского края от 19 февраля 2010 года.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ1 года, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Тюгаевой Ларисой Александровной заведено наследственное дело №.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, Котов Сергей Александрович обратился с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца ФИО5, на следующее имущество наследодателя: права на денежные средства и компенсации, находящиеся в подразделениях ПАО Сбербанк, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. 19 января 2021 года Котову Сергею Александровичу были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Котова Т.А. и Котов С.А. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего отца ФИО5, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Котов С.А. приобрёл право на земельный участок и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащие умершему отцу, приняв наследство, так как обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону.

В свою очередь другой наследник первой очереди Котова Т.А. никаких действий по принятию наследства после смерти отца не предприняла.

Согласно нотариально заверенным согласиям, Котова Т.А., Котов С.А., а также Пишта Р.И. отказываются от приватизации спорной квартиры.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых пояснениями истца, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования спорного недвижимого имущества стороны истца Котовой Р.А. и третьего лица Котова С.А.

При вынесении решения суд учитывает позицию третьих лиц Котовой Т.А. и Пишта Р.И., отказавшихся от спорной квартиры.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой Риты Александровны, Котова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Котовой Ритой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 4/5 доли на жилое помещение общей площадью 51 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Котовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в размере 1/5 доли на жилое помещение общей площадью 51 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за Котовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок общей площадью 961 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023.