Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2024 (2-7002/2023;) ~ М-6219/2023 от 08.11.2023

дело № 2-706/2024

50RS0036-01-2023-008248-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания    Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергострой-сервисжилье» к Бурмистрову Д. Г., Бурмистровой Е. В., Бурмистровой Л. Д., Бурмистрову Д. Д.чу, Бурмистрову Ю. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 120 864,82 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 46 782,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 553 руб.

В обоснование иска указано, что истец (правопреемник ООО «ДЕЗ-Подмосковье» с 2020 года) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес> на основании протокола № от <дата> общего собрания собственников помещений в МКД. Решением единственного участника от <дата> ООО «Дез-Подмосковье» реорганизовано путем присоединения к ООО «Энергострой-сервисжилье». Процедура реорганизации закончена <дата>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 74,6 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> должники постоянно пользовались коммунальными услугами, услугами по отоплению и горячему водоснабжению, услугами по техническому обслуживанию и не оплачивали их потребление, что является нарушением охраняемого законом права взыскателя на получение платы за предоставленные коммунальные услуги. Начисление по техническому обслуживанию и общедомовым расходам производится по лицевому счету №, а по всем остальным начислениям единый платежный документ выставляет платежный агент истца ООО «МособлЕИРЦ» по лицевому счету №. Ответчики не вносили своевременно плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги из-за чего образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в уточненном иске просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 73 779,53 руб. (сумма долга по лицевому счету № – 4913,93 руб., по лицевому счету № – 53309,31 руб., пени 15556,29 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 553 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергострой-сервисжилье» по доверенности ФИО1 уточненные требования поддержал.

Ответчик Бурмистрова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования по основному долгу признала, сумму пени просила уменьшить.

Ответчики Бурмистров Л.Г., Бурмистрова Л.Д., Бурмистров Д.Д., Бурмистров Ю.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.8). Бурмистров Д.Г. зарегистрирован с <дата>, Бурмистрова Е.В. - с <дата>, Бурмистрова Л.Д. - с <дата>, Бурмистров Д.Д. - с <дата>, Бурмистров Ю.Г. - с <дата>.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела представлены расчеты ООО «Энергострой-сервисжилье», из которых следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 53 309,31 руб.

Каких-либо возражений ответчиками по взыскиваемой сумме основного долга суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от <дата> №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности и количество дней просрочки, полагает заявленный размер неустойки 15556,29 руб. не соответствующим последствиям нарушения обязательства и полагает возможным взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5 000 руб.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 553 руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д. 7).

На основании ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Энергострой-сервисжилье» к Бурмистрову Д. Г., Бурмистровой Е. В., Бурмистровой Л. Д., Бурмистрову Д. Д.чу, Бурмистрову Ю. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бурмистрова Д. Г., Бурмистровой Е. В., Бурмистровой Л. Д., Бурмистрова Д. Д.ча, Бурмистрова Ю. Г. в пользу ООО «Энергострой-сервисжилье» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> 58309,31 руб. (из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам 53309,31 руб., пени 5000 руб.), расходы по уплате государственной пошлины 4553 руб.

Отказать в удовлетворении требований истца о взыскании остальной суммы пени.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: