Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 (2-3818/2022;) ~ М-3443/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-208/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца Мазур И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур И.В. к Кокореву О.В. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мазур И.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2020 года она приобрела в собственность квартиру по <адрес> г. Оренбурга. В момент совершения сделки в данной квартире зарегистрированных не было, что подтверждается справкой № 287 об отсутствии зарегистрированных. 11.11.2022 года истцу стало известно, что в ее квартире зарегистрирован с 07.04.1996 года Кокорев О.В., которого не сняли с регистрации при продаже квартиры. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире и участия в расходах на ее содержание не принимает. С момента регистрации перехода к истцу права собственности на спорную квартиру Кокорев О.В. утратил право пользования жилым помещением, следовательно, в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. На основании изложенного истец просит признать Кокорева О.В. утратившим право пользования квартирой по <адрес> г. Оренбурга и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Мазур И.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что в октябре 2020 года она купила спорную квартиру. Дом является бывшим жилищным кооперативом. Когда оформляли документы, предоставили справку о том, что зарегистрированных в жилом помещении нет. Потом выяснилось, что ответчик прописан в квартире, принадлежащей истцу, еще первым собственником. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Кокорев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Мазур И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>? на основании договора купли-продажи от 03.10.2020 года.

По сведениям Товарищества собственников жилья № 62 от 14.11.2022 года, в квартире <адрес> г. Оренбурга зарегистрированы: Мазур И.В. - с 16.10.2020 года; <данные изъяты> - с 16.10.2020 года; Кокорев О.В. - с 07.04.1996 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик Кокорев О.В. не является членом семьи истца, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника квартиры, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Мазур И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Кокорева О.В. утратившим право на жилое помещение в квартире <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Кокорева О.В. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2023 года