Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2023 ~ М-1379/2023 от 17.05.2023

                  Дело № 2 - 1923/2023

                                                            УИД16RS0045-01-2023-001959-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    19 сентября    2023 года      г.Казань

мотивированное решение принято

    в окончательной форме    26 сентября 2023 года

     Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре    Елистратовой Е.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                       У С Т А Н О В И Л:

ФИО П.П.    (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ФИО принадлежит на праве собственности частый дом, назначение: жилое, общая жилая площадь (67.3 кв.м.), общий земельный участок (640 кв.м.), расположенный по адресу <адрес>, переулок Заботина <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

         В данном доме зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО а также ответчики ФИО, ФИО, что подтверждается выданной справкой.

          Ответчик ФИО П.В. был прописан в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчик ФИО В.П. был прописан в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ.

          В настоящее время ответчики уже длительное время, со дня прописки не проживают в данном доме. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье не несут.

          Ответчики имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

        Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

        Истец просил признать ответчиков ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; <адрес>, переулок Заботина <адрес>. Так же удержать с них судебные издержки.

        В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО Т.Н., ФИО А.П., ФИО.

        В судебном заседании истец поддержал исковые требования, судебные расходы по оплате государственной пошлине не поддержал.

         Ответчик ФИО в судебном заседании просил в иске отказать.

         Ответчик ФИО в судебное заседание не явился.

          Третьи лица ФИО Т.Н., ФИО А.П. в судебном заседании просили удовлетворить требования истца, пояснив суду, что ответчик длительное время не проживают в жилом помещении, не несут бремя содержания.

         Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась.

          Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу,    исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению на основании того, что ответчики в жилом доме не проживают, бремя содержания не несут, истец не препятствует ответчикам во вселении в жилое помещение, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

          На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

         В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № С-2-1190 от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит     земельный участок площадью 640 кв.м., и жилой дом площадью 67,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, переулок Заботина <адрес>.

         Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

          Кроме того, согласно выписке из ЕГРН ФИО является собственником жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., по адресу: <адрес>, переулок Заботина, <адрес>.

          Из материалов дела следует, что в доме кроме членов семьи собственника зарегистрированы ответчики ФИО (брат истца), ФИО (племянник истца, сын ответчика), что подтверждается адресной справкой №.

          Из пояснений истца следует, что в настоящее время возникла необходимость продать жилой дом, поскольку дом требует много затрат на его ремонт, а регистрация ответчиков ограничивает его право по распоряжению жилым помещением. Кроме того, жилой дом разделен на две половины, однако реальный раздел не произведен. Вторая половина после смерти матери пустует, попыток вселения ответчиков в данную половину жилого дома не было, препятствий в пользовании и проживании ответчиков в жилом доме он не чинит. Ответчики бремя содержания дома не несут.

         Из пояснений ответчика ФИО следует, что он был прописан в доме с рождения. Проживал в данном доме до женитьбы, примерно до 1980 года, попыток вселиться в жилой дом у него не было, ремонт в доме не производил, коммунальные платежи не оплачивал. Истец во вселении в жилое помещение не препятствует. Другого жилья, в том числе в <адрес> не имеет. Его сын- ФИО не проживает в доме с рождения. В настоящее время с сыном не общается.

          Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, переулок Заботина <адрес>.

Наличие    регистрационного учёта ответчика    в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

         Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом доме не проживают, являются разными семьями, коммунальные платежи не оплачивают, ремонт дома не осуществляют, добровольно с регистрационного учета не снимаются, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

         Кроме того, истец не препятствует ответчикам в пользовании жилым домом, однако попыток вселения в жилой дом ответчики не предпринимали.

           Доводы ответчика ФИО В.П. о том, что он является собственником жилого дома, опровергается материалами дела, из которых следует, что в 2009 году при вступлении в наследство после смерти ФИО П.А. ФИО и ФИО З.Н. отказали от наследства в пользу ФИО без каких-либо условий.

          Обязательство, подписанное ДД.ММ.ГГГГ ФИО П.П., и представленное в суд ответчиком ФИО В.П., в обоснование своих доводов о том, что ФИО В.П., является полноправным хозяином жилого дома ( ? доли жилого дома), нельзя положить в основу решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку данное обязательство не является правоустанавливающим документом.

           Более того, из пояснений самого ответчика ФИО В.П. следует, что он добровольно выехал из жилого дома, препятствий во вселении либо в пользовании жилым домом истец ФИО П.В. ни ему, ни сыну не чинит.

          При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Признание утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

           Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО    удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Сафина Л.Б.