Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2023 ~ М-703/2023 от 20.06.2023

                                                                                              УИД 27RS0014-01-2023-000934-66

                                                                                                                         Дело №2-765/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                                                                г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис» к ФИО2, Кузнецовой ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Регион-Сервис» обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2, Кузнецовой ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность за период с февраля 2019 года по май 2022 года составляет 122 194 рубля 97 копеек. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов, судебные приказы был отменены определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что с учетом возражений ответчиков на заявленные исковые требования, заявленного ходатайства о применении срока исковой давности на обращение в суд, из расчета пени на основании ст. 155 ЖК РФ с учетом моратория на ее начисление была исключена сумма 1 135 рублей 71 копейка и произведен расчет с учетом срока исковой давности на обращение, в связи с чем, просят суд, с учетом уточнений исковых требований, взыскать в долевом порядке с ФИО2 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 817 рублей 45 копеек, пени соразмерно ее доли за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 416 рублей 31 копейка, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 807 рублей; взыскать с ФИО6 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 452 рубля 36 копеек, пени соразмерно его доли за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 248 рублей 93 копейки, взыскать с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 021 рубль; взыскать с ФИО3 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 634 рубля 91 копейка, пени соразмерно ее доли за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 832 рубля 62 копейки, взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 414 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем указали в исковом заявлении, представили уточнение исковых требований, письменный отзыв на возражения ответчиков, согласно которому, с датой применения срока исковой давности не согласны, поскольку истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, судебный приказ был подан ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности должен быть применен до ДД.ММ.ГГГГ, период сентябрь не подлежит исключению из расчета задолженности, поскольку срок оплаты за сентябрь не истек. Период взыскания задолженности подлежит по ДД.ММ.ГГГГ, указаны в расчете задолженности апрель и мая 2022 года, поскольку в указанные периоды от ответчиков поступали оплаты в счет погашения задолженности. Указывают, что с июня 2018 года согласно дополнительного соглашения между ПАО «ДЭК» и истцом, истец самостоятельно начислял электроэнергию в единой квитанции, денежные средства перечислялись в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «ДЭК», у ответчиком образовалась недоплата по коммунальной услуге электроснабжение за период с мая 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом в размере 3 352 рубля 02 копейки.

В судебное заседание ответчики ФИО2, Кузнецова ФИО3, ФИО1 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, ответчики ФИО2, Кузнецова ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики каждый в отдельности представили письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым, истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд, в связи с чем у истца имеется право требования задолженности только с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят суд применить срок исковой давности при расчете задолженности ответчиков с февраля 2019 года по июнь 2020 года. Кроме того, включая в расчет задолженности период с марта 2022 года по май 2022 года истец вводит суд в заблуждение, поскольку решениями Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес> исключены и управления истца, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирными домами осуществляет УК «Олинская УО», которая выставляет квитанции и получает оплату за потребленные коммунальные услуги с данного момента. Истец не обоснованно требует взыскание задолженности за потребленную электроэнергию, поскольку в материалах дела имеется дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ оплата за электроэнергию осуществляется непосредственно в ПАО «ДЭК», в связи с чем указанная в расчете истца задолженность за потребленную электроэнергию не подлежит взысканию. Указывают на то, что в расчет задолженности включены пени, которую истец не просит взыскать, не приводит расчет пени, не учитывает мораторий на ее начисление. Полагают, что истцом представлены недостоверные расчеты, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просят отказать.

При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО3 является собственником 1/3 доли, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Сервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в перечень мест осуществления лицензируемого вида деятельности входит <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ Регион» и ООО «Регион-Сервис» заключен Договор №, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу тепловой энергии и горячей воды абоненту через присоединенную сеть до границы эксплуатационной ответственности РСО, а абонент обязуется принять тепловую энергию и доставить ее до потребителя коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион» и ООО «Регион-Сервис» заключен Договор №К на оказание услуг по водоотведению населению, с том числе в перечень домов входит – <адрес>.

    Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, с учетом заявленного ходатайства ответчиков, суд принимает во внимание, что предъявлению данного иска предшествовало обращение ДД.ММ.ГГГГ истца к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности за период с февраля 2019 года по май 2022 года, и учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности на обращение в суд с данными требованиями с сентября 2019 года истцом не пропущен.

Применяя общий трехлетний срок исковой давности, исходя из представленного в материалы дела истцом уточненного расчета образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а именно, у ФИО2 в размере 17 817 рублей 45 копеек, у ФИО6 в размере 53 452 рубля 36 копеек, у ФИО3 в размере 35 634 рубля 91 копейка, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

    Суд принимает представленный в материалы дела истцом уточненный расчет задолженности ответчиков, поскольку он является арифметически верным.

    На настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность соразмерно доли каждого ответчика в праве общей долевой собственности.

Кроме того, учитывая, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносилась, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период образования задолженности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики в письменных возражениях указали, что не согласны с требованиями о взыскании пени, указав, что истцом не представлен расчет пени, не учтен мораторий на начисление пени.

Суд принимает во внимание представленный истцом уточненный расчет пени, произведенный с учетом введенного моратория на начисление пени, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО2 пени за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 416 рублей 31 копейка, с ФИО1 в размере 7 248 рублей 93 копейки, с Кузнецовой О.В. в размере 4 832 рубля 62 копейки.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сервис», с учетом уточнений исковых требований, удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, в пользу ООО «Регион-Сервис» (ИНН №, ОГРН №), задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 817 (семнадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 45 копеек, пени за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 416 (две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 807 (восемьсот семь) рублей.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 452 (пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 36 копеек, пени за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 248 (семь тысяч двести сорок восемь) рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 021 (две тысячи двадцать один) рубль.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 634 (тридцать пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 91 копейка, пени за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 832 (четыре тысячи восемьсот тридцать два) рубля 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 414 (одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                     В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 08.09.2023.