Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2022 ~ М-290/2022 от 14.03.2022

Дело №2 -499/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 19 мая 2022 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Жуковой М.И.

С участием истца Жуланова И.Г.

Представителя истца – Монаховой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуланова Игоря Геннадьевича к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990-1991 году истец собственными силами построил гараж – бокс на левом берегу залива реки Вож на повороте дамбы в городе Добрянке. И с того момента использует гараж по прямому назначению. Земельный участок был выделен ему для цели строительства гаража. Истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж (бокс) № площадью 32 кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец и представитель истца настаивают на удовлетворении иска.

Представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, извещен судом о дне заседания, надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

Судом установлено на основании решения Добрянского городского совета народных депутатов от 14 ноября 1990 года разрешено истцу строительство гаража на левом берегу залива реки Вож на повороте дамбы (л.д.22).

Акт выбора площади под строительство гаражных боксов представлен в суд (л.д. 23-24,25-26).

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.     

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, истец владеет открыто недвижимым имуществом более 18 лет.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности на гараж- бокс.

Права других лиц на указанный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования Жуланова И.Г. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Жуланова Игоря Геннадьевича удовлетворить.

    Признать за Жулановым Игорем Геннадьевичем право собственности в силу приобретательной давности на гараж (бокс) № площадью 32 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права Жуланова Игоря Геннадьевича на гараж (бокс) № площадью 32 кв.м., расположенный в <адрес>.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья    копия             К.Б.Ваганова

Не вступило в законную силу.